房屋出租應(yīng)具備哪些條件, 哪些情況下房屋出租是不準(zhǔn)出租的房屋出租
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋出租應(yīng)具備哪些條件 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋出租應(yīng)當(dāng)具備以下條件： ①有合法的產(chǎn)權(quán)證件; ②共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明; ③將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; ④將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租時，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明; ⑤房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。 以下8種情況的房屋不準(zhǔn)出租： ①凡新建住宅，在未經(jīng)國家有關(guān)部門綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準(zhǔn)出租。產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬唯一的證件，不具備“房屋所有權(quán)證”的房屋不準(zhǔn)出租。 ②產(chǎn)權(quán)屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見不一致和產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議的情況下，不準(zhǔn)出租。 ③未簽訂書面《房屋租賃合同》(租房用途、租期、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等)和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不準(zhǔn)出租。 ④承租人住用房管部門的公有房屋或是其他企事業(yè)單位″自管房″的房屋不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、出租。 ⑤未經(jīng)原出租人同意，承租人現(xiàn)住的全部或是部分房屋不準(zhǔn)出租。 ⑥已經(jīng)抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前不準(zhǔn)出租。 ⑦未經(jīng)國家規(guī)劃部門批準(zhǔn)的違章建筑或是私自建造的″無證房″不準(zhǔn)出租。 ⑧有倒塌危險的破舊房屋或是臨時性建筑不準(zhǔn)出租。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
下列房屋不得出租： 1.未依法取得房屋所有權(quán)證的； 2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3.共有房屋未取得共有人同意的； 4.權(quán)屬有爭議的； 5.屬于違法建筑的； 6.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的； 7.已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的； 8.不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的； 9.有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 不能出租的房子租出去了，房屋租賃合同無效，承租人可以要求出租人賠償合同無效造成的損失。
房屋出租需具備以下條件：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；房屋為共有產(chǎn)權(quán)的可以出具共有人同意租賃的證明；出租房屋符合國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的政策；出租房屋依法經(jīng)登記備案。
-
出租房屋需具備哪些條件出租房屋需要具備的條件： (一)有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件； (二)房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明； (三)將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明； (四)住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租
2020.09.28 191 -
出租房屋需具備哪些條件出租房屋需要具備的條件包括房屋不屬于禁止出租的情形、簽訂書面的租賃合同、向房地產(chǎn)管理部門登記備案等，具體來說包括以下幾點(diǎn)：1、依法取得了房屋產(chǎn)權(quán)證的；2、不存在房屋在權(quán)屬上的爭議；3、共有房屋需取得共有人同意，已抵押的房屋需取得抵押人同意；
2022.03.01 890 -
房屋出租應(yīng)具備的條件有哪些房屋出租的條件，概括起來主要有以下幾點(diǎn)： 1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件； 2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明； 3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明； 4、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房
2021.04.09 292
-
房屋出租應(yīng)具備哪些條件
房屋出租應(yīng)具備哪些條件具體而言，主要有以下幾個方面： (一)有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件； (二)房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明； (三)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意
2022-03-12 15,340 -
出租房屋應(yīng)具備哪些合法條件哪些情形下房屋不得出租的情形是怎樣的
出租房屋應(yīng)具備哪些合法條件 (1)有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件;(2)房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明;(3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;(4)將房管部門直管公
2022-02-26 15,340 -
出租房屋具備哪些條件
房屋租賃必須滿足以下條件：1。有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明。3、將住宅或其他用房改為經(jīng)營用房出租的，應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明。四、將房管部門直管公房內(nèi)的場地
2021-11-07 15,340 -
哪些情況下房屋不能出租
在租賃房屋需要注意以下幾方面的問題，如是以下情況是不能進(jìn)行房屋出租的，請認(rèn)真甄別: 1.未取得產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的； 2.產(chǎn)權(quán)有爭議或者產(chǎn)權(quán)受到限制的； 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
2022-03-24 15,340
-
00:53
如何簽房屋出租合同書簽署房屋租賃合同的時候要注意以下三個方面。第一就是要對于出租方是否有權(quán)利出租房屋進(jìn)行審查。如果是代理人來簽訂合同的，那么要了解對方的授權(quán)情況。第二就是在租賃合同之中要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，字句表述應(yīng)該清晰，具體，避免模棱兩可。例如對于租賃物的
1,269 2022.04.15 -
00:52
怎么寫房屋出租合同書房屋租賃合同要注意很多的細(xì)節(jié)，在后期的租賃中才會有一個比較好的租房體驗(yàn)。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：第一是房屋的基本情況，比如說房屋的結(jié)構(gòu)，面積，房屋的家電家具，室內(nèi)設(shè)施狀況；第二就是租賃的期限，租賃期限最長不得長于20年；第三是租金，押
1,444 2022.04.17 -
01:04
出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,334 2022.04.15
