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1、在出售回租的交易過(guò)程中，出售/承租人可以毫不間斷地使用資產(chǎn)；

2、資產(chǎn)的售價(jià)與租金是相互聯(lián)系的，且資產(chǎn)的出售損益通常不得計(jì)入當(dāng)期損益；

3、出售/承租人將承擔(dān)所有的契約執(zhí)行成本(如修理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及稅金等)；

4、出售/承租人可從出售回租交易中得到納稅的財(cái)務(wù)利益。

一、融資性售后回租和融資租賃的區(qū)別有哪些？

融資租賃和融資性售后回租的區(qū)別如下：

1、特點(diǎn)不同

融資租賃因其業(yè)務(wù)拓展不以實(shí)體網(wǎng)點(diǎn)和物理柜臺(tái)為基礎(chǔ)，具有機(jī)構(gòu)少、人員精、成本低等顯著特點(diǎn)，

而融資性售后回租有著存款利息高和實(shí)時(shí)、方便、快捷、成本低、功能豐富的24小時(shí)服務(wù)的特點(diǎn)，獲得越來(lái)越多客戶的喜愛(ài)，其自身數(shù)目也會(huì)迅速增長(zhǎng)，成為未來(lái)企業(yè)非常重要的一個(gè)組成部分。

2、服務(wù)對(duì)象不同

個(gè)人融資租賃主要適用于個(gè)人和家庭的日常消費(fèi)支付與轉(zhuǎn)賬?？蛻艨梢酝ㄟ^(guò)個(gè)人網(wǎng)上銀行服務(wù)，完成實(shí)時(shí)查詢、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付和匯款功能。個(gè)人網(wǎng)上銀行服務(wù)的出現(xiàn)，標(biāo)志著銀行的業(yè)務(wù)觸角直接伸展到個(gè)人客戶的家庭PC桌面上.方便使用，真正體現(xiàn)了家庭銀行的風(fēng)采。

融資性售后回租主要針對(duì)企業(yè)與政府部門(mén)等企事業(yè)客戶。企事業(yè)組織可以通過(guò)企業(yè)網(wǎng)上銀行服務(wù)實(shí)時(shí)了解企業(yè)財(cái)務(wù)運(yùn)作情況，及時(shí)在組織內(nèi)部調(diào)配資金，輕松處理大批量的網(wǎng)上支付和工資發(fā)放業(yè)務(wù)，并可處理信用證相關(guān)業(yè)務(wù)。

3、功能不同

融資租賃負(fù)責(zé)本單位財(cái)產(chǎn)物資的統(tǒng)一管理，每年進(jìn)行一次財(cái)產(chǎn)清查，健全保管、領(lǐng)用、維護(hù)、賠償、報(bào)廢、報(bào)損以及人員調(diào)動(dòng)交接制度，保證賬物相符。

而融資性售后回租負(fù)責(zé)組織編制本單位資金的籌集計(jì)劃和使用計(jì)劃，并組織實(shí)施。資金的籌集計(jì)劃和使用計(jì)劃要結(jié)合本單位的經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)和經(jīng)營(yíng)決策以及生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、供應(yīng)、銷(xiāo)售、勞動(dòng)、技術(shù)措施等計(jì)劃，按年、按季、按月進(jìn)行編制，

并根據(jù)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算責(zé)任制將各項(xiàng)計(jì)劃指標(biāo)分解下達(dá)落實(shí)，督促執(zhí)行。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展和節(jié)約資金的要求，組織有關(guān)人員，合理核定資金定額，加強(qiáng)資金的使用管理，提高資金使用效果。根據(jù)管用結(jié)合和資金歸口分級(jí)管理的要求，擬定資金管理與核算實(shí)施辦法，并組織有關(guān)部門(mén)貫徹執(zhí)行。