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按份共有物是指共有物按照各自的份額由共有人分別享有。對于按份共有物的分割，可以根據(jù)實(shí)物分割或變價(jià)分割來進(jìn)行。如果共有物為可分物且分割后無損于財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，可以按各共有人的份額對實(shí)物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。而對于不可分物，即不能進(jìn)行實(shí)物分割的情況，可以進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償，即把共有物作價(jià)，除自己應(yīng)得部分外，按份額補(bǔ)償其他共有人。

按份共有物是指共有物按照各自的份額由共有人分別享有。

按份共有物的分割：

（一）實(shí)物分割。

如果共有物為可分物，分割后無損于財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，這時(shí)可以按各共有人的份額對實(shí)物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。

（二）變價(jià)分割。

共有物如為不可分物，即不能進(jìn)行實(shí)物分割。

（三）作價(jià)補(bǔ)償。

可以把共有物作價(jià)，除自己應(yīng)得部分外，按份額補(bǔ)償其他共有人。

實(shí) 物 分 割 與 變 價(jià) 分 割 的 區(qū) 別

實(shí)物分割和變價(jià)分割是兩種常見的土地分割方式。實(shí)物分割是指將土地按照實(shí)際使用性質(zhì)或者土地用途進(jìn)行分割,即將一個(gè)土地分成若干個(gè)不同的使用性質(zhì)或者用途的部分。而變價(jià)分割則是指在保持土地使用性質(zhì)或者用途不變的前提下,將土地按照市場價(jià)格進(jìn)行分割。

這兩種分割方式在土地使用權(quán)人和土地受讓人之間的權(quán)利義務(wù)、土地使用費(fèi)的確定等方面存在明顯的區(qū)別。按照《土地管理法》的規(guī)定,土地使用權(quán)人可以按照土地的實(shí)際使用性質(zhì)或者土地用途,對土地進(jìn)行實(shí)物分割或者變價(jià)分割。而土地受讓方則享有按照市場價(jià)格購買土地的權(quán)利,并且應(yīng)當(dāng)支付土地使用權(quán)人相應(yīng)的土地使用費(fèi)。

因此,實(shí)物分割和變價(jià)分割在土地分割方式和土地使用費(fèi)的確定方面存在明顯的差異。在土地使用權(quán)人和土地受讓方之間,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況采取合適的分割方式,并在土地使用費(fèi)的確定上遵循法律規(guī)定。

按份共有物的分割方式有兩種，實(shí)物分割和變價(jià)分割。實(shí)物分割適用于可分物，可以按照各共有人的份額對實(shí)物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。變價(jià)分割適用于不可分物，可以按照市場價(jià)格進(jìn)行分割。土地使用權(quán)人和土地受讓方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況采取合適的分割方式，并在土地使用費(fèi)的確定上遵循法律規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。