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一、村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證如何繼承過戶手續(xù)

在村鎮(zhèn)地區(qū)，當(dāng)房屋所有人去世后，其繼承人可依法辦理房屋繼承過戶手續(xù)。

1．繼承人需準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括被繼承人的死亡證明、原房產(chǎn)證、身份證明等，并前往當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10723159253355215030.html">不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請過戶登記。在此過程中，繼承人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)、完整，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。

2．在提交申請后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門將對材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，將辦理過戶登記手續(xù)，并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。

3．如果繼承人在繼承過程中存在爭議或糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決，避免影響過戶手續(xù)的辦理。

二、繼承過戶所需材料

在辦理村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)繼承過戶手續(xù)時(shí)，需要準(zhǔn)備以下材料：

1．被繼承人的死亡證明，這是確定繼承開始時(shí)間的重要依據(jù)；

2．原房產(chǎn)證，證明房屋原所有人的權(quán)益；

3．繼承人的身份證明，包括身份證、戶口簿等，以證明繼承人的身份和資格；

4．依法繼承的材料，如遺囑、繼承協(xié)議等，以證明繼承人的繼承權(quán)；

5．其他必要材料，如相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。

在準(zhǔn)備材料時(shí)，繼承人應(yīng)仔細(xì)核對各項(xiàng)內(nèi)容，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有缺失或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正，以免影響過戶手續(xù)的辦理。

三、房產(chǎn)繼承登記步驟

房產(chǎn)繼承登記是辦理村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)繼承過戶手續(xù)的重要環(huán)節(jié)，具體步驟如下：

1．房屋評估：通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估，確定房屋的準(zhǔn)確價(jià)值，為后續(xù)的繼承過戶提供依據(jù)；

2．繼承公證：前往房屋所在地的公證處辦理繼承公證，提交相關(guān)證明材料，領(lǐng)取繼承公證書；

3．房屋測繪：到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，獲取測繪成果或附圖；

4．繼承登記：持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明材料到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，填寫相關(guān)申請書并提交材料；

5．審核發(fā)證：房地產(chǎn)交易中心對提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

在辦理房產(chǎn)繼承登記時(shí)，繼承人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序要求，確保各項(xiàng)手續(xù)齊全、合規(guī)。同時(shí)，繼承人還應(yīng)注意保護(hù)自己的合法權(quán)益，避免受到不法侵害。