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擬制自認(rèn)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：自認(rèn)的主體只能是當(dāng)事人；自認(rèn)的內(nèi)容是承認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人所主張的不利于己的事實(shí)為真實(shí)；自認(rèn)必須為明確的意思表示；自認(rèn)適用范圍為那些與社會(huì)公共利益無關(guān)的民事案件，主要適用于涉及財(cái)產(chǎn)問題的案件。指示交付和擬制交付的區(qū)別擬制交付與指示交付的區(qū)別主要是交付的方式不同，擬制交付的情形一般是用其他的物品來代替自己原本需要向另一方支付的物品。對(duì)于指示交付，一般會(huì)發(fā)生在需要履行義務(wù)的主體，由于工作等原因不方便自己交付，而交給其他的人去代為執(zhí)行。擬制交付與指示交付在合同建立之后，一方主體可以選擇的交付貨物的行為，但是此兩種交付可以適用的情形是不同的，任何其他的人建立了合同的主體，都需要十分的了解當(dāng)下的情形，然后選擇對(duì)自己的利益損壞最小的交付方式。擬制交付是一類學(xué)理和實(shí)踐上都常見的交付方式。此時(shí)如果標(biāo)的物仍由出讓人或第三人占有，則受讓人會(huì)取得對(duì)于物的間接占有。指示交付中，轉(zhuǎn)讓人與受讓人間除

一貸款對(duì)象：1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民;2、交齊首期購(gòu)房款(不低于購(gòu)房總額的30%);3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力;4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。二同時(shí)具備下列條件：1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購(gòu)買銀行指定發(fā)展商的商品房;2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30%;3、具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件;4、同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押;5、愿意履行貸款合同的全部條款;6、銀行規(guī)定的其他條件。三需出具及提供的資料：1、居民身份證原件及復(fù)印件;2、房屋認(rèn)購(gòu)書原件及復(fù)印件;3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件;4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單(存折或其他有價(jià)證券)等。

具備以下條件的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有權(quán)證的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；5、屬于違法建筑的；等等。一、未辦理房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎未辦理房產(chǎn)證的房屋不能過戶，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。(三)依法收回土地使用權(quán)的。(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、只有買賣合同的房子能不能買賣不能。只有買賣合同沒有房產(chǎn)證，無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方

一、出租房屋的條件有哪些房屋出租由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋出租的條件，概括起來主要有以下幾點(diǎn)：1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件;2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明;3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;4、將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;5、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策;6、房屋能正常使用。二、哪些租賃行為無效由上面出租房屋的條件可以了解到：出租房屋必須符合一定的條件才可以，那么什么情況下租賃行為無效呢?根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，將不得出租的房屋進(jìn)行出租、未征得出租人同意和末辦理登記備案手續(xù)、擅自轉(zhuǎn)租房屋的均屬無效

一、具備哪些條件的房產(chǎn)證才能過戶1、房產(chǎn)證過戶需要具備以下條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款。不是有過戶時(shí)間規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房或小產(chǎn)權(quán)房。業(yè)主健在，有民事行為能力。過戶雙方自愿，或是按法定的程序2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改

一、哪些條件需要具備才能訂立合同合同訂立要滿足的條件包括：1．訂立主體存在雙方或多方當(dāng)事人；2．雙方當(dāng)事人訂立合同必須依法進(jìn)行；3．當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致；4．合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十二條【要約的定義及構(gòu)成要件】要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。二、訂立合同原則有哪些訂立合同的原則有：1．平等原則，民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等。2．自愿原則，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。3．公平原則，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。4．誠(chéng)信原則，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。5．守法與公序良俗原則，民事主體從事民事活動(dòng)，不得違

具備法律約束力的房屋協(xié)議應(yīng)詳細(xì)注明雙方當(dāng)事人的基本資料以及所涉房產(chǎn)的詳情；闡明產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)事項(xiàng)及程序；明確對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的規(guī)范要求與承諾；列舉關(guān)于配套基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的準(zhǔn)確送達(dá)時(shí)間以及各方承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)；同時(shí)提出妥善解決爭(zhēng)議的具體方式；此外還需制定明確的違約責(zé)任條款。在此過程中，雙方當(dāng)事人必須持有合法有效的民事主體身份證明文件，確保其行為的意思表達(dá)真實(shí)且自愿，另外，該協(xié)議內(nèi)容不得觸犯現(xiàn)行法律中的強(qiáng)制性規(guī)定。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使

非法出租、出借槍支罪的成立條件包括：1、本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反槍支管理規(guī)定，非法出租、出借槍支的行為；2、本罪侵犯的客體是公共安全和國(guó)家對(duì)槍支的管理制度；3、本罪主體為特殊主體，即依法配備、配置槍支的單位和個(gè)人；4、本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意。構(gòu)成非法出租槍支罪既遂一般會(huì)怎么判非法出租槍支罪既遂的量刑，依據(jù)刑法規(guī)定，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。如果是單位犯罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照上述規(guī)定處罰。《中華人民共和國(guó)刑法》第一百二十八條規(guī)定，違反槍支管理規(guī)定，非法持有、私藏槍支、彈藥的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。依法配備公務(wù)用槍的人員，非法出租、出借槍支的，依照前款的規(guī)定處罰。依法配置槍支的人員，非法出租、出借槍支，造成嚴(yán)重后果的，依照第一款的規(guī)定處罰。《刑法

拆遷人必須在領(lǐng)取了《房屋拆遷許可證》之后，方能實(shí)施房屋拆遷。申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》必須提交如下材料：5Cd廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)（1）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；5Cd廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5C拆遷人必須在領(lǐng)取了《房屋拆遷許可證》之后，方能實(shí)施房屋拆遷。申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》必須提交如下材料：（1）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（4）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（5）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的補(bǔ)償安置資金專用賬戶的存款證明；（6）產(chǎn)權(quán)自有、未設(shè)定抵押權(quán)的補(bǔ)償安置用房證明。其中第5項(xiàng)補(bǔ)償安置資金存款證明的金額不得低于補(bǔ)償安置資金總額的50%。該存款金額與補(bǔ)償安置用房?jī)r(jià)值之和不得低于補(bǔ)償安置資金總額。補(bǔ)償安置資金存款證明的金額達(dá)到補(bǔ)償安置資金總額的，可以不提供補(bǔ)償安置用房證明。

1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在2、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須有可讓與性3、債權(quán)人與受讓人須達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓4、債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須通知債務(wù)人5、債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守一定程序一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在債權(quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的根本前提。以無效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，或者以已經(jīng)消滅的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，就是轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的不能。這種規(guī)定的意義在于防止國(guó)家、集體的利益受損。二、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須有可讓與性按照《民法典》規(guī)定，有四種合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。第一類是依債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的，包括基于個(gè)人信任關(guān)系而發(fā)生的債權(quán)、以特定身份關(guān)系為繼承的債權(quán)；第二類是屬于從權(quán)利的債權(quán)，從權(quán)利依主權(quán)利的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)，若將從權(quán)利和主權(quán)利分類而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，則為性質(zhì)上所不允許；第三類是依合同當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)；第四類是依法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。由于債權(quán)自身的特殊性，法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。三、債權(quán)人與受讓人須達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種處分行為，必須符合民事行為的生效條件。如果債權(quán)

1、哪些房屋不能轉(zhuǎn)租？（1）承租人拖欠租金的；（2）承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；（3）預(yù)租的商品房；（4）租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果是什么？根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定第2款的規(guī)定，發(fā)生自行轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同時(shí)，轉(zhuǎn)租關(guān)系仍然存續(xù)，不致受到影響；而當(dāng)出租人解除合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同是否亦因此而同時(shí)終止呢？答案應(yīng)當(dāng)是肯定的。由于次承租人與出租人并無直接的租賃關(guān)系，次承租人自然無權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。至于次承租人是否可向承租人提出請(qǐng)求，則應(yīng)視次承租人是否為善意而定。次承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人未取得出租人的同意而仍與之訂立轉(zhuǎn)租合同的，應(yīng)無權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。只有在次承租人不知或不應(yīng)當(dāng)知道承租人未取得出租人的同意，即誤信承租人的轉(zhuǎn)租為同意轉(zhuǎn)租的，承租人才應(yīng)對(duì)次承租人負(fù)違約責(zé)任。并且，

債權(quán)人不能通過討債公司來討債，討債公司是依法應(yīng)被取締的公司，但債權(quán)人可以通過協(xié)商、訴訟等方式自行或聘請(qǐng)?jiān)V訟代理人來合法討債，并依法收集能證明債權(quán)債務(wù)存在的證據(jù)。一、債權(quán)人去世怎么追責(zé)呢債權(quán)人去世了，其債權(quán)作為遺產(chǎn)被繼承人繼承，繼承人可向債務(wù)人追討債務(wù)。繼承人追討債務(wù)的，可以向法院起訴，但舉證責(zé)任在原告，需要提供債權(quán)憑證或其他材料證明借款事實(shí)，還需要繼承人的合法身份證明、債權(quán)人死亡證明等證據(jù)。二、債權(quán)人上門討債算不算違法債權(quán)人上門討債不違法，但討債方式惡劣涉及到暴力討債、私闖民宅則違法。債權(quán)人文明依法的討債行為受法律保護(hù)，涉黑暴力等違法手段受法律約束。債權(quán)人應(yīng)合理行使合法債權(quán)，除卻上門與債務(wù)人協(xié)商，還可以通過法律途徑行使合法債權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。三、書寫還款承諾書有什么要求1、債務(wù)人自愿。欠債還錢天經(jīng)地義。債務(wù)人欠債權(quán)人的錢到期無能力償還，就跟債權(quán)人協(xié)商，錢是一定會(huì)還的，在征得債權(quán)人同意的

一、哪些條件需要滿足才能規(guī)范出租個(gè)人房屋房屋出租的條件主要有以下幾點(diǎn)：1．有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；2．房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；3．將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；4．將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；5．住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；6．房屋能正常使用。二、房屋租賃合同中應(yīng)該注意哪些條款問題房屋租賃合同的必要條款有房屋基本情況、租金及支付方式、租賃期限、用途、修繕責(zé)任、違約責(zé)任等。出租人、承租人在簽訂房屋租賃合同中應(yīng)注意的問題有：1．租賃房屋基本情況。應(yīng)明確租賃房屋具體地點(diǎn)、門牌號(hào)、樓層、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備等。2．租金及支付租金方式。應(yīng)明確租金數(shù)額及支付租金的時(shí)間和方式。3．租賃房屋的用途，是經(jīng)營(yíng)還是自住。承租人應(yīng)按約定用途使用房屋，避免使用不當(dāng)而使承租房屋遭受損失。4．租賃期限

房屋出租要滿足什么條件（一）有合法的房屋產(chǎn)權(quán)＊＊；（二）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；（三）將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；（四）將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；（五）住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；（六）房屋能正常使用。哪些房屋不能出租對(duì)于廣大承租者來說，租房前應(yīng)仔細(xì)了解出租房屋的情況，以下九種房屋堅(jiān)決不能租，以免發(fā)生不必要的糾紛。（一）是未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。所有權(quán)證是對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。沒有所有權(quán)證，承租人的權(quán)益得不到保障。（二）是被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。此類房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⒁艿较拗?，承租人得不到合法保護(hù)。（三）是未取得共有人同意出租的共有房屋。此類房屋會(huì)侵犯對(duì)未同意出租的共有人的權(quán)益。（