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一、村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證如何繼承過戶手續(xù)在村鎮(zhèn)地區(qū)，當(dāng)房屋所有人去世后，其繼承人可依法辦理房屋繼承過戶手續(xù)。1．繼承人需準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括被繼承人的死亡證明、原房產(chǎn)證、身份證明等，并前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請過戶登記。在此過程中，繼承人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)、完整，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。2．在提交申請后，不動產(chǎn)登記部門將對材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，將辦理過戶登記手續(xù)，并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。3．如果繼承人在繼承過程中存在爭議或糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決，避免影響過戶手續(xù)的辦理。二、繼承過戶所需材料在辦理村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)繼承過戶手續(xù)時(shí)，需要準(zhǔn)備以下材料：1．被繼承人的死亡證明，這是確定繼承開始時(shí)間的重要依據(jù)；2．原房產(chǎn)證，證明房屋原所有人的權(quán)益；3．繼承人的身份證明，包括身份證、戶口簿等，以證明繼承人的身份和資格；4．依法繼承的材料，如遺囑、繼承協(xié)議等，以證明繼承人的繼承權(quán)；5．其他必要材料，如相關(guān)稅費(fèi)繳納證

手續(xù)費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1。3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi);由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。需辦手續(xù)一，先到公證處辦

一、房產(chǎn)證遺失想過戶如何辦理房產(chǎn)證遺失的，要辦理房屋過戶登記的，可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證，取得房產(chǎn)證后，再申請房屋過戶登記?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十二條不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補(bǔ)發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個(gè)工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿，并在不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）

張先生問：我的伯父于2000年去世，他除了我父親和姑媽外，沒有其他親屬。他在去世之前親筆書寫遺囑，指定將其所有的位于本市淮海路的一套產(chǎn)權(quán)房交由我的父親繼承。而我的父親在2002年去世之前也立遺囑將該房屋指定由我繼承，他們所立的遺囑在其生前都沒有進(jìn)行公證?，F(xiàn)該房屋的產(chǎn)權(quán)人仍然是我的伯父，而我手持兩份遺囑，不知該如何辦理該房屋的過戶手續(xù)?答：根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈。其中遺囑繼承又分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等，但不論何種遺囑都應(yīng)當(dāng)是立遺囑人真實(shí)意思的表示。就你信中所述情況來看，你伯父和你父親所立的兩份遺囑應(yīng)當(dāng)都屬于自書遺囑，自書遺囑就是由立遺囑人親筆書寫的遺囑。你若欲辦理該種遺產(chǎn)的過戶手續(xù)，本人認(rèn)為不存在法律上的障礙。首先，你可先向公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)

一、房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要哪些證明材料和手續(xù)房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要的手續(xù)如下：1．房屋評估。繼承房產(chǎn)必須先讓評估公司對即將進(jìn)行過戶的房產(chǎn)進(jìn)行市值評估。2．繼承公證。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。3．房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4．要繼承登記。申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易核心申請繼承登記手續(xù)。房屋遺產(chǎn)繼承過戶所需的材料如下：1．被繼承人死亡證明，包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開具的死亡證明；2．繼承人情況證明（被繼承人的父母、配偶、子女），由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具；如上述第一順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第二順序繼承人（被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情況證明；3．房產(chǎn)所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；契證；如果房屋拆遷安置沒有辦理產(chǎn)權(quán)

一、公證繼承遺產(chǎn)證的手續(xù)（一）到多媒體領(lǐng)號機(jī)上領(lǐng)取編號，承辦的公證員會根據(jù)編號依次為你辦理。（二）根據(jù)你的申請要求，用鋼筆填寫相應(yīng)的《公證申請表》。本處公證員會告訴你應(yīng)當(dāng)提交哪些證明材料以及照片。（三）如果所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關(guān)申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。（四）承辦公證員在對你填寫的《公證申請表》和提交的材料進(jìn)行審核后，會給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)。請別遺忘你的公證費(fèi)發(fā)票。（五）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費(fèi)發(fā)票，到本處領(lǐng)取辦理完畢的公證書?！豆C程序規(guī)則》第十七條自然人、法人或者其他組織向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表。公證申請表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）申請人及其代理人的基本情況；（二）申請公證的事項(xiàng)及公證書的用途；（三）申請公證的文書的名稱；（四）提交

房子作為遺產(chǎn)的繼承：如果有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，但是有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。如果沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，也沒有遺囑，則在繼承開始后，按照法定繼承辦理。按照法定繼承辦理時(shí)，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。外國人該怎么繼承國內(nèi)遺產(chǎn)華僑和外國人申請繼承中國境內(nèi)的遺產(chǎn)，應(yīng)首先向其居住國公證機(jī)關(guān)辦理公證書，證明申請人的職業(yè)、住址以及與被繼承人的親屬關(guān)系等。該公證書還須經(jīng)居住國外交部或外交部指定的辦理認(rèn)證的其他官方機(jī)構(gòu)和中國駐該國的使、領(lǐng)館認(rèn)證。上述公證書經(jīng)過中國駐外使、領(lǐng)館認(rèn)證后，申請人應(yīng)同時(shí)攜帶被繼承人的《死亡證明書》等證明材料，向遺產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請辦理繼承手續(xù)。公證部門對有關(guān)證件審核后，對符合我國遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律規(guī)定的，發(fā)給《繼承權(quán)證明書》。申請人可憑此到遺產(chǎn)管理部門辦理具體繼承事項(xiàng)。申請人如因故不能或不便親自來華辦理繼承事宜，可委托其在華境

一、房屋繼承如何進(jìn)行遺產(chǎn)分割分割房屋遺產(chǎn)以下幾種方法：1．直接分割：不得損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活；2．折價(jià)補(bǔ)償：一般歸居住使用者所有，由其按照各個(gè)繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)支付；3．共有方法：各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。二、房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要交哪些費(fèi)用1．繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2％來收取，最低不低于200元。2．房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用；3．房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)；由房屋評估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4．契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。三、辦理繼承房產(chǎn)過戶需要提交什么材料辦理繼承房產(chǎn)過戶需要提交的材料有：繼承人的身份證明、被繼承人的身份證明與死亡證明；戶口本或本人與被繼承人關(guān)系的證明；房地產(chǎn)

一、房屋遺囑公證流程1、立遺囑公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。2、辦理公證遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。3、到房產(chǎn)局過戶繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、房屋遺囑公證手續(xù)繼承人帶著自己的身份證明，死者的死亡證明，身份信息證明，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書，到公證處辦理即可。法律依據(jù)《公證程序規(guī)則》第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、自然

一、如何對遺產(chǎn)繼承進(jìn)行見證財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人去世后，有多個(gè)繼承人經(jīng)協(xié)商有其中一個(gè)人繼承財(cái)產(chǎn)，其他人放棄的。石家莊房產(chǎn)管理局過戶時(shí)，要求提供律師見證文書。如果繼承人均在石家莊本地或者距離較近的，方便進(jìn)行律師的見證工作。但如果其中有一名或多名繼承人不在本地的，應(yīng)如何操作？考慮到來回差旅費(fèi)用的成本較高，結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，王律師推薦，在外地的繼承人可以采取到當(dāng)?shù)毓C處，進(jìn)行放棄繼承權(quán)聲明的公證。加上律師在本地的繼承人放棄繼承人的見證文書，可以達(dá)到過戶的目的。二、辦理遺囑公證的程序是什么1、準(zhǔn)備好權(quán)利證明、遺囑人的身份證、戶口本、房屋的購房協(xié)議和發(fā)票到公證處咨詢，向公證處索要親屬關(guān)系證明和介紹信（做精神診斷只用）。2、到單位人事部門開具親屬關(guān)系證明，寫明親屬的具體情況，沒有子女的還要注明沒有收養(yǎng)過子女。3、70歲以上的老人需要到縣級以上醫(yī)院開具精神狀況的證明。一般有相應(yīng)業(yè)務(wù)部門的醫(yī)院都可以開具，?？漆t(yī)院最好。

一、房屋無房產(chǎn)證是否可以進(jìn)行過戶手續(xù)房屋無房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行過戶手續(xù)。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法領(lǐng)證辦理過戶登記，屬于法律禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、房屋無房產(chǎn)證買賣協(xié)議怎么寫有效的無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議可以寫明買賣雙方的姓名信息；房屋使用性質(zhì)信息；房屋價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；違約責(zé)任；爭議解決方式；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過戶等條款。《中華人民共和國民法典

一、父母遺產(chǎn)房屋如何繼承如何過戶？父母遺產(chǎn)房屋的繼承過戶程序是：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資

遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)主要有三種方式。一是向法院起訴要求繼承房屋，然后憑生效判決到房地產(chǎn)登記中心辦理過戶；二是去公證處辦理繼承權(quán)公證，再憑繼承權(quán)公證書到房地產(chǎn)登記中心辦理過戶；第三繼承人也可以去房地產(chǎn)登記中心辦理房屋繼承過戶手續(xù)。公證機(jī)構(gòu)出具的遺產(chǎn)證明范本的格式是怎樣的遺產(chǎn)公證書（）字第號茲證明（應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于年月日在（地點(diǎn)或者公證處），在我和（可以是其他公證員，也可以是見證人）的面前，提供了關(guān)于遺產(chǎn)的相關(guān)證明材料。經(jīng)查，遺囑中所涉及的財(cái)產(chǎn)是合法有效的。中華人民共和國市（縣）公證處公證員：（簽名）年月日

一、房屋遺產(chǎn)繼承過戶所需材料1、被繼承人死亡證明，包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開具的死亡證明;2、繼承人情況證明(被繼承人的父母、配偶、子女)，由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具;如上述第一順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第二順序繼承人(被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情況證明;3、房產(chǎn)所有權(quán)證;土地使用權(quán)證;契證;如果房屋拆遷安置沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、購房收據(jù)、拆遷戶回遷資金結(jié)算單等;4、所有繼承人的身份證。二、繼承人的規(guī)定房屋遺產(chǎn)繼承的處理方法，首先要確定繼承人。要先看有沒有遺囑，有沒有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人，那么指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒有立遺囑，則按照法定的繼承順序，第一順序繼承人為：配偶、子女、父母;第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有第一順序繼承人的時(shí)候，第二順序繼承