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一、購(gòu)房證明有效期是多久

新開購(gòu)房證明有限期調(diào)整為180天，原已開具90天有效期的購(gòu)房證明到期后，無(wú)需重開，自動(dòng)延期到180天。2017年7月17日實(shí)行，但180天到期后仍需帶齊材料和原購(gòu)房證明，重新開具。

1、非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學(xué)位、高級(jí)職稱（含副高級(jí)和正高級(jí)）、高級(jí)技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動(dòng)合同，則購(gòu)房時(shí)不需提供個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明；

2、因贈(zèng)與取得不動(dòng)產(chǎn)的，按住房限購(gòu)政策執(zhí)行，也就是說(shuō)，贈(zèng)與也要開購(gòu)房證明；

3、因司法判決、司法調(diào)解取得不動(dòng)產(chǎn)的，不執(zhí)行限購(gòu)政策；

因司法拍賣取得不動(dòng)產(chǎn)的，按住房限購(gòu)政策執(zhí)行，購(gòu)房者需具有購(gòu)房資格；

4、因征收采取貨幣化安置而再次購(gòu)房的，在購(gòu)買被征收房屋套數(shù)或面積及以下住房時(shí)，不執(zhí)行住房限購(gòu)政策。

二、哪些人需要開具購(gòu)房證明

1、在本市購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠政策的人購(gòu)房者查詢時(shí)需提交網(wǎng)簽的購(gòu)房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、《家庭少有住房證明》等資料，由購(gòu)房者本人在查檔窗口填寫查檔申請(qǐng)表即可。

2、因申請(qǐng)戶口遷移的本市居民購(gòu)房者查詢時(shí)需提交由遷入地派出所蓋章確認(rèn)的住房情況查詢申請(qǐng)表和申請(qǐng)人的身份證件，并且可委托他人代理。

3、在本市購(gòu)房享受公積金貸款優(yōu)惠政策的人購(gòu)房者查詢時(shí)需提交由無(wú)錫市公積金管理核心蓋章確認(rèn)的《家庭頭次購(gòu)房查詢申請(qǐng)表》、網(wǎng)簽的購(gòu)房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等資料即可。

4、在本市商業(yè)貸款購(gòu)房的人購(gòu)房者查詢時(shí)需提交由貸款銀行蓋章確認(rèn)的《家庭成員住房面積查詢申請(qǐng)表》，并且可委托他人代理查詢。

5、在外地購(gòu)房、貸款、申請(qǐng)經(jīng)適房或戶口遷的人此類人查詢時(shí)需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認(rèn)并載明需要協(xié)助查詢?nèi)说男彰?、身份證件號(hào)碼等內(nèi)容的《協(xié)助查詢聯(lián)系函》或《介紹信》等書面申請(qǐng)，以及查詢?nèi)说纳矸葑C件和《家庭成員住房面積查詢證明》即可。