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什么是按份共有物,怎么進行分割

2022-11-07 16:07

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專業(yè)分析:

按份共有物是指按份共有人按照各自的份額所享有的物。 共有物的分割可以以下幾種方式: (一)實物分割 如果共有物為可分物,分割后無損于財產的價值,這時可以按各共有人的份額對實物進行分割,使各共有人分得其應有部分。 (二)變價分割 共有物如為不可分物,即不能進行實物分割。如果實物分割會減損財產的價值,如一幅古畫、一頭牛,或者雖然共有物為可分物,但共有人都不愿取得共有物,可以把共有物予以出賣,各共有人依各自的份額取得共有物的價款。 (三)作價補償 如果共有人中有一人或數人愿取得共有物,可以把共有物作價,除自己應得部分外,按份額補償其他共有人,從而取得全部共有物的所有權。

法律依據:

《民法典》第三百零四條,共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議,共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的,其他共有人應當分擔損失。

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