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產(chǎn)權(quán)證上幼子名買賣抵押麻煩多
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-22 17:50:35 83 人看過

昨天，市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心有關(guān)人員提醒市民購買房子時(shí)，所有權(quán)人名字慎填幼子名。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來，因產(chǎn)權(quán)人是未成年人而導(dǎo)致無法抵押貸款的事例就有300多件。

據(jù)該中心抵押處有關(guān)人員介紹，現(xiàn)在許多市民在購房時(shí)，直接將產(chǎn)權(quán)證上的名字寫為幼子的名字，一些是因?yàn)檗r(nóng)村進(jìn)城，解決孩子讀書問題。另外一些則是為了逃避遺產(chǎn)稅或認(rèn)為反正房子以后也是孩子的，署孩子的名字直接方便。

有關(guān)人員說，根據(jù)有關(guān)法律，為保護(hù)未成年人的合法權(quán)益，我市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心對(duì)所有權(quán)人為孩子的房產(chǎn)進(jìn)行交易或抵押貸款時(shí)有許多限制性的要求，審批更為慎重，要求也更為嚴(yán)格，需要家長及監(jiān)護(hù)人出具的文件及依據(jù)也更為復(fù)雜。這對(duì)于部分家長來說，就增加了很多不必要的麻煩，而且非?？赡芤?yàn)椴荒艹鼍呦嚓P(guān)文件而無法進(jìn)行交易抵押，延誤時(shí)機(jī)。

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    • 抵押車貸手續(xù)麻煩不麻煩
      山東在線咨詢 2022-11-05
      一、不麻煩。辦理車抵押貸款流程： 1、客戶提供需抵押貸款車輛的材料； 2、由借款方評(píng)估人員對(duì)需抵押車輛進(jìn)行評(píng)估； 3、借款方與貸款方協(xié)商抵押車輛價(jià)值； 4、借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同并同時(shí)進(jìn)行公證； 5、借款方與貸款方至車輛管理所辦理抵押登記并辦理相關(guān)證明； 6、貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場，將所有車鑰匙交公司保管借款方開出收件清單同時(shí)交付抵押款額； 7、抵押期滿后，由貸款方至借款方
    • 買抵押房的手續(xù)麻煩嗎？
      青海在線咨詢 2022-06-28
      買工程抵押房流程主要是你需要與開發(fā)商簽訂購房合同后，第一時(shí)間到房管部門辦理預(yù)告登記。（預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。）
    • 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證改名麻煩嗎
      新疆在線咨詢 2024-03-21
      不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證改名不麻煩。買賣二手房時(shí)，房產(chǎn)證改名的程序如下：1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；2、繳納相關(guān)稅費(fèi)；3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù)；4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。
    • 買工程抵押房流程麻煩嗎
      貴州在線咨詢 2022-06-03
      買工程抵押房流程主要是你需要與開發(fā)商簽訂購房合同后，第一時(shí)間到房管部門辦理預(yù)告登記。（預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。）
    • 遇到麻煩向銀行貸款房子抵押他項(xiàng)權(quán)證
      湖北在線咨詢 2022-06-13
      一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書辦理時(shí)抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證、原件、復(fù)印件，借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書，到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，辦理抵押登記手續(xù)核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項(xiàng)權(quán)證這就是房子抵押他項(xiàng)權(quán)證，和房屋抵押的區(qū)別