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按份共有只有協(xié)議合法嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-06 19:32:27 381 人看過

一、按份共有只有協(xié)議合法嗎

協(xié)議只要不違反法律規(guī)定，自愿簽訂，協(xié)議合法有效。合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生的必須履行其合同的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由于合同當(dāng)事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當(dāng)事人的意志以拘束力，要求合同當(dāng)事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當(dāng)事人履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。

二、私下簽訂的房屋共有協(xié)議是否具有法律效力

私下簽訂的房產(chǎn)協(xié)議的效力確認，需要分情況進行說明

因根據(jù)我國法院審理房地產(chǎn)權(quán)歸屬相關(guān)解釋當(dāng)中載明：房地產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生轉(zhuǎn)移之后，必須到相關(guān)部門進行登記。如果沒有進行登記，房產(chǎn)歸屬權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

故即使當(dāng)事人之間處分的是合法有效的房產(chǎn)，協(xié)議有法律效力，仍然需要進行不動產(chǎn)的過戶登記，否則此協(xié)議效力是基于債權(quán)的所有權(quán)變動，而不是物權(quán)變動。

三、房屋產(chǎn)權(quán)共有是什么意思

1、相關(guān)共有房產(chǎn)指的是屬于兩個或者是兩個以上人共同的房產(chǎn)，這些人都可稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人。“共有的房產(chǎn)”按其形成時的情況不同，可以分成共同共有與按份共有。

2、要按份共有指的是共有人各自有明確的份額，他們應(yīng)各自按照自己的份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但在出售時的時候其他共有人在同等的條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。

3、那共同共有人不能在共有的房產(chǎn)中分出自己的份額，對于共有的房產(chǎn)享的權(quán)利是平等的，并承擔(dān)平等的義務(wù)。如配偶之間對房產(chǎn)的共有，除了雙方另有約定者外，一般均為共同共有。共同共有人處分共同共有房產(chǎn)，必須經(jīng)協(xié)商取得一致意見，否則這種處分將被認定為無效。

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      湖南在線咨詢 2022-06-02
      法律沒有明確規(guī)定簽訂份數(shù)，合同只有一份不違反法律規(guī)定，也不影響合同的效力。但是，從風(fēng)險防控的角度出發(fā)，簽訂方應(yīng)各持一份。僅有一份合同對于未持有一方的風(fēng)險較大，一但對方不履行合同，需要舉證證明雙方的合同關(guān)系以及對方的違約責(zé)任相對較難，如果起訴也容易因為缺乏證據(jù)而被法院不予立案或立案審理后而敗訴。
    • 按份共有離婚協(xié)議書是什么
      北京在線咨詢 2022-08-20
      《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第17條第1款規(guī)定：夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負債務(wù)，應(yīng)認定為夫妻共同債務(wù)，離婚時應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財產(chǎn)清償。
    • 夫妻之間協(xié)議財產(chǎn)按份共有可以嗎
      江西在線咨詢 2022-09-01
      根據(jù)《》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采取書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用《婚姻法》對于、夫妻個人財產(chǎn)的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。因此，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方可以對夫妻共同財產(chǎn)及個人財產(chǎn)做出約定。但該約定協(xié)議是建立在夫妻雙方自愿平等的基礎(chǔ)上。如果
    • 草簽協(xié)議只有一份
      陜西在線咨詢 2023-06-07
      一、買房沒有規(guī)定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。 二、現(xiàn)在買房一般是直接進行網(wǎng)上簽約的，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。
    • 競業(yè)協(xié)議可以只有一份嗎？
      山西在線咨詢 2022-11-24
      競業(yè)協(xié)議只有一份有效。但是這樣做不合情理，因為協(xié)議原本應(yīng)該當(dāng)事人人手一份。如果公司只讓員工簽一份協(xié)議，員工可以要求簽兩份，各自保留一份。如此最有利于維護自身合法權(quán)益。 根據(jù)《勞動合同法》第二十三條規(guī)定，用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項。對負有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合