符合哪些條件才能實(shí)現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)租
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時(shí)間： 2023-11-25 19:59:27
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一、符合哪些條件才能實(shí)現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)租
房屋轉(zhuǎn)租的條件包括：
1．承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意；
2．應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同；
3．轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外；
4．轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。
《民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
二、房屋轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟流程
房屋轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟流程如下：
1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；
2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；
3．法院將原告的起訴書(shū)副本送達(dá)被告；
4．被告作出書(shū)面答辯；
5．開(kāi)庭審理；
6．法院做出判決。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書(shū)寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
三、房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用是由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)，如果在房屋租賃合同沒(méi)有說(shuō)明轉(zhuǎn)租費(fèi)用的話，在經(jīng)過(guò)房東同意之后，轉(zhuǎn)租人也可以不用繳納轉(zhuǎn)租費(fèi)。但如果房東一定要收轉(zhuǎn)租費(fèi)的話，那么理應(yīng)由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。
《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第二編 審判程序 第十二章 第一審普通程序 第一節(jié) 起訴和受理 第一百二十三條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。\n書(shū)寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
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（一）當(dāng)事人須為合法夫妻并且具有完全民事行為能力。（二）協(xié)議離婚當(dāng)事人雙方必須具有離婚的共同意愿“雙方自愿”是協(xié)議離婚的基本條件，協(xié)議離婚的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)有一致的離婚意愿。（三）對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理是協(xié)議離婚的必要條件。哪些條件才算符合法定離婚條件法定離婚的條件有：重婚或者與他人同居；實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；因感情不和分居滿二年；其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件2023-07-21136人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，出租的房屋不符合出租條件的，房屋租賃合同一般是無(wú)效的，出租不符合居住要求的房屋是違法的行為。有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。房屋租賃合同解除的時(shí)間如何確定實(shí)踐中應(yīng)區(qū)分以下情形處理：1、訴訟前，當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán)，通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同，相對(duì)方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，解除合同通知送達(dá)之日即為合同解除之日。當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求中未要求確認(rèn)合同解除具體時(shí)間的，可以在判決理由部分予以明確。2、當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，徑行向法院起訴或2023-12-05462人看過(guò) -
實(shí)現(xiàn)留置權(quán)應(yīng)具備以下條件：1、債權(quán)已到期清償期，只有留置權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)清償期屆滿，留置權(quán)才能初步具備條件；2、必須履行一定的程序，與其他擔(dān)保物權(quán)不同，留置權(quán)的一個(gè)重要特征在于其二次效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的方式包括哪些實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的方式包括折價(jià)和出售：1、折扣是指留置權(quán)人約定的價(jià)格抵消留置權(quán)擔(dān)保的債權(quán)，取得留置權(quán)所有權(quán)；2、出售是指將留置物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給第三人，包括拍賣和一般買賣。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，留置權(quán)因下列原因被消滅：債權(quán)消滅；債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百五十三條留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給2023-07-07229人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋轉(zhuǎn)租必須符合的條件是怎樣的房屋轉(zhuǎn)租滿足的條件是：1．轉(zhuǎn)租需征得出租人的書(shū)面同意；2．不能出現(xiàn)禁止出租房屋的情形；3．轉(zhuǎn)租的居住空間不得低于法律規(guī)定的最小出租單位；4．不能違反最低人均承租面積和居住人數(shù)限制。《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、解除租房合同的條件是怎樣的合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。解除租房合同的條件：1、當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，達(dá)成共識(shí)，可以解除合同；2、出現(xiàn)法定解除事由；3、一方出現(xiàn)違約情形，另一方可以要求解除合同。合同的法律特征：1、合同是兩個(gè)以上法律地位平等的當(dāng)事人意思2024-02-06246人看過(guò)
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年滿18周歲(不含在校學(xué)生)且家庭收入和人均住房面積符合準(zhǔn)入條件的人員或家庭。其中：1、單身人均月收入低于4176元/人月；兩人家庭人均月收入低于3828元/人月；三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月；2、申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于17平方米；3、申請(qǐng)人及其家庭成員名下?lián)碛匈?gòu)買價(jià)格超過(guò)15萬(wàn)元的非營(yíng)運(yùn)車輛的，不得申請(qǐng)；4、申請(qǐng)人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(cè)(參股)資金超過(guò)15萬(wàn)元的，不得申請(qǐng)。5、五區(qū)二縣的群眾，須在本市城六區(qū)工作，且符合下列情況之一，連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)半年以上、已與用人單位簽訂1年及1年以上的勞動(dòng)(聘用)合同、持有本市營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)部門1年以上的完稅證明、連續(xù)從事個(gè)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)1年以上。6、非西安市戶籍的群眾，須辦理本市城六區(qū)的居住證。一、西安申請(qǐng)公租房需要什么材料申請(qǐng)時(shí)需提供的資料有：1、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；2、申請(qǐng)2023-02-10392人看過(guò) -
正當(dāng)防衛(wèi)正當(dāng)防衛(wèi)的實(shí)施必須同時(shí)滿足以下條件：1、只有當(dāng)自己或他人的合法權(quán)利受到非法侵害時(shí)；2、必須在違法侵權(quán)正在進(jìn)行的時(shí)候；3、必須對(duì)不法侵害者本人進(jìn)行防衛(wèi)，不能對(duì)無(wú)關(guān)的第三方進(jìn)行防衛(wèi)；4、正當(dāng)防衛(wèi)不得超過(guò)必要限度，不得造成不當(dāng)損害。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定，為了使國(guó)家、公共利益、本人或者他人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他權(quán)利免受正在進(jìn)行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行為，對(duì)不法侵害人造成損害的，屬于正當(dāng)防衛(wèi)，不負(fù)刑事責(zé)任。正當(dāng)防衛(wèi)明顯超過(guò)必要限度造成重大損害的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任，但是應(yīng)當(dāng)減輕或者免除處罰。對(duì)正在進(jìn)行行兇、殺人、搶劫、強(qiáng)奸、綁架以及其他嚴(yán)重危及人身安全的暴力犯罪，采取防衛(wèi)行為，造成不法侵害人傷亡的，不屬于防衛(wèi)過(guò)當(dāng)，不負(fù)刑事責(zé)任。正當(dāng)防衛(wèi)必須有哪些條件1、必須是為了保衛(wèi)國(guó)家、公共利益、本人或他人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)利，才能實(shí)施正當(dāng)防衛(wèi)。2、必須是針對(duì)不法侵害行為而進(jìn)行的防衛(wèi)。當(dāng)國(guó)家、2023-07-03373人看過(guò) -
不可抗力法定解除是民法典的合同解除制度。房屋租賃合同是雙務(wù)合同，出租人和承租人都享有相應(yīng)的權(quán)利，并需要履行相應(yīng)的義務(wù)，如果一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方就可以主張解除合同，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除房屋租賃合同需要的書(shū)面手續(xù)租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過(guò)程應(yīng)該有書(shū)面文件予以證明。在提前解除合同的情況下，當(dāng)然也少不了這些手續(xù)。除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，對(duì)于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題在這份文件中加以明確。不管解除合同是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書(shū)面文件。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，協(xié)商不一致無(wú)法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書(shū)面文件。提出解約的一方，應(yīng)書(shū)面告知對(duì)方，尤其是承租人準(zhǔn)備搬離的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人解約及搬2023-07-13381人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)申請(qǐng)農(nóng)村低保待遇應(yīng)同時(shí)具備下列條件：1、持有本縣農(nóng)業(yè)居民戶口。2、居住在農(nóng)村村組，家庭承包土地的農(nóng)村居民。3、共同生活的家庭成員人均年純收入和實(shí)際生活水平低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)（具體詢問(wèn)當(dāng)?shù)孛裾块T）?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)最低生活保障工作的意見(jiàn)》一、戶籍狀況、家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)是認(rèn)定最低生活保障對(duì)象的三個(gè)基本條件。各地要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，制定并向社會(huì)公布享受最低生活保障待遇的具體條件，形成完善的最低生活保障對(duì)象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)體系。同時(shí)，要明確核算和評(píng)估最低生活保障申請(qǐng)人家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)的具體辦法，并對(duì)贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人履行相關(guān)法定義務(wù)提出具體要求?？茖W(xué)制定最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，健全救助標(biāo)準(zhǔn)與物價(jià)上漲掛鉤的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，綜合運(yùn)用基本生活費(fèi)用支出法、恩格爾系數(shù)法、消費(fèi)支出比例法等測(cè)算方法，動(dòng)態(tài)、適時(shí)調(diào)整最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)；省級(jí)人民政府可根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，研究2024-05-14336人看過(guò)
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履行職責(zé)符合哪些條件才能認(rèn)定為工傷【前提是“工作時(shí)間”和“工作場(chǎng)所”是必須同時(shí)滿足的兩個(gè)條件，同時(shí)必須是“工作原因”造成的傷害、殘疾或死亡。意外傷害是指人身傷害，職工在勞動(dòng)過(guò)程中發(fā)生的急性中毒事故和其他類似傷害（2）在工作時(shí)間前后從事與工作有關(guān)的準(zhǔn)備或收尾工作，因事故受傷的【“工作時(shí)間前后”是指事故發(fā)生前后的一段時(shí)間開(kāi)工。例如，工作時(shí)間從9:00到12:00，然后從14:00到18:00完成一天的工作。但員工提前8:30到崗或下班后18:30完成收尾工作。所有這些都可以確定為“工作時(shí)間之前和之后”，但有一點(diǎn)特別重要，其目的必須是從事準(zhǔn)備或完成工作，如準(zhǔn)備啟動(dòng)機(jī)器，或在停機(jī)后清理與工作有關(guān)的機(jī)具（3）在工作時(shí)間內(nèi)或工作場(chǎng)所因執(zhí)行職務(wù)受到暴力或其他事故傷害的人員【“工作時(shí)間”和“工作場(chǎng)所”必須同時(shí)具備，且必須履行職務(wù)。這里的傷害是“非工作原因”，是單位或外界“暴力、事故等”造成的。例如，有人在員工履行2023-05-02262人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在尊崇的民法典中，關(guān)于代位繼承的適用，我們需要滿足以下基本條件：首先，被代位人需在被繼承人之前離世；其次，若存在較早離世的被繼承人子女，這些人才有資格稱為被代位人；再次，作為合法的代位繼承人，他們必須是被代位人的晚輩直系血親；除此之外，被代位人在其生前應(yīng)當(dāng)享有合法的繼承權(quán)益；最后，由于代位繼承僅限于法定繼承范圍內(nèi)，且所有的代位繼承人無(wú)論數(shù)量為何，都應(yīng)按照原則規(guī)定繼承被代位人依法應(yīng)有繼承之份額?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣藯l被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。2024-08-13195人看過(guò) -
房屋租賃合同包括的條款分別有：租賃合同當(dāng)事人的姓名、名稱和住所條款；租賃合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬條款；租賃合同的履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式條款；租賃合同的違約責(zé)任和發(fā)生解決爭(zhēng)議的解決方法條款；法定或約定的其他條款等。上海房屋租賃合同樣本包括哪些條款上海房屋租賃合同樣本包括的條款：一、出租房屋情況。二、租賃用途。三、交付日期和租賃期限。四、租金、支付方式和限期。五、保證金和其他費(fèi)用。六、房屋使用要求和維修責(zé)任。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。九、解除本合同的條件。十、違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決方式。十二、其他條款?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2023-07-30214人看過(guò) -
刑事訴訟法逮捕的基本條件是：1、可能實(shí)施新的犯罪的；2、有危害國(guó)家安全、公共安全或者社會(huì)秩序的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的；3、可能毀滅、偽造證據(jù)，干擾證人作證或者串供的；4、可能對(duì)被害人、舉報(bào)人、控告人實(shí)施打擊報(bào)復(fù)的。決定逮捕和批準(zhǔn)逮捕的區(qū)別是什么（1）對(duì)于公安機(jī)關(guān)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕的，在行文時(shí)用“批準(zhǔn)逮捕”。檢察院對(duì)于直接受理的案件，對(duì)犯罪嫌疑人逮捕時(shí)，行文中使用“決定逮捕”。（2）《刑事訴訟法》第九十一條公安機(jī)關(guān)對(duì)被拘留的人，認(rèn)為需要逮捕的，應(yīng)當(dāng)在拘留后的三日以內(nèi)，提請(qǐng)人民檢察院審查批準(zhǔn)。在特殊情況下，提請(qǐng)審查批準(zhǔn)的時(shí)間可以延長(zhǎng)一日至四日。對(duì)于流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案的重大嫌疑分子，提請(qǐng)審查批準(zhǔn)的時(shí)間可以延長(zhǎng)至三十日。人民檢察院應(yīng)當(dāng)自接到公安機(jī)關(guān)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕書(shū)后的七日以內(nèi)，作出批準(zhǔn)逮捕或者不批準(zhǔn)逮捕的決定。人民檢察院不批準(zhǔn)逮捕的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到通知后立即釋放，并且將執(zhí)行情況及時(shí)通知人民檢察院。對(duì)于需2023-07-0478人看過(guò)
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一、二房東轉(zhuǎn)租合法嗎房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件：合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋?！睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效）第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過(guò)承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)2023-03-02349人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、哪些條件才符合離婚（1）協(xié)議離婚的男女雙方須有合法的夫妻身份。離婚是有夫妻關(guān)系的當(dāng)事人夫妻關(guān)系的解除，因此，協(xié)議離婚的當(dāng)事人雙方必須具有合法夫妻關(guān)系。不具備合法夫妻身份關(guān)系的當(dāng)事人解除非法同居關(guān)系不適用協(xié)議離婚的有關(guān)規(guī)定。婚姻登記管理機(jī)關(guān)在辦理離婚時(shí)應(yīng)先驗(yàn)明雙方的夫妻身份，凡是沒(méi)有《結(jié)婚證》或《夫妻關(guān)系證明書(shū)》的，表明他們沒(méi)有合法的婚姻關(guān)系，則不能確認(rèn)其夫妻身份，就不能辦理離婚手續(xù)。對(duì)于未辦理結(jié)婚登記的事實(shí)婚姻、非法同居，原則上不應(yīng)按登記離婚的程序解除。（2）協(xié)議離婚的雙方當(dāng)事人須為有完全民事行為能力的人。離婚是重要的民事法律行為，只有在雙方當(dāng)事人具有完全的民事行為能力時(shí)，才能進(jìn)行登記離婚。一方或者雙方當(dāng)事人為限制民事行為能力或者無(wú)民事行為能力的，婚姻登記管理機(jī)關(guān)不予受理。對(duì)于夫妻一方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人的離婚，必須依訴訟程序解決，并由其法定代理人代理訴訟。（3）協(xié)議2024-02-04497人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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承租人承租的房屋符合什么條件才可以轉(zhuǎn)租寧夏在線咨詢 2022-11-161、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人不采取書(shū)面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 -
出租房屋的條件有哪些出租房屋要符合什么條件山西在線咨詢 2023-03-07出租房屋的條件有： 1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件; 2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明; 3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; 4、將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明; 5、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策; 6、房屋能正常使用。 -
2022年房屋轉(zhuǎn)租需要符合什么條件吉林省在線咨詢 2022-11-14房屋轉(zhuǎn)租的條件如下： 一、房屋租賃合同沒(méi)有約定禁止轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租獲得了出租人的同意。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 二、轉(zhuǎn)租的期限沒(méi)有超過(guò)原租賃合同的期限。 -
所有的房屋都符合出租條件嗎, 哪些房屋不能租, 租賃房屋要什么手續(xù)湖南在線咨詢 2022-03-05并不是所有的房屋都符合出租條件，下列九種情況的房屋不能租： 1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能租。有的開(kāi)發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做違反法規(guī)，對(duì)承租方安全造成威脅。 2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就無(wú)法證明房屋的法律關(guān)系，從而就不具備租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。 3、未經(jīng)原租人書(shū)面同意，被承租人擅自 -
合法轉(zhuǎn)租要符合哪些基本條件黑龍江在線咨詢 2023-09-111、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
