共同共有財(cái)產(chǎn)和按份共有財(cái)產(chǎn)的區(qū)別
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-10 02:47:33
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一、共同共有財(cái)產(chǎn)和按份共有財(cái)產(chǎn)的區(qū)別
1．成立的原因不同。以共同關(guān)系為前提，共同共有人之間有人的結(jié)合關(guān)系。
2．權(quán)利的享有不同。在按分共有，按應(yīng)有本分享有所有權(quán)，即使用收益；在共同共有，權(quán)利及于共有物的全部，原則上因經(jīng)全體同意，才能使用，收益。
3．處分應(yīng)有部分不同。按分共有人可自由處分共有部分。
4．分割限制不同。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，不得請(qǐng)求分割共有物；按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同約定不能分割的期限外，可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。
5．共有物的管理不同。按分共有，除合同另有約定，一般簡單修繕和保存可單獨(dú)為之，改良行為，須共有人過半數(shù)，或應(yīng)有部分合計(jì)過半數(shù)；共同共有，除法律或合同另有規(guī)定，共有物的管理，應(yīng)獲得全體共有人的同意。
6．存續(xù)期間不同。
二、分割共同共有財(cái)產(chǎn)的條件
1．離婚。男女雙方因結(jié)婚而導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)混同，一旦離婚，雙方不再共同生活，必須對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2．約定。通過約定改變夫妻財(cái)產(chǎn)共同所有制，變更夫妻財(cái)產(chǎn)各自所有制或部分共同所有、部分各自所有制。
3．繼承。夫或妻一方死亡，死亡一方的繼承人要求繼承遺產(chǎn)的，應(yīng)該先對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，然后再對(duì)死者個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割繼承。
4．夫或妻一方實(shí)施了嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱瞞、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的，在不損害債權(quán)人利益情況下，夫或妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院可予支持。
二、共有財(cái)產(chǎn)的分割方式
1．以實(shí)質(zhì)分割方式分割共有財(cái)產(chǎn)。對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的分割，在不影響共有財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和特定用途時(shí)，可對(duì)共有財(cái)產(chǎn)采取實(shí)物分割的方式，可以進(jìn)行實(shí)物分割的共有物一般是可分物。
2．以變價(jià)分割方式分割共有財(cái)產(chǎn)。對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)如果不能分割或分割有損其價(jià)值，而且各共有人都不愿接受共有物時(shí)，可以將共有物出賣，所得由各共有人共分。
3．以作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ǚ指罟灿胸?cái)產(chǎn)。對(duì)于不可分割的共有物，共有人中的一人愿意取得共有物的，可以由該共有人取得該共有物。
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法律綜合知識(shí)一、按份共有和共同共有的區(qū)別在民法典第幾章關(guān)于按份共有和共同共有的區(qū)別，在多數(shù)法律教材中，這一內(nèi)容通常位于民法典物權(quán)編章節(jié)下的共有制度部分。由于不同教材的編排方式可能有所不同，因此無法給出一個(gè)確切的章節(jié)號(hào)。無論在哪個(gè)章節(jié)，其核心內(nèi)容都是對(duì)按份共有和共同共有這兩種共有形式的定義、特點(diǎn)以及它們之間的區(qū)別進(jìn)行闡述。二、按份共有的定義及特點(diǎn)按份共有，是指各共有人按確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利和分擔(dān)義務(wù)的共有形式。在按份共有中，共有人對(duì)應(yīng)有部分享有所有權(quán)，共有人之間的彼此限制相對(duì)較小。按份共有的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．共有人對(duì)共有物的權(quán)利是按照確定的份額來劃分的；2．共有人之間的彼此限制相對(duì)較小，可以相對(duì)獨(dú)立地行使自己的權(quán)利；3．在分割共有物時(shí)，除了因共有物的使用目的不能分割或契約約定不能分割的期限之外，共有人可以隨時(shí)要求分割。三、共同共有的定義及特點(diǎn)1．共同共有，是指共有人對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)不2024-07-20361人看過 -
如果是婚后購買的房產(chǎn)或者是婚前購買但登記了雙方的名字的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一、婚后加上女方名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)婚后房產(chǎn)證加上女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)，婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)與行為，房產(chǎn)為雙方共同擁有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚后單方父母出資買房如何證明個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢婚后單方父母出資買賣的，可以提交父母證明該房產(chǎn)為一方所有的音頻或者視頻文件，或者文件資料來證明該房產(chǎn)屬于一方財(cái)產(chǎn)。如果父母沒有明確規(guī)定是贈(zèng)與一個(gè)人的，是屬于夫妻之間的共有財(cái)產(chǎn)的。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典2023-03-08292人看過 -
夫妻共有財(cái)產(chǎn)是一種按份共有財(cái)產(chǎn)是錯(cuò)的，一般是夫妻共同共有，但是夫妻有通過書面約定按份共有的除外。法律規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，原則上為夫妻共同共有。不過如果二人通過書面協(xié)議對(duì)各自的財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行了約定，則財(cái)產(chǎn)可以是按份共有。哪些房產(chǎn)是夫妻共有財(cái)產(chǎn)1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋；3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋；4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有；5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的；6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的；7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；8、工作單位基于職工2023-08-14469人看過 -
一、怎樣確定房產(chǎn)中的共同共有和按份共有確定房產(chǎn)中的共同共有和按份共有時(shí)，需要根據(jù)約定來看，已經(jīng)明確約定為共同共有的或按份共有的就按照約定進(jìn)行，沒有明確約定或者沒有約定的就推定為按份共有。《民法典》第三百零八條【按份共有的推定】共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。單獨(dú)簽署房產(chǎn)共有協(xié)議而不及時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬變更登記就是無效的，所以為了規(guī)避這樣的風(fēng)險(xiǎn)，要及時(shí)到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更登記，在房產(chǎn)是共同共有還是按份共有時(shí)要明確約定出來，不然就是按照按份共有進(jìn)行推定。二、按份共有的房屋可以單獨(dú)出賣嗎購買共有房產(chǎn)要注意，在購買有多個(gè)產(chǎn)權(quán)共有人的房子時(shí)，購房者應(yīng)該注意產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房產(chǎn)的處分權(quán)。一般來說，共有可分為按份共有和共同共有，而在處理這兩種共有時(shí)，產(chǎn)權(quán)人的處分權(quán)是不同的。房屋按份共有又稱房屋分別共有，是指兩個(gè)以上的主體2023-05-0667人看過
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共同共有房屋按份共有是指兩個(gè)及以上的單位或個(gè)人按照各自的占有份額，分別對(duì)共同所有的房屋享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。這個(gè)份額并不是指把共有房屋劃分為若干份，各自擁有單獨(dú)部分的所有權(quán)，而是共有人對(duì)房屋整體按照份額享有權(quán)利和義務(wù)。房屋共同共有是指兩個(gè)及以上的單位或個(gè)人對(duì)同一房屋平等的，不分份額的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。共同共有一般基于一定的關(guān)系而產(chǎn)生。如：夫妻、家庭等。各共有人對(duì)共有的房屋的權(quán)利是平等的，每個(gè)共有人都不能排斥其他共有人使用權(quán)利。按份共有和共同共有存在哪些不同一、按份共有，顧名思義，是指共有人按照協(xié)議所簽訂的份額，對(duì)自己的那部分份額擁有產(chǎn)權(quán)，并按照份額承擔(dān)義務(wù)；而共同共有，則是指所有共有人對(duì)產(chǎn)權(quán)都擁有產(chǎn)權(quán)，共有人不能私自處置共有物，必須得到其他所有共有人同意。典型的共同共有：夫妻財(cái)產(chǎn)共同共有、家庭財(cái)產(chǎn)共同共有、遺產(chǎn)（分割前）的共同共有、合伙財(cái)產(chǎn)共同共有等。值得注意的是，按份共有和共同共有的劃分并不是絕2023-08-16198人看過 -
按份共有物是指共有物按照各自的份額由共有人分別享有。對(duì)于按份共有物的分割，可以根據(jù)實(shí)物分割或變價(jià)分割來進(jìn)行。如果共有物為可分物且分割后無損于財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，可以按各共有人的份額對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。而對(duì)于不可分物，即不能進(jìn)行實(shí)物分割的情況，可以進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償，即把共有物作價(jià)，除自己應(yīng)得部分外，按份額補(bǔ)償其他共有人。按份共有物是指共有物按照各自的份額由共有人分別享有。按份共有物的分割：（一）實(shí)物分割。如果共有物為可分物，分割后無損于財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，這時(shí)可以按各共有人的份額對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。（二）變價(jià)分割。共有物如為不可分物，即不能進(jìn)行實(shí)物分割。（三）作價(jià)補(bǔ)償?？梢园压灿形镒鲀r(jià)，除自己應(yīng)得部分外，按份額補(bǔ)償其他共有人。 實(shí) 物 分 割 與 變 價(jià) 分 割 的 區(qū) 別實(shí)物分割和變價(jià)分割是兩種常見的土地分割方式。實(shí)物分割是指將土地按照實(shí)際使用性質(zhì)或者土地用途進(jìn)行2023-09-04212人看過 -
按份共有是指共有人按照各自的份額對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。根據(jù)共有的特點(diǎn)和相關(guān)權(quán)利，義務(wù)的關(guān)系是，每個(gè)共有人都有一定的份額，分享權(quán)益和費(fèi)用。共有人協(xié)商管理共有財(cái)產(chǎn)。除協(xié)商處分外，各共有人還可以出售、贈(zèng)與、繼承共有財(cái)產(chǎn)的份額。但在出售時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。共有財(cái)產(chǎn)受到侵害時(shí)，每個(gè)共有人都有權(quán)要求返還原物，消除障礙和賠償損失，以維護(hù)共有權(quán)益。分割時(shí)按份分配。根據(jù)法律規(guī)定，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。按份共有的登記規(guī)則按份共有不動(dòng)產(chǎn)在申請(qǐng)取得登記時(shí)，重點(diǎn)要明確并記載共有人的份額，這樣也就確定了各自的權(quán)利大小。如果各方無約定份額，也無法從提交材料中得知各自出資額，則視為等額按份共有。登記機(jī)構(gòu)在受理這類不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，應(yīng)詢問各共有人對(duì)份額約定的意思表示是否一致，與合同中出資額比例不一致的份額約定，要取得所有共有人的一致表示結(jié)果，如因個(gè)別共有人未能共同前來申請(qǐng)登記、出現(xiàn)份額不2023-07-06243人看過 -
共有人約定不得分割共有不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割。沒有約定或約定不明的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。因分割給其他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割。難以分割或分割對(duì)實(shí)物造成減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。即共有物的分割可以以下幾種方式：（一）實(shí)物分割如果共有物為可分物，分割后無損于財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，這時(shí)可以按各共有人的份額對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。（二）變價(jià)分割共有物如為不可分物，即不能進(jìn)行實(shí)物分割。如果實(shí)物分割會(huì)減損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價(jià)款。（三）作價(jià)補(bǔ)償可以把共有物作價(jià)，除自2023-08-18295人看過
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法律綜合知識(shí)一、按份共有人不同意分割共有財(cái)產(chǎn)怎么辦？共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割。難以分割或分割對(duì)實(shí)物造成減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。即共有物的分割可以以下幾種方式：(一)實(shí)物分割如果共有物為可分物，分割后無損于財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，這時(shí)可以按各共有人的份額對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。(二)變價(jià)分割共有物如為不可分物，即不能進(jìn)行實(shí)物分割。如果實(shí)物分割會(huì)減損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價(jià)款。(三)作價(jià)補(bǔ)償可以把共有物作價(jià)，除自己應(yīng)得部分外，按份額補(bǔ)償其他共有人。二、按份共有財(cái)產(chǎn)的法律特征第一，各個(gè)共有人對(duì)共有物按份額享有不同的權(quán)利。各個(gè)共有人的份額又稱為應(yīng)有份，其數(shù)額一般由共有人事先約2023-08-07270人看過 -
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，但是夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分共同所有，部分各自所有，約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。因此，允許夫妻自由約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的共有形式。沒有特殊情況下，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、夫妻之間要不要借錢還款根據(jù)雙方協(xié)商決定是否還款。我國《民法典》對(duì)夫妻之間關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債權(quán)債務(wù)等的規(guī)定，都體現(xiàn)了契約自由的原則，即雙方有協(xié)議的則遵從協(xié)議?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。二、離婚時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)分割是怎么規(guī)定的離婚時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)分割的2023-03-11413人看過 -
在按份共有中，共有人享有的權(quán)利主要有：(1)要求分出自己份額的權(quán)利。按份共有人要求分出自己的份額，實(shí)質(zhì)上就是退出按份共有，將自己的財(cái)產(chǎn)從共有財(cái)產(chǎn)中分割出來。按份共有人行使這項(xiàng)權(quán)利，要受到兩方面的限制：第一，分出時(shí)，只有在不影響其他共有人共同經(jīng)營的前提下，方可以要求分出實(shí)物。否則，按份共有人只能要求由其他共有人作價(jià)補(bǔ)償。第二，當(dāng)法律或協(xié)議對(duì)分出權(quán)的行使有規(guī)定時(shí)，必須遵守這些規(guī)定。(2)轉(zhuǎn)讓自己份額的權(quán)利。所謂轉(zhuǎn)讓，是指共有人依法將自己在共有財(cái)產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給他人。共有人轉(zhuǎn)讓自己的份額，無須征得其他共有人的同意，但應(yīng)當(dāng)通知其他共有人。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。按份共有人轉(zhuǎn)讓或分出其份額，一般不受時(shí)間的限制，只要共有關(guān)系存在、共有人就享有該項(xiàng)權(quán)利。但是，如果各共有人事先約定在共有關(guān)系存續(xù)期間，不得轉(zhuǎn)讓和分出份額，在此情況下，視為各共有人自愿放棄其轉(zhuǎn)讓或分出其份額的權(quán)利，如果某個(gè)共有人2023-06-15404人看過 -
法律綜合知識(shí)1、共同出資買房：這是一種比較平等的購房方式，離婚的時(shí)候也更容易劃分，夫妻雙方共同出資購買的房產(chǎn)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)首先，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。2、一方婚前全款買房：毫無疑問，如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。3、婚前一方付首付，婚后共同還款：有的夫妻在結(jié)婚之前會(huì)要求對(duì)方將自己的名字加進(jìn)房產(chǎn)證上，但其實(shí)離婚的時(shí)候并不一定只看房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，需按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產(chǎn)。4、共同按揭還貸：離婚進(jìn)行房產(chǎn)劃分時(shí)要注意，婚后房屋部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。兒子出資買的房子，給父母居住一般房產(chǎn)證都登記父母2024-01-08378人看過
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一、按份共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的損失存在過錯(cuò)房屋的按份共有和共同共有都是對(duì)同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關(guān)系而存在的，如家庭、夫妻等關(guān)系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因此，二者的不同更多的表現(xiàn)為享受的權(quán)利范圍不同。共同共有中，共有房屋是不分份額的，只有共同關(guān)系存在就不能劃分共有的房產(chǎn)份額，只有在共有關(guān)系終止時(shí)，才能進(jìn)行劃分。例如A、B是夫妻，二者在夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的房屋不能分割哪一部分是誰的。如果兩人離婚，可依法分割。而按份共有則按照各自份額享有權(quán)利，如A、B按份共有一套房屋并約定每個(gè)人有一半份額，則每個(gè)人擁有50%的權(quán)利，不因其他因素而發(fā)生變化。二、按份共有和共同共有有什么區(qū)別？房屋的按份共有和共同共有都是對(duì)同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關(guān)系而存在的，如家庭、夫妻等關(guān)系存在2023-06-08278人看過 -
共同共有1、如果繼承人沒對(duì)遺產(chǎn)房屋進(jìn)行分割、明確各自的份額：在分割前是所有繼承人共同共有的。2、如果進(jìn)行了遺產(chǎn)分割，明確了各自的份額，是按份共有。按份共有的介紹按份共有又稱分別共有，是共有人按各自的份額對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。按份共有的特征和有關(guān)權(quán)利、義務(wù)的關(guān)系是：①各共有人有確定的份額，他們按份分享權(quán)益，分擔(dān)費(fèi)用。②對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理，由共有人協(xié)商進(jìn)行。意見不一致時(shí),按多數(shù)份額的意見進(jìn)行管理,但不得損害其他人的利益。③對(duì)共有財(cái)產(chǎn)除協(xié)商處分外，各共有人對(duì)自己的份額可以出賣、贈(zèng)與，并可繼承。但在出賣時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。④在共有財(cái)產(chǎn)受到侵害時(shí)，每一共有人都有權(quán)請(qǐng)求返還原物、排除妨礙和賠償損失，以維護(hù)共有的權(quán)益。⑤在分割時(shí)按份分配。共同共有的介紹共同共有又稱公同共有，是基于共同關(guān)系發(fā)生的、各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。共同共有的特征和有關(guān)權(quán)利義務(wù)的關(guān)系是：①共同共有的基礎(chǔ)是共同關(guān)系，最常見的是2023-05-01369人看過
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