老人贈(zèng)與房屋以后想要回怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-21 14:03:40
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依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，所以老想回贈(zèng)與房屋的，如果房屋贈(zèng)與未完成的可以要回，如果已經(jīng)贈(zèng)與并且過戶的，不能要回，但如果是附義務(wù)贈(zèng)與的，受贈(zèng)人未履行義務(wù)的，無論是否過戶，都可以要回。
《民法典》
第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
贈(zèng)與合同的內(nèi)容
1、贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、地址。
2、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的名稱、種類等。如果一次贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是多種的，雙方應(yīng)當(dāng)分別寫明每一種財(cái)產(chǎn)。
3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的數(shù)量。一次贈(zèng)與不同種類財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)分別載明每一種財(cái)產(chǎn)的數(shù)量。
4、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量情況。在附條件的贈(zèng)與中尤其應(yīng)當(dāng)寫明財(cái)產(chǎn)質(zhì)量情況。
5、贈(zèng)與人交付財(cái)產(chǎn)的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。
6、附條件的贈(zèng)與，應(yīng)寫明受贈(zèng)人所負(fù)的義務(wù)。
7、需要辦理贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)登記等手續(xù)的，應(yīng)說明辦理有關(guān)手續(xù)的期限和要求。雙方就這方面的約定不得違反法律關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間等的規(guī)定。
8、贈(zèng)與人的撤銷權(quán)行使條件。當(dāng)事人可以對(duì)撤銷權(quán)進(jìn)行約定，也可以不約定。在未約定情況下，當(dāng)發(fā)生法律規(guī)定的事實(shí)時(shí)，贈(zèng)與人仍可依法行使撤銷權(quán)，撤銷贈(zèng)與合同。
9、合同糾紛的解決辦法。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式，由雙方協(xié)商確定。
10、雙方約定的其他條款。例如，當(dāng)事人認(rèn)為需要向公證部門辦理公證的，可以約定辦理公證的時(shí)間等有關(guān)內(nèi)容。
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法律綜合知識(shí)凡涉及房屋贈(zèng)與，進(jìn)行完不動(dòng)產(chǎn)變更之后，便不得任意撤銷。對(duì)于父母贈(zèng)與自己孩子的房產(chǎn)同樣如此。但是根據(jù)我國法律規(guī)定，一些特殊情況是可以撤銷贈(zèng)與的。（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。《民法典》第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2024-04-23118人看過 -
扶養(yǎng)農(nóng)村房屋贈(zèng)與別人后能不能要回，要依據(jù)具體的情況而定，如果雙方協(xié)商一致的可以要回，或者出現(xiàn)法定撤銷情形時(shí)，可以要回房屋。一、看直播打賞的錢如何起訴追回來看直播打賞的錢如何起訴追回來要根據(jù)實(shí)際情況而定。如果是完全民事行為能力人實(shí)施的打賞行為，屬于合法的民事法律行為，一般是沒有權(quán)利要回的；如果是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人實(shí)施的大額打賞行為，是超出了其支配能力范圍的，是可以要回的。法律規(guī)定限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)。二、出資人有權(quán)要回房子嗎不能，一般情況下出資人是不能要回房子的。使用別人的名字來買房，自己出資的，不具有房子的產(chǎn)權(quán)，只享有對(duì)對(duì)方的債權(quán)。但符合《房屋登記辦法》第三十八條相關(guān)規(guī)定的，出資人可以申請(qǐng)要回房屋。《房屋登記辦法》第三十八條，經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有2023-03-23451人看過 -
扶養(yǎng)老人贈(zèng)與房子后想收回需要滿足一定條件，如果房屋還沒有登記是可以收回的，但是具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)不可以收回；嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)是可以收回房子的。離婚將房子贈(zèng)與未成年孩子的手續(xù)怎么辦理夫妻雙方自愿將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女，若為成年子女需與父母另行簽訂贈(zèng)與合同；若為未成年子女，應(yīng)由其法定代理人，另行簽訂贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同簽訂后，辦理公證，并及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，規(guī)范法律行為，減少法律風(fēng)險(xiǎn)，避免糾紛的發(fā)生。父母或他人將房產(chǎn)無償贈(zèng)與未成年子女的應(yīng)按如下手續(xù)辦理：1、到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”以及贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書。鑒于受贈(zèng)人系未成年人，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護(hù)人代為簽字。2、持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)2023-07-08376人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與具體有如下4種情況：1、房產(chǎn)贈(zèng)與已過戶我國實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒有要回的可能。2、房產(chǎn)贈(zèng)與已公證，但未過戶公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的反悔。一旦贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈(zèng)與也是可以通過公證來撤銷的。3、房產(chǎn)贈(zèng)與未過戶這種情況是指只簽訂了贈(zèng)與合同但是未進(jìn)行公證也未過戶的情形。贈(zèng)與合同在特殊之處就在于在一般情形下，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷而不負(fù)相關(guān)責(zé)任，因此給受贈(zèng)人帶來了不確定性。4、法律規(guī)定不能撤銷的贈(zèng)與具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或著經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同是不能撤銷的，與此同時(shí)附義務(wù)的贈(zèng)與也是不能撤銷的。不過，這不是絕對(duì)2023-05-05462人看過
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扶養(yǎng)贈(zèng)與人后悔贈(zèng)與咋辦符合一定條件的贈(zèng)與是可以撤銷的，但是如果贈(zèng)與人不履行給付贈(zèng)與標(biāo)的物的義務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)不履行的責(zé)任。贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，即向受贈(zèng)人交付贈(zèng)與標(biāo)的物。當(dāng)因可歸責(zé)于贈(zèng)與人的原因發(fā)生時(shí)，即贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的毀損、滅失，造成受贈(zèng)人損失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹倭l【贈(zèng)與人瑕疵擔(dān)保責(zé)任】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六百六十三條【贈(zèng)與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年2023-06-04103人看過 -
房屋贈(zèng)與沒過戶贈(zèng)與人去世怎么辦，房屋歸受贈(zèng)人還是繼承人關(guān)于此問題，可延伸出以下兩個(gè)小問題，詳細(xì)分析如下。1、遺產(chǎn)繼承人能否主張撤銷贈(zèng)與。2、約定贈(zèng)與房產(chǎn)，但尚未辦理過戶手續(xù)，贈(zèng)與人死亡，受贈(zèng)人能否要求過戶。首先，對(duì)于贈(zèng)與合同，遺產(chǎn)繼承人的撤銷權(quán)。遺產(chǎn)繼承人享有一定的撤銷權(quán)，但有條件限制，只有因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與，繼而要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。其次，贈(zèng)與房屋未辦理過戶，贈(zèng)與人去世，受贈(zèng)人是否有權(quán)利要求過戶。贈(zèng)與人生前未將房屋過戶到受贈(zèng)人名下，在受贈(zèng)人不存在任何致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的行為的情況下，受贈(zèng)人可要求繼承人配合辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十四條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與2023-04-21379人看過 -
贈(zèng)與房屋的過戶需要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人同時(shí)到場(chǎng)簽字確認(rèn)。如果贈(zèng)與人死亡，被贈(zèng)與人可以依據(jù)合同向贈(zèng)與人的繼承人主張債權(quán)，如果繼承人都認(rèn)可該合同，需要由所有的繼承人配合辦理過戶。相關(guān)法律知識(shí)《民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條【受贈(zèng)人的交付請(qǐng)求權(quán)以及贈(zèng)與人的賠償責(zé)任】經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)2023-05-30197人看過 -
撤銷權(quán)贈(zèng)與的房屋在未進(jìn)行過戶之前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。如果已經(jīng)過戶了，沒有法定情形的，不能撤銷贈(zèng)與。一、什么時(shí)候可以撤銷贈(zèng)與合同,訴訟時(shí)效怎么算撤銷贈(zèng)與合同：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人通過協(xié)商一致的方式，撤銷贈(zèng)與合同。2、在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利沒有轉(zhuǎn)移前，即動(dòng)產(chǎn)未實(shí)際交付、不動(dòng)產(chǎn)未過戶前，贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷在贈(zèng)與合同。3、贈(zèng)與人發(fā)現(xiàn)受贈(zèng)人有以下情況的，可自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行駛撤銷權(quán)，要求受贈(zèng)人返還財(cái)產(chǎn);拒不返還的，可向法院提起訴訟。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行駛。如贈(zèng)與人發(fā)現(xiàn)受贈(zèng)人不再履行合同約定義務(wù)的，要自發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)之日起一年內(nèi)，到法院起訴，要求撤銷贈(zèng)與合同，返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。若逾期不予起訴的，法院不再予保護(hù)。二、股權(quán)贈(zèng)與的特殊法律股權(quán)贈(zèng)與的特殊法律規(guī)定：根據(jù)《民法典》規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不能撤銷。贈(zèng)與人在贈(zèng)2023-03-27445人看過
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在特定情況下，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。一、贈(zèng)與的任意撤銷《民法典》第658條規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。贈(zèng)與的任意撤銷，是指贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈(zèng)與行為。法律規(guī)定贈(zèng)與的任意撤銷，源于贈(zèng)與是無償行為。即便贈(zèng)與合同已經(jīng)成立，也還可以允許贈(zèng)與人因自身的某種事由撤銷贈(zèng)與，這也是贈(zèng)與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。尤其是有的贈(zèng)與合同的訂立，是因一時(shí)情感因素而欠考慮，如果絕對(duì)不允許贈(zèng)與人撤銷，則對(duì)贈(zèng)與人太過苛刻，也有失公允。當(dāng)然，對(duì)于任意性不加限制，則等同于贈(zèng)與合同無任何約束力，既對(duì)受贈(zèng)人不公平，也違背誠實(shí)信用原則，對(duì)社會(huì)道德也是一種沖擊。因此對(duì)贈(zèng)與的撤銷應(yīng)當(dāng)有所限制，主要是以下幾個(gè)方面：1.贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的2023-05-05305人看過 -
扶養(yǎng)（一）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。（二）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（三）辦理公證。根據(jù)國家及本省市地方有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與須辦理公證手續(xù)。（四）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：（1）過戶申請(qǐng)書；（2）身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈(zèng)與書及公證書；（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。（五）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件和房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，也可以認(rèn)定贈(zèng)與成立。贈(zèng)與房屋后又反悔怎么辦贈(zèng)與房屋后又反悔的法律上是允許的，但也需要分情況討論。1、如果贈(zèng)與人反悔的時(shí)候，房子還沒有過戶給對(duì)方，也就是法律上所說的“在贈(zèng)與物2023-08-04157人看過 -
法律綜合知識(shí)在一定情況下可以撤銷贈(zèng)與：一、權(quán)利未轉(zhuǎn)移前可以反悔，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。二、權(quán)利已轉(zhuǎn)移，在一定的條件下可以反悔：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。三、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。2024-05-11188人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人房產(chǎn)滿足如下法定情形可以收回：1、尚未辦理過戶手續(xù)（沒有經(jīng)過公證的）；1、受贈(zèng)方侵害贈(zèng)與方或贈(zèng)與方近親屬的利益或者贈(zèng)與行為導(dǎo)致贈(zèng)與人生活困難的，能夠收回進(jìn)行撤銷。一、夫妻之間贈(zèng)與可不可以撤銷在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方將其所有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)變更登記前撤銷贈(zèng)與。換句話說，雖然夫妻一方口頭或書面地將其所有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但只要財(cái)產(chǎn)不變更財(cái)產(chǎn)登記，仍以贈(zèng)與人的名義登記，贈(zèng)與人就可以后悔。只要還沒有辦理過戶登記手續(xù)，夫妻之間的辦理過戶登記手續(xù)。因此，為避免對(duì)方撤銷對(duì)房產(chǎn)的贈(zèng)與，需要先到房管局辦理過戶登記手續(xù)。二、贈(zèng)給子女的房產(chǎn)能否撤銷贈(zèng)與子女的財(cái)產(chǎn)，符合法律規(guī)定的任意撤銷或者法定撤銷的，可以撤銷。規(guī)定如下：1、撤銷贈(zèng)與包括任意撤銷和法定撤銷。任意撤銷是指未經(jīng)公證或者不履行道德義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前以任何理由撤銷贈(zèng)與；2、贈(zèng)與人可以撤銷2023-06-23216人看過
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扶養(yǎng)如果是已經(jīng)公證了的那么不會(huì)受到影響直接辦理過戶手續(xù)，死亡之后可以找對(duì)方繼承人繼續(xù)辦理。農(nóng)村宅基地上的房屋，雖然也是房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是與城市房屋不同。因?yàn)檎氐男再|(zhì)是集體所有的土地，只有集體經(jīng)濟(jì)成員才可以享受獲得宅基地及宅基地之上的房屋，對(duì)于非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，無權(quán)獲得。所以，對(duì)于農(nóng)村宅基地上的房屋，若是遺贈(zèng)給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，法院是予以認(rèn)可的；若是遺贈(zèng)給非集體經(jīng)濟(jì)組織成員之外的人，則法院不予以支持。老人去世后宅基地歸誰農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，按規(guī)定，宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，根據(jù)地隨房走的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。具體有以下幾種情況：1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在2023-07-05149人看過 -
扶養(yǎng)老人去世后宅基地的贈(zèng)與有如下幾種情況：（1）老人去世前基于自愿，立遺囑將房屋遺贈(zèng)給法定繼承人以外的人。此時(shí)需要受遺贈(zèng)人在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受受遺贈(zèng)的表示。（2）老人去世前與受贈(zèng)與人達(dá)成贈(zèng)與合同，但老人生前并未交付，此時(shí)由遺產(chǎn)管理人代為完成交付。并且，由于宅基地的性質(zhì)屬于集體所有的土地，故受贈(zèng)與人必須是本集體經(jīng)濟(jì)成員。一、老人一方去世了房產(chǎn)能不能過戶給孫子老人一方去世了房產(chǎn)能否過戶給孫子應(yīng)該視情況而定。如果爺爺奶奶生前留下有效遺囑，指定由孫子的繼承爺爺奶奶的房子，爺爺奶奶過世后，孫子也可以憑遺囑將房產(chǎn)過戶到自己名下。如果爺爺奶奶有一方已經(jīng)過世，沒有遺囑指定孫子繼承這套房子，爺爺奶奶的房子很難過戶到孫子名下。繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)2023-03-20165人看過
#合同履行
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#撤銷權(quán)
詞條
撤銷權(quán)是撤銷權(quán)人依其單方的意思表示使合同效力溯及既往的消滅的權(quán)利。因撤銷原因不同，撤銷權(quán)人也不同。 在重大誤解中，誤解人是撤銷權(quán)人；顯失公平中，遭受明顯不公的人是撤銷權(quán)人；欺詐、脅迫中，受欺詐、受脅迫的人是撤銷權(quán)人。撤銷權(quán)是訴權(quán)，只能通過法... 更多>
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房產(chǎn)贈(zèng)與給老人后要回房子怎么辦？海南在線咨詢 2022-06-07如果還未辦理贈(zèng)與公證，老人贈(zèng)與房屋以后想要回可以撤銷贈(zèng)與。根據(jù)《民法典》第六百五十八條的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益； （二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （三） -
老人贈(zèng)與房產(chǎn)后想撤銷，房屋贈(zèng)與合同能否河北在線咨詢 2022-10-19一般情況下，在還沒有辦理過戶手續(xù)時(shí)，父母可任意撤銷贈(zèng)與孩子的房產(chǎn)。當(dāng)過戶手續(xù)已經(jīng)辦理后，房屋所有權(quán)已經(jīng)變更為被贈(zèng)與對(duì)象，很難撤銷贈(zèng)與。但在以下三種情況發(fā)生時(shí)，就滿足了撤銷贈(zèng)與的法定情形，贈(zèng)與人可依法撤銷贈(zèng)與。受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù) -
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房屋贈(zèng)與，是開發(fā)商所占房屋賠付房屋所贈(zèng)，現(xiàn)房無正在蓋，現(xiàn)在贈(zèng)與人想要回贈(zèng)與房屋，能夠要回去嗎遼寧在線咨詢 2022-07-14一.房屋贈(zèng)與已過戶我國實(shí)行房屋登記規(guī)則，房屋的歸屬隨著房屋登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方認(rèn)可也不是無要回的可能。二.房屋贈(zèng)與已公證，但未過戶公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也是對(duì)合同兩方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的后悔。一旦贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈(zèng)與也是能夠 -
房屋有償贈(zèng)與怎樣約束贈(zèng)與人要回湖北在線咨詢 2022-10-07盡管房產(chǎn)證上僅有你老公的名字,但由于該房產(chǎn)是在你們登記結(jié)婚后取得產(chǎn)權(quán)的,依法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn).在處分大件夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),夫妻雙方應(yīng)當(dāng)在平等協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見,夫妻一方在未征得另一方同意情況下處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,由于第三人是以明顯低于市場(chǎng)價(jià)格取得該房屋,不屬于善意第三人,你有權(quán)起訴法院要求確認(rèn)你老公與第三人的贈(zèng)與協(xié)議無效。由你老公向第三人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
