經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程及過戶費(fèi)用是怎樣的
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時(shí)間： 2024-04-16 01:20:41
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經(jīng)濟(jì)適用房能夠買賣，可是需5年以上。
經(jīng)濟(jì)適用房買賣條件
1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)矩未滿5年不得正式上市買賣；
2、方針規(guī)矩滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就能夠合法出售；
3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。
1、買賣兩邊按照約好成交報(bào)價(jià)、交房日期、過戶時(shí)間簽署房子買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，別的還要將房子的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；
2、懇求買賣，在房產(chǎn)買賣咨詢臺(tái)收取網(wǎng)簽號(hào)；
3、網(wǎng)簽。在效力窗口收取存量房買賣合同信息表（自行成交的買賣），并進(jìn)行填寫。這個(gè)進(jìn)程需要留心合同中房子的成交價(jià)款，由于過戶契稅交納的根據(jù)便是成交價(jià)；
4、網(wǎng)簽后，在工作窗口收取房子買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭唯一住所證明）表等材料，為契稅的交納做準(zhǔn)備；
5、財(cái)務(wù)有些窗口交納契稅、印花等有關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；
6、帶著契稅完稅證明到咨詢臺(tái)收取掛號(hào)過戶號(hào)；
7、交土地出讓金，也便是上市補(bǔ)交土地收益；
8、持有關(guān)材料處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此進(jìn)程需要房子原權(quán)利人和共有人以及購房者親自參與并填寫相應(yīng)材料。在這個(gè)進(jìn)程中，房地產(chǎn)辦理有些會(huì)驗(yàn)證房子的權(quán)，懇求人身份證及相應(yīng)的材料，輸入數(shù)據(jù)材料，以及交納的過戶費(fèi)用等，購房者需要領(lǐng)房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的；
9、排號(hào)過戶，取得房子產(chǎn)權(quán)證明。
經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程及過戶費(fèi)用
經(jīng)濟(jì)適用房過戶所需材料
經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要準(zhǔn)備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移掛號(hào)懇求表和懇求人身份證明；除此以外，買賣兩邊還需要?jiǎng)e離準(zhǔn)備一些材料：
1、賣方需要的材料：
①身份證原件及身份證復(fù)印件一份。假設(shè)是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；假設(shè)夫妻兩邊有一人無法參與的話，必需要先寫份委托書再去公平局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
②房地產(chǎn)權(quán)利證書
2、買方需要的材料：
①身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件；
②有關(guān)機(jī)關(guān)決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)矩需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)承繼證明文件，或房地產(chǎn)溝通協(xié)議書，或房地產(chǎn)切開協(xié)議書；
③已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人附和的書面文件；
④人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交收效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
⑤房地產(chǎn)共有人附和轉(zhuǎn)移的意見書；
處理經(jīng)濟(jì)適用房房子產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用：
只需滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房才華正常上市買賣，所以，此時(shí)處理經(jīng)濟(jì)適用房過戶，
1、營業(yè)稅免征。
2、個(gè)人所得稅免征。
3、契稅：＜90㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為1％；90㎡≤房子面積＜140㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為1．5％；≥140㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為3％。
4、在申辦產(chǎn)權(quán)證進(jìn)程中：
①買賣費(fèi)：6元／㎡，按建筑面積計(jì)算，買賣兩邊平攤；
②房子權(quán)工本費(fèi)：80元／件；
③印花：每件5元。
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房產(chǎn)過戶一、房產(chǎn)過戶流程是怎樣的（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；（8）行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；（9）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明；（10）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；（11）拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；（12）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見2023-03-29115人看過 -
一、經(jīng)濟(jì)適用房費(fèi)用里土地出讓金費(fèi)用怎么計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用房費(fèi)用里土地出讓金費(fèi)用計(jì)算如下：1.土地出讓金=(現(xiàn)市場價(jià)-購買價(jià))*70%，已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價(jià)出售所購住房。2.經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，交易的時(shí)候買方出3%的土地出讓金，另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子。3.在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價(jià)格的10%上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。4.買賣雙方對(duì)指導(dǎo)價(jià)格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，所需評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。二、經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)用經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)用是：1．經(jīng)濟(jì)適用房過戶時(shí)首先要繳納綜合地價(jià)款，10％，其次是土地出讓金，3％，然后才是契稅3％和其它稅費(fèi)1％。2．經(jīng)濟(jì)適用房的所得稅按全額1％，由賣方承擔(dān)，住房就可以2023-03-01104人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房主要是為了保障困難家庭的生存需要，在購買經(jīng)濟(jì)適用房不足五年時(shí)，不允許上市交易，特殊情況急需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照其原價(jià)格并考慮折舊因素購買。滿五年后，可進(jìn)行上市交易，政府擁有優(yōu)先購買權(quán)。其他購房人需向政府繳納一定的土地收益相關(guān)價(jià)款，才能取得完全產(chǎn)權(quán)。具體上繳比例參照當(dāng)?shù)貤l款。經(jīng)濟(jì)適用房離婚后如何過戶經(jīng)濟(jì)適用房離婚后過戶。經(jīng)濟(jì)適用房過戶，相對(duì)于商品房過戶而言，有一定的條件限制。如下：1、經(jīng)濟(jì)適用房為一方婚前申請(qǐng)購買的，由雙方在婚姻存續(xù)期間共同還款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割結(jié)果辦理過戶；2、經(jīng)濟(jì)適用房過戶需滿足，契稅已繳納五年的條件；3、經(jīng)濟(jì)適用房若屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，除夫妻雙方協(xié)議離婚，將該房屋過戶給另一方外，否則不需要辦理過戶?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住2023-07-03250人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房自取得房產(chǎn)證未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不得上市交易，滿5年上市交易的需取得經(jīng)適房管理部門的同意，按原價(jià)出賣給符合經(jīng)適房申請(qǐng)資格的人或家庭，免征土地收益金，該房屋性質(zhì)仍為經(jīng)適房；滿5年購房人按市場價(jià)出售的，需按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部門繳納15％的土地收益金，該房屋取得產(chǎn)權(quán)證視為商品房。經(jīng)濟(jì)適用房在交易過程中應(yīng)繳納過戶費(fèi)以下稅費(fèi)：契稅：買方繳納房價(jià)款的4％；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2％。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。印花稅：買方房價(jià)款的0．5。公共維修基金：購房款的2％。未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房可不可以進(jìn)行買賣未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以進(jìn)行買賣。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，在過戶后五年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購2023-07-15215人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的條件是，居住滿五年后，需要繳納相應(yīng)的土地出讓金才能取得完全產(chǎn)權(quán)。法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年的，不得直接上市交易。五年后，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，需要向政府支付土地收入差額，政府可以優(yōu)先回購。經(jīng)濟(jì)適用房的過戶流程是怎樣的經(jīng)濟(jì)適用房的過戶流程如下：1、買賣雙方按照約定銷售價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫填寫完全；2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進(jìn)行填寫；4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料；5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào)；7、交納土地出讓金；8、持相關(guān)資料辦理房2023-08-08134人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房的過戶費(fèi)：一般來說，是不能過戶的。經(jīng)濟(jì)適用房居住未滿五年不得上市交易，居住滿五年后，需要補(bǔ)足土地出讓金后，經(jīng)濟(jì)適用房可上市交易，視同商品房。一、經(jīng)濟(jì)適用房過戶要交哪些手續(xù)費(fèi)對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。但有一點(diǎn)值得大家注意，尤其是要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房過戶的業(yè)主注意，出售提醒：按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售2023-03-02179人看過 -
法律綜合知識(shí)經(jīng)濟(jì)適用房的買賣需要按照國家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的，不能隨意進(jìn)行交易和轉(zhuǎn)讓。那么，過戶經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定有哪些？過戶經(jīng)濟(jì)適用房的限制規(guī)定有哪些？過戶經(jīng)濟(jì)適用房需要哪些費(fèi)用？辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1．75％的訖稅（財(cái)政部門收?。?、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）5、公證費(fèi)最高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)：除所得收益繳納外，以成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款和2024-01-17302人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎據(jù)了解，目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對(duì)于如何計(jì)算“住滿5年”的時(shí)間問題，專家指出：這是已購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。兩個(gè)證件可由購房家庭提供任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房的居住時(shí)間。1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2021元、平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場3600元、平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。出售提醒：按市場價(jià)格出售經(jīng)2023-02-27355人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房甲購買了一套120平米的房子，假設(shè)房屋原值為36萬，以54萬元出售給乙。根據(jù)政策規(guī)定，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)不用交納個(gè)稅。其稅費(fèi)具體為：（一）甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為：印花稅＝成交額0．05％＝54萬0．05％＝270元營業(yè)稅＝成交額5．5％＝54萬5．5％＝29700元甲所需交納的稅費(fèi)總額為29970元。（二）乙轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為：由于該套房屋符合普通住宅條件，因此契稅按1．5％的優(yōu)惠稅率征收。契稅＝成交額1．5％＝54萬1．5％＝8100元印花稅＝成交額0．05％＝54萬0．05％＝270元乙所需交納的稅費(fèi)總額為8370元。二手房產(chǎn)過戶稅怎么繳納（一）賣方需要繳納的稅1、交易手續(xù)費(fèi)：2．5元／平方米建筑面積2、增值稅（1）普通住宅5年內(nèi)：合同價(jià)5％5年以上：免征（2）非普通住宅小于等于5年：合同價(jià)5％5年以上：合同與原始購入價(jià)格差額5％3、個(gè)人所得稅（1）普通住宅購買未滿52023-08-17451人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶，需要居住一定年限才能過戶。1、按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易；2、超過5年的，可以補(bǔ)交土地出讓金以后轉(zhuǎn)為商品房，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。一、經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要繳納哪些稅費(fèi)？1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件是什么？《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：(一)具有當(dāng)2023-04-11101人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房過戶新政策規(guī)定已經(jīng)住滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，辦理過戶手續(xù)。住滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主可以按照當(dāng)前的市價(jià)將經(jīng)濟(jì)適用房出售，但要補(bǔ)交百分之十售房價(jià)款的綜合地價(jià)款。過戶手續(xù)要帶上房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)讓合同、契稅證明等資料到房管局辦理即可。售房者出售經(jīng)濟(jì)適用房后不能再次購買該類房屋。武漢經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：1、已經(jīng)住滿5年，2、尚未住滿年的。住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。1、出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場價(jià)格出售住2023-06-30187人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房在上海,經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)賣需要滿5年后才能申請(qǐng)網(wǎng)簽,同時(shí)需要填寫存量房買賣合同信息表。網(wǎng)簽完成后,需要繳納契稅。之后,可以憑借契稅完稅憑證領(lǐng)取登記過戶號(hào)。在辦理房屋過戶時(shí),還需要交納土地出讓金。審核通過后,就可以領(lǐng)取房本了。在上海，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)賣需要滿足滿5年后才能申請(qǐng)網(wǎng)簽，同時(shí)需要填寫存量房買賣合同信息表。網(wǎng)簽完成后，需要繳納契稅。之后，可以憑借契稅完稅憑證領(lǐng)取登記過戶號(hào)。在辦理房屋過戶時(shí)，還需要交納土地出讓金。審核通過后，就可以領(lǐng)取房本了。 在 上 海 轉(zhuǎn) 讓 經(jīng) 適 房 需 要 哪 些 手 續(xù) ？如果您符合經(jīng)適房申請(qǐng)條件，您可以按照以下步驟辦理：1. 準(zhǔn)備相關(guān)材料：攜帶家庭戶口簿、結(jié)婚證、子女出生證明、收入證明、資產(chǎn)證明等材料到當(dāng)?shù)刈》坎块T進(jìn)行申請(qǐng)。2. 繳納申請(qǐng)費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，繳納一定的申請(qǐng)費(fèi)用。3. 提交申請(qǐng)：填寫《經(jīng)適房申請(qǐng)表》，提供相關(guān)材料，并提交申請(qǐng)。4. 審核申請(qǐng)：相關(guān)2023-10-02145人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房什么是經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用房辦理過戶需要哪些手續(xù)?需要交哪些費(fèi)用?經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以上的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的契稅。3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)。4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收。5、公證費(fèi)最高300元。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳哪些稅費(fèi)?除所得收益繳納外，以成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)費(fèi)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、所2023-05-04217人看過 -
機(jī)動(dòng)車一、二手車過戶流程1、二手車交易過戶所需材料二手車交易過戶需要準(zhǔn)備機(jī)動(dòng)車行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證書、機(jī)動(dòng)車號(hào)牌一副（退牌車輛提供退牌更新證明）、進(jìn)口車查詢單（進(jìn)口車須提供）、車輛購置附加稅證、買賣雙方身份證、戶口簿等證件，如果是外地戶口，還需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年。2、辦理轉(zhuǎn)籍流程（1）現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人填寫《機(jī)動(dòng)車過戶、轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入登記申請(qǐng)表》并按規(guī)定簽章。（2）交驗(yàn)《機(jī)動(dòng)車行駛證》和《機(jī)動(dòng)車登記證書》（未領(lǐng)取過《機(jī)動(dòng)車登記證書》的，機(jī)動(dòng)車所有人須填寫《補(bǔ)領(lǐng)、換領(lǐng)機(jī)動(dòng)車牌證申請(qǐng)表》并按規(guī)定簽章）。（3）提交雙方機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明原件及代理人的身份證明（汽車轉(zhuǎn)出的，應(yīng)先經(jīng)所在地縣〈市、區(qū)〉車管所〈組〉審核簽章）。（4）交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車輛后到交易市場進(jìn)行交易。（5）交回《機(jī)動(dòng)車行駛證》和號(hào)牌，領(lǐng)取機(jī)動(dòng)車檔案。3、二手車過戶注意事項(xiàng)舊機(jī)動(dòng)車市場在車輛過戶時(shí)實(shí)行經(jīng)營公司代理制，過戶窗口不直接對(duì)2023-02-23279人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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過戶經(jīng)濟(jì)適用房的程序臺(tái)灣在線咨詢 2022-06-28(一)申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》 (二)申請(qǐng)人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明 (三) -
經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程：如何進(jìn)行房產(chǎn)證過戶？臺(tái)灣在線咨詢 2024-12-11在房屋交易過程中,產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移是以過戶登記為準(zhǔn)的。不過戶的話,您的權(quán)益就無法得到保障。我們建議您在做出決定之前仔細(xì)考慮,公證雖然可以提供一定的保障作用,但并不能完全解決您的問題。 對(duì)于買賣房屋,房主本人通常需要親自辦理房屋過戶登記手續(xù)。如果房主本人無法親自辦理,可以辦理公證委托,委托其他人代為辦理。對(duì)于婚前一次性付款購買的已取得房產(chǎn)證的房屋,這種情況下購買的房屋是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),是否辦理財(cái)產(chǎn)公證并不
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繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用及過戶流程江蘇在線咨詢 2022-03-29辦理繼承過戶所需費(fèi)用、材料和流程：辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證?，F(xiàn)在有的被繼承人會(huì)留下遺囑，為此，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種。辦理無遺囑的繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺 -
費(fèi)用及過戶流程遼寧在線咨詢 2021-10-01交易過戶所需繳納的稅費(fèi)主要包括：（1）購房者應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、權(quán)利稅：房費(fèi)的1、5％支付（面積在144平方米以上需繳納3％，面積在90平方米以下，首套房可繳納1％）2、印刷費(fèi)用：房費(fèi)的0．05％3、交易費(fèi)：3元／平方米4、推測繪費(fèi)：1、36元／平方米5、權(quán)利登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般在200元以內(nèi)。（2）賣房者應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元／平米；2、交易費(fèi)：印花稅：房款0．05％；3、增值稅：差價(jià)＊5、5
