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一、簡析安置補(bǔ)償?shù)暮w范圍安置補(bǔ)償?shù)暮w范圍有：土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價計算，房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)按國家政策確定。二、拆遷安置補(bǔ)償合同的主要條款包括哪些內(nèi)容拆遷安置補(bǔ)償合同的主要條款包括的內(nèi)容如下：1．被拆遷人基本信息；2．補(bǔ)償方式、金額及支付期限；3．搬遷期限；4．過渡方式和過渡期限5．權(quán)利義務(wù)；6．違約責(zé)任。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人

如何確定墳地征遷補(bǔ)償費(fèi)用的分配范圍？我們確定農(nóng)村墳地征遷補(bǔ)償費(fèi)用是將墳?zāi)惯w出的包干費(fèi)用，包括物質(zhì)和精神損害的補(bǔ)償，物質(zhì)方面的賠償是拆遷、重置墳?zāi)沟馁M(fèi)用及對墳?zāi)顾紖^(qū)域使用權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用，精神方面補(bǔ)償是遷墳對后人精神造成損害的補(bǔ)償，則遷墳剩余款項應(yīng)該在墳主全部后人中進(jìn)行分配。墳主死亡后所占用墓地雖然在當(dāng)時為農(nóng)村集體所有，但結(jié)合當(dāng)時歷史背景和我國傳統(tǒng)的民間風(fēng)俗，墳主所占有墓地應(yīng)該理解為其后代對這塊土地享有使用權(quán)，因為后人對墳地照料、祭拜最多，寄托了對死者最多的感情，墳地遷葬影響最大的是墳主具有極近血緣的近親屬，因此遷墳款只能在墳主后人間進(jìn)行分配。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定，土

拆遷安置房補(bǔ)償有房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。以上就是為大家整理介紹的關(guān)于”拆遷安置補(bǔ)償程序有哪些步驟“等相關(guān)法律知識。流程只要問清楚了步驟照著來就能做好安置，但是簽訂補(bǔ)償協(xié)議時要注意的細(xì)節(jié)很多，大家簽訂之前一定要仔細(xì)對待。黑龍江省拆遷安置房國有土地怎么補(bǔ)償（一）關(guān)于補(bǔ)償安置方式1．貨幣補(bǔ)償被征收房屋的貨幣補(bǔ)償價格，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。補(bǔ)償價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定?！白「姆恰狈课莸呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：以房屋權(quán)屬證書標(biāo)明建筑面積為準(zhǔn)，上浮20％面積后參照住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。2．產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）住宅房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房分為多層和高層兩種。安置房為多層的，建筑面積設(shè)定為40平方米、50平方米、60平

１、受害人方自行委托有資質(zhì)單位進(jìn)行傷殘評定。在實踐中，當(dāng)事人自行委托評定的，對方如不認(rèn)可，需要重新向法院申請傷殘等級評定。所以，當(dāng)事人自行委托評定，要考慮對方能否接受。２、申請人民法院委托評定。受害人方可在起訴時申請法院委托有資質(zhì)機(jī)構(gòu)對傷殘情況進(jìn)行評定。對該評定結(jié)果，如無特殊情況，對雙方都有約束力。法院在接受申請后一般先征求雙方意見，如雙方能夠協(xié)商一致選定評定機(jī)構(gòu)的，則由該機(jī)構(gòu)評定，雙方無法達(dá)成一致的，由人民法院指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評定。傷殘評定機(jī)構(gòu)需要具備法定的資質(zhì)。２００５年２月２８日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過的《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于司法鑒定管理問題的決定》對司法鑒定機(jī)構(gòu)管理、注冊等作出了明確規(guī)定。選擇傷殘評定機(jī)構(gòu)必須選擇有資質(zhì)的司法鑒定機(jī)構(gòu)。實踐中，有的受害人接受交通管理機(jī)構(gòu)的安排由交通部門的法醫(yī)出具傷殘等級的鑒定書，因該機(jī)構(gòu)常沒有司法鑒定資質(zhì)，其鑒定結(jié)論通

公司：我單位因_______________________需要，特委托貴所評估下述地塊土地使用權(quán)價格。土地證號：____________土地使用者：________________________土地座落：______________________土地用途：_________________土地面積：______________________其他材料：（土國有土地使用權(quán)證時填此項）望貴所在______年______月______日前將評估報告交付我單位。為此，我單位特提供下列材料：序號名稱類別份數(shù)12345678我單位對上述材料的真實性、合法性負(fù)完全責(zé)任。委托單位：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)委托人）：（簽字）委托單位地址：委托單位電話：郵政編碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：年月日

根據(jù)《勞動合同法實施條例》第二十七條規(guī)定：勞動合同法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑鹿べY按照勞動者應(yīng)得工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼和補(bǔ)貼等貨幣性收入。勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)計算。勞動者工作不滿12個月的，按照實際工作的月數(shù)計算平均工資。故應(yīng)當(dāng)是應(yīng)發(fā)工資。勞動者的以下勞動收入不列入經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金基數(shù)的范圍：勞動保護(hù)費(fèi)用，如工作服、解毒劑、清涼飲料費(fèi)用等;按規(guī)定未列入工資總額的各種勞動報酬及其他勞動收入，如創(chuàng)造發(fā)明獎、國家星火獎、自然科學(xué)獎、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎、合理化建議和技術(shù)改進(jìn)獎、中華技能大獎等，以及稿費(fèi)、講課費(fèi)、翻譯費(fèi)等。一、不屬于勞動者工資的范圍是什么？(1)單位支付給勞動者個人的社會保險福利費(fèi)，如喪葬撫恤救濟(jì)費(fèi)、生活困難補(bǔ)助費(fèi)、計劃生育補(bǔ)貼等；(2)勞動保護(hù)方面的費(fèi)用，如用人單位支付給勞動者的工作服、解毒劑

拆遷評估公司上門評估范圍包括：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷評估公司上門評估被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。一、拆遷評估流程：1、拆遷當(dāng)事人向估價機(jī)構(gòu)如實提供拆遷估價所必需的資料，協(xié)助估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地查勘；2、受托估價機(jī)構(gòu)和估價人員需要查閱被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案和相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)允許查閱；3、對被拆遷房屋進(jìn)行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料；4、實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認(rèn)可。二、正確的房屋拆遷評估是怎樣的1、收集交易實例運(yùn)用市場比較法評估被拆遷房屋的價格，必須具有較多的原始資料，如果資料太少，則比較評估出的價格難免武斷

一、申請法院委托評估程序1、當(dāng)事人申請鑒定，應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)提出。2、申請鑒定時，要預(yù)交鑒定費(fèi)用，并提供相關(guān)材料。3、當(dāng)事人申請鑒定經(jīng)法院同意后，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定有鑒定資格的鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定人員，協(xié)商不成時，由人民法院指定。4、當(dāng)事人對人民法院委托的鑒定部門作出的鑒定結(jié)論有異議申請重新鑒定，提出證據(jù)證明存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許：（1）鑒定機(jī)構(gòu)或者鑒定人員不具備相關(guān)的鑒定資格的。（2）鑒定程序嚴(yán)重違法的。（3）鑒定結(jié)論明顯依據(jù)不足的。（4）經(jīng)過質(zhì)證認(rèn)定不能作為證據(jù)使用的其他情形。5、對有缺陷的鑒定結(jié)論，可以通過補(bǔ)充鑒定、重新質(zhì)證或者補(bǔ)充質(zhì)證等方法解決的，不予重新鑒定。如果當(dāng)事人向法院申請進(jìn)行司法鑒定的話，需要在規(guī)定的時間內(nèi)提出，并且還要以書面形式提出，同時提交相關(guān)材料與鑒定費(fèi)。具體是否能夠得到批準(zhǔn)，還需要經(jīng)過法院的審查。二、司法鑒定人出庭作證新規(guī)定司法部發(fā)布了修訂后的《司法鑒定

環(huán)境損害評估由省和設(shè)區(qū)市政府國土資源、環(huán)境保護(hù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋與漁業(yè)等相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)委托。發(fā)生符合規(guī)定情形的污染環(huán)境、破壞生態(tài)事件后，省和設(shè)區(qū)市政府國土資源、環(huán)境保護(hù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋與漁業(yè)等相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)，根據(jù)職責(zé)分工書面報請賠償權(quán)利人同意后，代表本級賠償權(quán)利人，依據(jù)生態(tài)環(huán)境損害鑒定評估機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見書、評估報告和修復(fù)方案，主動與違反法律法規(guī)，造成生態(tài)環(huán)境損害的單位或個人為生態(tài)環(huán)境損害賠償義務(wù)人開展磋商。根據(jù)《環(huán)境影響評價法》第19條規(guī)定，接受委托為建設(shè)項目環(huán)境影響評價提供技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門考核審查合格后，頒發(fā)資質(zhì)證書，按照資質(zhì)證書規(guī)定的等級和評價范圍，從事環(huán)境影響評價服務(wù)，并對評價結(jié)論負(fù)責(zé)；國務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門對已取得資質(zhì)證書的為建設(shè)項目環(huán)境影響評價提供技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)的名單，應(yīng)當(dāng)予以公布。環(huán)境損害評估由誰

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：電話：電話：地址：地址：簽訂日期：年月日房屋評估委托書2xx房地產(chǎn)土地評估有限公司:茲委托貴公司評估雷州市附城糧所位于雷州市雷城鎮(zhèn)關(guān)部前街(原附城糧所院內(nèi))的房地產(chǎn)于2018年6月25日的在估價設(shè)定前提下的市場價值,為我方土地儲備回收土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)提供參考依據(jù)。特此委托。委托方：xx市土地儲備管理中心聯(lián)系人：吳xxx聯(lián)系電話：187*******10820xx年x月x日房屋評估委托書3****土地房地產(chǎn)評估有限公司：我單位(個人)因事宜，委托你單位對下列房地產(chǎn)(房產(chǎn)、土地或構(gòu)筑物等)進(jìn)行價格評估，并出具評估報告。委托單位名稱：(蓋章)經(jīng)辦人：受托單位名稱：(蓋章)經(jīng)辦人：xxxx年x月x日房屋評估委托書4**和德房地產(chǎn)評估咨詢有限公司：因太和縣**煙酒有限公司企業(yè)改制工作的需要，現(xiàn)委托你單位對該公司的兩處固定資產(chǎn)(原紅蘋果酒樓和中心批發(fā)部)進(jìn)行實地評估。具體事項如下

一、安置房如何評估報告安置房評估是在特定時間最可能實現(xiàn)的合理價格對安置房所作出的估計、推測與判斷。安置房評估在安置房分配、買賣中有著重要的作用。二、什么是安置房安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

法院委托房產(chǎn)評估作業(yè)期出評估報告的時間，如果是涉及單套普通住宅的項目則一般為15天，如果是其他類型的則一般為30日內(nèi)提交評估報告。法院委托房產(chǎn)評估收費(fèi)的依據(jù)為房屋的價格以及鑒定工作的簡易及技術(shù)難度。一、法院委托房產(chǎn)評估作業(yè)期多久出評估報告法院委托房產(chǎn)評估作業(yè)期多久出評估報告根據(jù)評估房產(chǎn)類型的不同而不同。一般情況下，涉及單套普通住宅的項目，從評估機(jī)構(gòu)收到法院委托函之日起15日內(nèi)提交評估報告。除此之外的其他類型房地產(chǎn)評估項目，從評估機(jī)構(gòu)收到法院委托函之日起30日內(nèi)提交評估報告。二、法院委托房產(chǎn)評估收費(fèi)的依據(jù)是什么法院委托房產(chǎn)評估收費(fèi)的依據(jù)如下：1.房屋的價格。一般評估收費(fèi)按房屋價格的比例收費(fèi)，房屋價格越高收費(fèi)會越高；2.鑒定工作的簡易及技術(shù)難度。簡單的收費(fèi)在500元左右，復(fù)雜且技術(shù)依靠較嚴(yán)格的，收費(fèi)就更高些，有的甚至要達(dá)到上萬元。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)評估公司都會在法院進(jìn)行備案的，法院評估是疑難項目，所以不

受委托人在處置委托人委托事務(wù)時造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。委托合同分有償委托合同和無償委托合同兩種，賠償責(zé)任也依委托合同的形式不同而有所區(qū)別。有償?shù)奈泻贤蚴芪腥说倪^錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償。無償?shù)奈泻贤?，受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。委托合同中對不得終止合同條款的理解委托合同中約定有當(dāng)事人不得終止合同的條款是否有效應(yīng)分兩種情況進(jìn)行處理：一般情況下，應(yīng)為無效。因為委托合同是基于當(dāng)事人雙方彼此的信任而訂立和履行的，若禁止當(dāng)事人使用合同解除權(quán)，則違背了委托合同的性質(zhì)。如果委托不只是以委托人的利益為目的，受托人與其處理的委托事務(wù)亦有正當(dāng)?shù)睦骊P(guān)系，使得處理該委托事務(wù)完畢極為必要，此時若允許委托人自由終止委托，將會導(dǎo)致受托人的合法利益受到損害。在這種情況下，當(dāng)事人雙方訂立的關(guān)于禁止當(dāng)事人使用合同解除權(quán)的條款應(yīng)為有效。簡單來說，因為

怎樣談拆遷安置補(bǔ)償?如何對拆遷進(jìn)行評估?我們一起來了解一下。怎樣談拆遷安置補(bǔ)償拆遷評估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價格評估。拆遷補(bǔ)償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價格評估確定的行為。我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第三章第十九條規(guī)定：房屋征收評估辦法由國務(wù)院住建部制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。我國住建部發(fā)布最新的《國有土地上房屋征收評估辦法》，標(biāo)志著我國的拆遷征收評估已經(jīng)做到與市場價同步。這是我國在拆遷征收上的一個新進(jìn)步。拆遷如何評估?拆遷評估依據(jù)拆遷補(bǔ)償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。市場評估價市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并