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在德凱律師團(tuán)代理的拆遷案件中，企業(yè)遭遇強(qiáng)制拆遷的情況并不少見。并且有很多企業(yè)是在房屋被拆遷之后，才委托我們律師團(tuán)代理訴訟的。那么是否所有的強(qiáng)拆都是有法有據(jù)的呢?在強(qiáng)制拆遷執(zhí)行過程階段需要具備哪些具體的文件，有需要走何種法定程序呢?

一、工作程序：

房屋行政強(qiáng)制拆遷申請審查組織聽證報批證據(jù)保全實(shí)施

二、強(qiáng)制拆遷條件：

1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人;

2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;

3、拆遷人已對被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;

4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的;

5、有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。

三、需要具備的主要文件：

1、房屋行政強(qiáng)制拆遷申請書;

2、裁決調(diào)解筆錄和裁決書;

3、被拆遷人不同意拆遷的理由;

4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

5、拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者貨幣補(bǔ)償資金證明;

6、被拆遷人拒絕接收貨幣補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交貨幣補(bǔ)償資金的監(jiān)督使用證明;

7、房屋拆遷管理部門規(guī)定認(rèn)為需要提交的其他材料。

四、報批：

具備房屋行政強(qiáng)制拆遷條件的，由房屋拆遷管理部門呈文上報同級人民政府批準(zhǔn)。

五、房屋行政強(qiáng)制拆遷的實(shí)施：

1、張貼強(qiáng)制拆遷公告;

2、受同級人民政府責(zé)令實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的部門擬定實(shí)施方案，做好房屋行政強(qiáng)制拆遷的各種準(zhǔn)備;實(shí)施方案報同級人民政府法制辦備案;

3、通知拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理有關(guān)證據(jù)保全;

4、準(zhǔn)備工作就緒后，書面通知被拆遷人強(qiáng)制拆遷時間，要求屆時到現(xiàn)場配合執(zhí)行;

5、通知有關(guān)單位、基層組織強(qiáng)制拆遷時間，派員現(xiàn)場協(xié)助執(zhí)行;

6、做好裝運(yùn)、保管的各種準(zhǔn)備;

7、房屋拆遷管理部門會同有關(guān)單位實(shí)施強(qiáng)制拆遷。