村集體作為抽象主體,象征性擁有所屬成員的集體土地所有權(quán),依照法理,在村集體失去其所有土地時,理所當然擁有該土地征用后的所有征地補償費。對該征地補償費的具體處分,《村民委員會組織法》第十九條規(guī)定:“涉及村民利益的下列事項,村民委員會必須提請村民會議討論決定,方可辦理:……(三)從村集體經(jīng)濟所得收益的使用。”村集體有權(quán)以村民會議或村民代表會議的形式,決定征地補償費的分配和使用,村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業(yè),發(fā)展公益建設,可以分配到各戶,可以分配給被征用承包經(jīng)營土地的村民。而村集體依法對其所有征地補償款作出的處理,應承認其合法性。若村集體將征地補償費進行分配,則該部分征地補償費權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務關系。
征收農(nóng)村土地補償費是多少
征收農(nóng)村土地補償費并不是法定的,征收農(nóng)用地的土地補償費由當?shù)卣Y(jié)合土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素確定。
《土地管理法》
第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
-
農(nóng)村集體土地征收時,補償是歸個人所有與還是村集體所有
428人看過
-
農(nóng)村集體土地征收補償歸誰所有,農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
414人看過
-
農(nóng)村征地的土地補償費被村集體截留怎么辦?
435人看過
-
農(nóng)村土地征用補償費歸集體還是個人
189人看過
-
農(nóng)村集體所有土地包括哪些
429人看過
-
農(nóng)村征地的土地補償費給村集體后,農(nóng)戶能分到多少?
354人看過
土地征用是指國家為了社會公共利益的需要,按照法律規(guī)定的程序和標準,強制性地取得農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地使用權(quán)并給予補償?shù)男袨椤?土地征用的目的通常是為了進行公共建設,如城市擴張、基礎設施建設、國家重大項目建設等。在土地征用的過程中,需要遵循法律... 更多>
-
農(nóng)村集體土地征收時,補償是歸個人所有與還是村集體所有?湖北在線咨詢 2023-09-04農(nóng)村集體土地進行征收時,補償款是應該歸屬于村集體所有,然后村集體通過村民委員會或者村民大會商議后確定分配方案。該補償款必須專款專用,可以用戶村集體公共建設等但是不能私自挪為他用。
-
集體所有土地村里可以補償嗎?貴州在線咨詢 2022-10-29是否補償與你們村的集體土地承包責任制有關。根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》的有關規(guī)定,集體土地承包是以集體經(jīng)濟組織為發(fā)包方的。簡單地說,就是如果你們村采用的是大村發(fā)包,那么這個土地的所有權(quán)屬大村所有,如果是以小村為發(fā)包方,那集體土地的所有權(quán)屬小村。但是我們一般都是以小村發(fā)包的。如果屬于小村發(fā)包的土地,大村占用小村的土地,那就必須給予補償。..。
-
農(nóng)村集體土地建村部村民要補償是否有依據(jù)?貴州在線咨詢 2022-10-04國有土地上房屋的,應當依據(jù)《國有土地上》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責,如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益,則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對于補償標準問題,法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是:集體土地上房屋的拆遷,應當依照《》及各地集體土地上辦法執(zhí)行,此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多
-
如何計算農(nóng)村集體土地補償費甘肅在線咨詢 2022-11-08土地補償費,是按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 1、耕地的土地補償費,該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至
-
農(nóng)村集體所有土地的范圍有哪些?農(nóng)村集體所有土地的范圍是什么樣的四川在線咨詢 2022-03-06農(nóng)村集體土地是指除由法律規(guī)定屬于國家所有以外的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。那么,農(nóng)民集體所有土地的范圍有哪些? 農(nóng)民集體所有土地的范圍包括: 1、除由法律規(guī)定屬于國家所有以外的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。也就是說,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地原則上屬于集體所有。如果法律規(guī)定屬于國家所有的,則屬于國家所有。應注意的是,這里所說的法律指的是狹義的法律,即全國人大及其常委會通過的具有法律約束力的規(guī)范性文件。 2、宅基地和自