售后公房是一種特殊的住房分配方式,主要是針對(duì)職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工的情況。這種房屋購(gòu)買價(jià)格往往與夫妻雙方職務(wù)、級(jí)別、工作年限等相掛鉤,購(gòu)買價(jià)格常遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。根據(jù)一定的福利政策所購(gòu)買的房屋,往往與夫妻雙方職務(wù)、級(jí)別、工作年限等相掛鉤,購(gòu)買價(jià)格常遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。
針對(duì)售后公房的分割問(wèn)題,一般有以下幾種分割辦法:
1. 雙方競(jìng)價(jià)取得。雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
2. 一方取得所有權(quán),另一方給對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。即一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
3. 拍賣房屋雙方分割方價(jià)款。即雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
以上是售后公房分割的三種常見(jiàn)方式,具體采取哪種方式需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。
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