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一、贈與合同目的落空后能否撤銷

贈與合同約定附義務(wù)的，如果受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)，造成贈與目的無法實現(xiàn)的，贈與人可以撤銷贈與。《中華人民共和國民法典》第六百六十三條【贈與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；

（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。第六百六十四條【贈與人繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)】因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。

二、贈與房屋沒有過戶,贈與合同有效嗎

贈與房屋未過戶，贈與合同有效。

贈與合同是否有效，與房屋有沒有過戶不存在明顯關(guān)系，只要贈與人清楚贈與房屋行為的后果，自愿將房屋贈與給受贈人的，那么雙方依法簽訂的房屋贈與合同，自合同簽訂時起就是有效的。

不管贈與房屋是因為什么原因?qū)е挛催^戶的，工作太忙也好，忘記了也罷，都不影響贈與合同的效力，雙方都應(yīng)當(dāng)如約履行房屋贈與合同。

這里所說的有效，一般僅指房屋贈與合同成立，合同成立并不意味著房屋贈與合同已經(jīng)生效。

因為房屋屬于不動產(chǎn)，法律對贈與房屋等不動產(chǎn)有特殊的規(guī)定，只有在贈與房屋辦理了過戶手續(xù)后，將房屋過戶到受贈人名下，贈與房屋的權(quán)利才全部轉(zhuǎn)移給受贈人，雙方依法訂立的房屋贈與合同才能發(fā)生法律效力，贈與人不能在反悔收回贈與房屋。

否則，盡管雙方簽訂的房屋贈與合同成立，但是贈與人實質(zhì)上還是贈與房屋的主人，贈與人可以隨時要求撤銷房屋贈與合同，收回房屋。

需要注意的是，贈與房屋未過戶，但只要贈與合同未被贈與人撤銷或被依法撤銷的，贈與合同就一直有效，對贈與人及受贈人都具有約束力，即使贈與人不幸死亡，受贈人也可以根據(jù)房屋贈與合同，要求贈與人的繼承人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，贈與合同是附義務(wù)的，受贈人不履行合同約定的義務(wù)，造成贈與人權(quán)利不能實現(xiàn)的，贈與人可以申請撤銷贈與合同，申請撤銷的期限是一年。