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租戶不交租金三個(gè)月可以強(qiáng)制搬離。租賃合同中約定，承租方連續(xù)三個(gè)月未付租金的，承租人有權(quán)解除合同，則出租方主張解除合同是正當(dāng)、合理的。但若承租方以出租方未能按合同約定完成宿舍裝修、設(shè)備基礎(chǔ)施工等事由進(jìn)行抗辯，主張行使抗辯權(quán)，此時(shí)案件無(wú)疑將變得復(fù)雜起來(lái)，雙方的合作基礎(chǔ)也將喪失。租戶不交租金怎么處理租戶不交租金，出租人可以解除合同。承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，造成損失的，由承租人賠償：1、擅自轉(zhuǎn)租承租房屋；2、擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋，轉(zhuǎn)借給別人或者轉(zhuǎn)讓使用的；3、擅自拆除、改變結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋用途的；4、拖欠租金6個(gè)月以上的；5、拖欠住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；6、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；7、故意損壞租賃房屋的；8、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改

法院強(qiáng)制執(zhí)行不是把家里所有的物品都搬走。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。法院強(qiáng)制執(zhí)行中會(huì)保留哪些東西？根據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。但應(yīng)當(dāng)保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用。按照法條字面意思就是為了維持日常生活所必須的生活必需品，這個(gè)必需品的額范圍一般包括以下幾種：（一）被執(zhí)行人及其共同生活的親屬生活所必需的房屋，當(dāng)然對(duì)多余或閑置的房屋仍可以執(zhí)行；（二）被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬的衣物、家具、炊具、餐具等家庭生活不可缺少的物品；（三）被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬在職業(yè)上或教育上所必需的物品。如從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的手扶拖拉機(jī)、電機(jī)、水泵，個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶的小型機(jī)械、設(shè)備等等；（四）

一、租房到期不搬法院怎么強(qiáng)制執(zhí)行關(guān)于租客在合約期滿之后仍未搬離出租房屋的問(wèn)題，屋主有權(quán)采取司法途徑解決，向法院提起訴訟，并請(qǐng)求法院通過(guò)強(qiáng)制手段來(lái)督促租客盡快遷離所占之地。在屋主啟動(dòng)法律程序、以法律援助形式尋求幫助之時(shí)，應(yīng)備齊以下必備資料：1．完整的起訴狀；2．與此案件密切相關(guān)的各類證據(jù)，如房屋租賃合同或房產(chǎn)所有權(quán)證等等。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，住房租賃期限通常不得超出二十年?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。二、租房到期不退押金要怎么辦遇到黑房東無(wú)故不退還押金的，首先想到的方式當(dāng)然是協(xié)商。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問(wèn)題，不歸還押金是對(duì)合同的違約。有一些調(diào)解機(jī)構(gòu)以及對(duì)應(yīng)的監(jiān)管部門(mén)房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以選擇去相應(yīng)的部門(mén)投訴。

訴訟參與人或者其他人拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。民事強(qiáng)制執(zhí)行是人民法院運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力，依法定條件和程序，對(duì)經(jīng)生效法律文書(shū)確認(rèn)的當(dāng)事人的債權(quán)予以公力救濟(jì)而進(jìn)行的司法活動(dòng)。一、被執(zhí)行人的拘留條件是什么被執(zhí)行人拘留條件如下：1、有拒不履行義務(wù)的行為。這是執(zhí)行人員作出拘留裁定的前提條件，如果被拘留人沒(méi)有拒不履行義務(wù)的行為就不能進(jìn)行拘留；2、需經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)。司法拘留作為限制人身自由的一項(xiàng)強(qiáng)制措施，屬于執(zhí)行工作中的重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)三名以上執(zhí)行員討論，報(bào)人民法院的院長(zhǎng)批準(zhǔn)。失信被執(zhí)行人是指未履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)并具有“有履行能力而不履行”、“抗拒執(zhí)行”等法定情形，從而被人民法院依法納入失信被執(zhí)行人名單的人。被執(zhí)行人是指在法定的上訴期滿后，或終審判決作出后，未履行法院判決或仲裁裁決，并進(jìn)入執(zhí)行程序的當(dāng)事人。在法院對(duì)于民事訴訟判決原告勝訴后，

通常要是業(yè)主將房屋出租給了他人使用的話，此時(shí)自然需要由承租人來(lái)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，不過(guò)具體的雙方也是可以協(xié)商之后再約定。對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)是有規(guī)定的，作為商業(yè)用房此時(shí)的物業(yè)費(fèi)自然是要比民用房的高一些。如果業(yè)主和承租人對(duì)物業(yè)費(fèi)沒(méi)有約定，則物業(yè)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。業(yè)主是物業(yè)服務(wù)合同的主體，有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主和承租人之間沒(méi)有關(guān)于物業(yè)費(fèi)的約定，則交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)并沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，顯然仍然應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主在交納物業(yè)費(fèi)之后，沒(méi)有權(quán)利要求承租人承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用。一、物業(yè)有權(quán)停業(yè)主的水電嗎首先，小區(qū)業(yè)主的水電直屬供電公司。所有的法律關(guān)系是業(yè)主和供電供水公司直接的合同關(guān)系。物業(yè)如果是受供電供水公司委托收取水電費(fèi)，那么物業(yè)公司也就是和供水供電公司的一個(gè)委托關(guān)系，而不是和業(yè)主的水電合同關(guān)系。供水供電公司不得拒絕業(yè)主前往繳費(fèi)。其次，小區(qū)物業(yè)和業(yè)主之間是基于《物業(yè)服務(wù)合同》而形成的服務(wù)法律關(guān)系，小區(qū)物業(yè)應(yīng)該按

一房二租房東強(qiáng)制第一租戶搬家是不違法的，但是構(gòu)成違約。房屋已經(jīng)租賃給他人，新簽訂的租賃合同無(wú)法實(shí)際履行，雙方應(yīng)當(dāng)解除新房屋租賃合同，同時(shí)可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。一、租房時(shí)房東提前解除租賃合同怎么賠償房東提前解除房屋租賃合同有約定的按照合同約定賠償，沒(méi)有約定的按實(shí)際造成的損失賠償，但不應(yīng)超過(guò)實(shí)損30%。雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定履行自身的義務(wù)，提前解除房屋租賃合同屬于違約，除損害賠償外租客有權(quán)要求房東繼續(xù)履行該合同。二、房租已交還能退嗎1、根據(jù)我國(guó)房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，任何一方單方面提出解除合同，需要提前一個(gè)月通知對(duì)方，乙方提前退租，甲方有權(quán)沒(méi)收全部的保證金。如果我們提前交了房租中途想要退租的話，我們可以提前一個(gè)月和房東進(jìn)行協(xié)商。通常情況下，剩余的房租是可以退的，但是押金一般不會(huì)退還。2、如果我們?cè)诜课葑赓U合同中，有約定提前退租如何處理，比如說(shuō)乙方提前退租的話，扣除1個(gè)月房租作為違約金，

還不起房貸法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行搬家。法院強(qiáng)制執(zhí)行是法院根據(jù)法律裁判結(jié)果對(duì)被告人采取的強(qiáng)制行為。這是一種特殊的強(qiáng)制措施，由人民法院執(zhí)行人員按照法律文書(shū)的規(guī)定，強(qiáng)制被申請(qǐng)執(zhí)行人完成指定的行為。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。離婚一套房產(chǎn)有房貸法院如何執(zhí)行房子有房貸，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。第一、有財(cái)產(chǎn)拒不履行，涉及法律責(zé)任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。第二、按揭房產(chǎn)還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產(chǎn)這類不可分的財(cái)產(chǎn)，不太涉及超標(biāo)的問(wèn)題。畢竟拒不付款，是責(zé)任。第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會(huì)被查封。《中華人

律師回復(fù)：對(duì)方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行在手續(xù)齊全、合法時(shí)法院可以直接劃撥你賬戶上的財(cái)產(chǎn)。在2008年4月1日前，《民事訴訟法》第219條：申請(qǐng)執(zhí)行的期限，雙方或者一方當(dāng)事人是公民的為一年，雙方是法人或者其他組織的為六個(gè)月。前款規(guī)定的期限，從法律文書(shū)規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書(shū)規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算。若是到期不還，就可以認(rèn)為是拒付！沒(méi)有判決書(shū)支持是不能從你帳戶上劃走款項(xiàng)的。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)向人民法院提交哪些材料？1、申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)。申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明申請(qǐng)執(zhí)行的理由、事項(xiàng)、執(zhí)行標(biāo)的，以及申請(qǐng)執(zhí)行人所了解的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)狀況。申請(qǐng)執(zhí)行人寫(xiě)申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)確有困難的，可以口頭提出申請(qǐng)。人民法院接待人員對(duì)口頭申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)制作筆錄，由申請(qǐng)執(zhí)行人簽字或蓋章。外國(guó)一方當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)提交中文申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)。當(dāng)事人所在國(guó)與我國(guó)締結(jié)或共同參加的司法協(xié)助條約有特別規(guī)定的，按照條約規(guī)定辦理。2、生

一、合同不到期租戶要搬走嗎租房合同尚未到期，承租人想要搬走的，屬于承租方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失賠償出租人。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房租合同不到期能退押金嗎房租合同不到期，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：

房東在租賃期滿后，可以馬上讓租客搬走，租賃期限屆滿屬于法定的合同終止條件。合同終止后，當(dāng)事人之間的合同義務(wù)消滅，無(wú)需再履行。即出租人無(wú)需將出租屋提供給承租人使用，承租人無(wú)需再需交房租。一、房東提前中止合同應(yīng)該怎么處理房東提前中止合同應(yīng)該這樣處理：1、首先，應(yīng)判斷出租人提前解除租賃合同的原因。如果不能歸責(zé)于出租人，如果承租人拖欠租金或拒絕支付租金，出租人提前解除合同是有法律依據(jù)的，承租人不能向出租人索賠違約責(zé)任或賠償損失，在這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，盡快支付租金，以確保租賃合同的繼續(xù)履行；2、其次，可以分析租賃合同是否有明確的租賃期限，租賃期限不明確或者租賃期限不明確的，視為不定期租賃，出租人可以隨時(shí)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償；3、但是，如果出租人違反合同約定提前解除租賃合同，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任向出租人支付違約金或賠償金。當(dāng)然，建議出租人盡量提前解除合同，并盡量與承租

離婚戶口不遷走可以申請(qǐng)強(qiáng)行遷走，離婚戶口不遷走的規(guī)定如下：1、離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書(shū)或調(diào)解書(shū)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決或調(diào)解書(shū)，按照分戶、立戶的規(guī)定予以辦理；2、如一方當(dāng)事人若不愿交出原戶口簿，經(jīng)派出所動(dòng)員說(shuō)服無(wú)效的，可按法院判決或調(diào)解書(shū)辦理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，并在戶口登記簿上注明分戶日期和原因，離婚后戶口不遷出處理如下：（1）雙方協(xié)商不成的，可到警察局申請(qǐng)強(qiáng)制遷移戶口；（2）離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書(shū)或調(diào)解書(shū)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決或調(diào)解書(shū)，按照分戶、立戶的規(guī)定予以辦理；（3）如一方當(dāng)事人不愿交出原戶口簿，經(jīng)公安派出所動(dòng)員說(shuō)服無(wú)效的，可按判決或調(diào)解書(shū)辦理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，并在戶口登記簿上注明分戶日期和原因。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十七條戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由

民警會(huì)告知租房糾紛屬于民事糾紛，建議租房糾紛當(dāng)事人根據(jù)租賃合同的約定進(jìn)行處理或者通過(guò)法律途徑向人民法院起訴處理。如果租房雙方存在肢體上的沖突找公安，公安機(jī)關(guān)會(huì)受理。房東發(fā)現(xiàn)租客在租屋內(nèi)從事違法行為，可報(bào)警并解除租賃合同。在訂立合同時(shí)，當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成立時(shí)，則可以解除雙方合同。若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協(xié)議解除合同，當(dāng)事人在宣告合同解除時(shí)應(yīng)當(dāng)運(yùn)用符合法律規(guī)定的方式及條件，切忌不作無(wú)任何通知的“解約”。一、房屋出租是否可以轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租有的風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)一：租金無(wú)法收取收不到租金的情形最為普遍，所以這也是房東最為關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。租客以各種理由拖欠租金的，可以在房屋租賃合同中約定包括拖欠租金的違約條款。在租賃合同中就約定，如果出現(xiàn)拖欠房租達(dá)2個(gè)月以上的情形，房東可以終止租賃合同，并要求租客賠償損失。風(fēng)險(xiǎn)二：房屋不當(dāng)使用房屋遭到濫用，比如改變了居住用途，

1、先好好溝通試著先跟鄰居好好溝通，多了解一些對(duì)方的情況，說(shuō)不定能幫到對(duì)方。告訴鄰居，自己的利益怎么受損了，稍微有點(diǎn)良心的人就會(huì)承認(rèn)自己的錯(cuò)誤。只要你好好說(shuō)話，問(wèn)題并不難解決。不要夸大其詞，也不要隨便指責(zé)對(duì)方，你只是善意地給予對(duì)方一點(diǎn)提醒。2、走正規(guī)途徑你可以把鄰居的問(wèn)題，記在一個(gè)本子上，收集好確鑿的證據(jù)。比如鬧鐘的聲音太大，院子非常雜亂，衛(wèi)生間有難聞的味道等等。打電話給物業(yè)或居委會(huì)，該說(shuō)的話要說(shuō)，該協(xié)商的問(wèn)題要協(xié)商。3、可讓警方介入如果以上的方法，都不能奏效，惡鄰居還是繼續(xù)我行我素，嚴(yán)重干擾到周圍人的生活，你可以打110．對(duì)于已經(jīng)失控的情況，讓警方介入，這是一個(gè)很好的辦法，強(qiáng)迫鄰居改變自己的行為。4、做個(gè)有力量的人如果對(duì)方實(shí)在不講理，你就不要跟這樣的人多講。沒(méi)工夫耗下去，也不要想著打擊報(bào)復(fù)，冤冤相報(bào)何時(shí)了？無(wú)論如何，自己要做一個(gè)有力量的人，不要讓鄰居覺(jué)得你在欺負(fù)和冤枉他，可以用自己的知識(shí)

不可以，即便租客拒不搬出既屬于違約行為，又屬于侵權(quán)行為，你仍然不可以強(qiáng)制處置他的財(cái)物。房主若自行開(kāi)鎖進(jìn)入該房屋，將對(duì)方所以行李強(qiáng)行搬出收回房屋，會(huì)涉嫌違反《治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定，存在非法入侵住宅的情形。門(mén)面租戶可以拆走裝修嗎這個(gè)要分情況來(lái)看，第一種情況，門(mén)面是自己租的，但同時(shí)也是自己裝修的，在租門(mén)面房的過(guò)程當(dāng)中沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)任何違約行為，那后期不想租了，也可以將裝修拆走，但也僅限于可以拆的裝修。第二種情況，門(mén)面房是房東自己裝修的，那租戶不想租門(mén)面房了肯定不可以直接拆裝修，私自拆裝修屬于違約行為，在嚴(yán)重的情況下還需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一般門(mén)面房里面的設(shè)備是自己購(gòu)置的，那后期也可以自己帶走?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府