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按份共有的共有物該如何進(jìn)行分割
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-21 19:03:14 439 人看過

按份共有因共有物的滅失、共有物歸于一人所有、共有人間的協(xié)議等原因而消滅。在按份共有消滅的大多數(shù)情況下，都要進(jìn)行共有物的分割。

共有人約定不得分割共有不動產(chǎn)或動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。沒有約定或約定不明的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割。因分割給其他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物進(jìn)行分割。難以分割或分割對實(shí)物造成減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。即共有物的分割可以以下幾種方式：

(一)實(shí)物分割

如果共有物為可分物，分割后無損于財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，這時(shí)可以按各共有人的份額對實(shí)物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。

(二)變價(jià)分割

共有物如為不可分物，即不能進(jìn)行實(shí)物分割。如果實(shí)物分割會減損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價(jià)款。

(三)作價(jià)補(bǔ)償

如果共有人中有一人或數(shù)人愿取得共有物，可以把共有物作價(jià)，除自己應(yīng)得部分外，按份額補(bǔ)償其他共有人，從而取得全部共有物的所有權(quán)。

相關(guān)法律規(guī)定

《民法典》第三百零三條

【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

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    一、共有房屋應(yīng)該按照什么方式進(jìn)行分割按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作價(jià)補(bǔ)償，直接分割房屋與房屋作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合，房屋變價(jià)分割。根據(jù)《民法典》第三百零四條的規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。二、共有房屋糾紛怎么處理可以采取和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式解決。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)房糾紛的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告
    2023-11-23
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#物權(quán)
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    按份共有是指共有人分別按照確定的份額對共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。如：甲、乙、丙三個(gè)農(nóng)民各出1萬元買了一輛農(nóng)用運(yùn)輸車，則甲、乙、丙對這輛車各自享有1/3的權(quán)利，也各自分擔(dān)1/3的義務(wù)。按份共有各共有人的份額多少由法律規(guī)定，沒有法律規(guī)定的，由... 更多>

    #按份共有
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      一．共有物的分割的方式即共有物的分割可以有以下幾種方式：(一)實(shí)物分割如果共有物為可分物，分割后無損于財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，這時(shí)可以按各共有人的份額對實(shí)物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。(二)變價(jià)分割共有物如為不可分物，即不能進(jìn)行實(shí)物分割。如果實(shí)物分割會減損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價(jià)款。(三)
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-24
      并且依據(jù)《物權(quán)法》第99條“沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，”的規(guī)定，四原告依法提起訴訟要求分割共有財(cái)產(chǎn)是符合法律規(guī)定的，依法應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С帧?第三，依據(jù)《物權(quán)法》第100條“共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割”的規(guī)定。本案共