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暫住證問題應對策略

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-08 14:33:39 233 人看過

辦理暫住證的申請人應持以下證件證明材料到暫住地派出所辦理手續(xù)：第一是居民身份證或者原籍鄉(xiāng)以上人民政府或者公安機關出具的身份證明。第二，暫住在本市居戶內或出租房內的，應提交戶主的戶口簿或身份證，證件地址與暫住人口實際居住地址不一致的，戶主應注明辦證人實際居住的詳細地址。還需要本人近期一寸正面免冠黑白照片3張。辦理時限對證件和證明材料齊全、符合條件的外地人員，暫住地派出所應當當場辦結，發(fā)給證件。

沈陽暫住證多久能下來

沈陽暫住證15日內能下來，最長不能超過30日。暫住人口應當在到達暫住地三日內向暫住地公安派出所暫住人口管理站申報暫住登記，住宿旅店的可以將住宿登記視為暫住登記。在開展居住證試點工作前發(fā)放的暫住證，持證人可憑有效的暫住證免費換領居住證。

《居住證暫行條例》第八條公安機關負責居住證的申領受理、制作、發(fā)放、簽注等證件管理工作。居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學校以及房屋出租人應當協(xié)助做好居住證的申領受理、發(fā)放等工作。

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在代理了京城第一起集體收樓事項以后，筆者先后接到不少小區(qū)要求委托律師集體收樓的電話。在代理業(yè)主收樓時，本律師發(fā)現(xiàn)，目前收樓中主要存在以下5個問題：1、規(guī)劃、設計變更或小區(qū)縮水等問題；2、未與業(yè)主協(xié)商，開發(fā)商單方擬訂補充協(xié)議，并以簽訂補充協(xié)議作為辦理入住的前提；3、超出賣房時承諾的物業(yè)費價格收取物業(yè)費，并以此價格要求業(yè)主交納物業(yè)費和簽訂物業(yè)管理合同，否則，拒絕為業(yè)主辦理入住手續(xù)；4、本末倒置，要求業(yè)主先辦理入住手續(xù)、交納物業(yè)費等，然后才允許驗房；5、相關質量問題及室內氨氣等有害氣體超標問題等。根據(jù)經(jīng)驗，筆者在此為業(yè)主提出4條策略，予以應對：1、對于規(guī)劃、設計變更問題，業(yè)主除可以按照合同約定與賣房人交涉外，還可以就規(guī)劃的變更（如綠地、會所的減少，樓層的增加，配套設施的改變等）對規(guī)劃部門提起行政復議或行政訴訟。比如大西洋新城業(yè)主因規(guī)劃的改變提起行政訴訟案件等。2、對于入住時，以簽訂補充協(xié)議作為辦

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