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一、評(píng)估公司評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

關(guān)于評(píng)估費(fèi)用的收取原則如下：1．當(dāng)企業(yè)所擁有的房產(chǎn)總值在100萬元以內(nèi)時(shí)，需按評(píng)估總價(jià)值的0．42％收取費(fèi)用；2．當(dāng)房產(chǎn)價(jià)值介于100萬至500萬之間時(shí)，其收費(fèi)方式采取累進(jìn)制，即按照相應(yīng)比例逐步遞增，最終取整算成百分比，此時(shí)的累積計(jì)收率為0．3％；3．房產(chǎn)價(jià)值在500萬至2000萬元之間的話，則需按照評(píng)估總價(jià)值的0．12％來收取評(píng)估費(fèi)用；最后一種情況是，當(dāng)企業(yè)擁有的房產(chǎn)價(jià)值在2000萬至5000萬元之間時(shí)，所需繳納的評(píng)估費(fèi)用將降低至評(píng)估總值的0．06％。對(duì)于需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的企業(yè)而言，他們通常會(huì)選擇委托專業(yè)且具有資質(zhì)認(rèn)證的評(píng)估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評(píng)估工作，而非自行進(jìn)行復(fù)雜艱澀的評(píng)估和計(jì)算過程。盡管這類第三方服務(wù)能以簡(jiǎn)單易行的方式提供專業(yè)化的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，然而這并不是沒有代價(jià)的，而是需要支付一定的費(fèi)用作為報(bào)酬。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條

國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

二、評(píng)估公司評(píng)估的不合理怎么辦

當(dāng)涉及到房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的不公允性時(shí)，相關(guān)當(dāng)事人有權(quán)向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)提交鑒定申請(qǐng)。如對(duì)于最終處理結(jié)論存在分歧，未能達(dá)成一致意見的情況下，可通過多數(shù)表決或隨機(jī)選取等方式予以確定，具體的實(shí)施細(xì)則需根據(jù)各省、自治區(qū)及直轄市的具體法令法規(guī)進(jìn)行制定和執(zhí)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

評(píng)估公司針對(duì)房地產(chǎn)總價(jià)值所處的不同范圍設(shè)定了相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。例如，當(dāng)房地產(chǎn)總值在100萬人民幣以下時(shí)，按照0．42％的比例收取費(fèi)用；若房地產(chǎn)總值介于100萬至500萬人民幣之間時(shí)，按照逐漸增加的方式進(jìn)行收費(fèi)；若房地產(chǎn)總值在500萬至2000萬人民幣之間，將按照0．12％的比例收取費(fèi)用；若房地產(chǎn)總值超過2000萬人民幣且未達(dá)到5000萬人民幣，則按照0．06％的標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。各家企業(yè)在決定選擇專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估并取得相應(yīng)的報(bào)告之時(shí)，均會(huì)面臨向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)費(fèi)用的問題。