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一、資產(chǎn)評估委托合同書范本

1、委托方（甲方）∶＿＿＿＿

受托方（乙方）∶＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿一、評估項目和名稱、內(nèi)容

乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨立、科學的原則，對下列資產(chǎn)進行評估∶

2、評估目的和要求

評估目的∶

評估要求∶

3、評估基準日

根據(jù)雙方協(xié)商，確定資產(chǎn)評估基準日為＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日。

4、報告提交時間

乙方應在收到甲方提供的資產(chǎn)評估申報表、相關(guān)批文、權(quán)屬證明及評估對象相關(guān)資料后＿＿＿＿＿日內(nèi)完成評估工作，即于＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿日前向甲方提交《資產(chǎn)評估報告書》和相關(guān)附件

等資料。

5、評估費用及付款方式

根據(jù)國家物價局、國有資產(chǎn)管理局【1992】價費字625號文件規(guī)定并結(jié)合本次評估實際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商，本項目評估收費標準為＿＿元人民幣（小寫∶＿＿），合同簽訂后三天內(nèi)向乙方預付評估費的50％，其余部分在交付正式評估報告時一次付清。

6、甲方的權(quán)利與義務

7、乙方的權(quán)利與義務

二、資產(chǎn)評估準則

1、重置成本

重置成本也稱現(xiàn)行成本或重置價值，它是指在現(xiàn)時條件下，按功能重置資產(chǎn)，并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本。重置成本與歷史成本一樣，也是反映資產(chǎn)購建、運輸、安裝、調(diào)試等建造過程中全部費用的價格，所不同的是重置成本是按該項資產(chǎn)的原設計方案套用現(xiàn)行的費用標準和定額計算確定的購建價格。資產(chǎn)在全新的狀態(tài)下，如果物價不變，其重置成本與歷史成本是一致的。但是由于資產(chǎn)在企業(yè)中存在一個或長或短的時期，因此，在這個時期由于價格、損耗、技術(shù)等的變化，使資產(chǎn)的重置成本與歷史成本發(fā)生差異。

2、現(xiàn)行市價

現(xiàn)行市價是指無形資產(chǎn)評估在公開市場上的銷售價格，這種銷售可以是實際銷售，也可以是模擬銷售。現(xiàn)行市價應是在有充分的市場競爭，交易雙方都沒有壟斷及強制，而且雙方都有足夠時間和能力了解實情，具有獨立的判斷和理智的選擇的條件下進行。決定資產(chǎn)現(xiàn)行市價的基本因素有：資產(chǎn)本身的再生產(chǎn)成本價格。一般來講，資產(chǎn)價格高低取決于其生產(chǎn)成本的高低；資產(chǎn)現(xiàn)時功能狀況、質(zhì)量因素、技術(shù)參數(shù)及損耗狀況，在一般情況下優(yōu)質(zhì)就會優(yōu)價；市場供需情況，一般情況一項資產(chǎn)供大于求，其價格會下降；如果求大于供，價格就會上。

3、收益現(xiàn)值

收益現(xiàn)值是指資產(chǎn)評估產(chǎn)生的未來凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)現(xiàn)值之和。收益現(xiàn)值的本質(zhì)是本金市場價格，是剩余價值的本金化。

4、清算價格

清算價格是指企業(yè)無形資產(chǎn)評估停止經(jīng)營或破產(chǎn)后。要求在一定期限內(nèi)以變現(xiàn)的方式處理其資產(chǎn)，以清償債務和分配剩余權(quán)益條件下所采用的資產(chǎn)價值，也就是在非正常市場條件下資產(chǎn)拍賣的價格。企業(yè)停業(yè)的原因多種多樣，可能是破產(chǎn)或是歇業(yè)，也可能是合作期滿。但無論是什么原因停業(yè)，其核心問題都是清償債務，而且通常情況下要以現(xiàn)金形式償還。這就決定了清算價格的基本特點是快速變現(xiàn)。由于受到期限限制和買主限制，其價格一般大大低于現(xiàn)行市價。清算價格有強制清算價格，有序清算價格和續(xù)用清算價格。以清算價格作為資產(chǎn)的計價標準，稱為清算價格標準。

三、資產(chǎn)評估相關(guān)法規(guī)

《資產(chǎn)評估收費管理辦法》

第三條資產(chǎn)評估收費應當遵循公開、公平、公正、自愿有償、誠實信用和委托人付費的原則。

第四條資產(chǎn)評估收費實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。