起訴狀：房屋租賃合同書(shū)的法律問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-07-07 20:04:59
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房屋租賃起訴狀的要點(diǎn)：原告和被告的：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址、聯(lián)系方式。請(qǐng)求事項(xiàng)：（寫(xiě)明向法院起訴所要達(dá)到的目的）。事實(shí)和理由：（寫(xiě)明起訴或提出主張的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，包括證據(jù)情況和證人姓名及聯(lián)系地址）。
新版個(gè)人房屋租賃合同書(shū)詳細(xì)版
＜p＞甲方：＜／p＞
＜p＞乙方：＜／p＞
＜p＞雙方就因乙方租用甲方門(mén)面事宜，達(dá)成以下協(xié)議：＜／p＞
＜p＞1、＿＿＿＿＿＿＿＿房門(mén)面。＜／p＞
＜p＞2、乙方租用甲方門(mén)面，時(shí)間為＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日到＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。形式為＿＿＿＿＿＿＿＿年一簽。＜／p＞
＜p＞3、付款方式：年租金為柒仟元整（：＿＿＿＿＿＿＿＿元）。每半年交一次房租。如果乙方生意好，甲方每年最多只能加＿＿＿＿＿＿＿＿元，＿＿＿＿＿＿＿＿元為上限。＜／p＞
＜p＞4、乙方在租賃期間，自行裝修門(mén)面，甲方予以協(xié)助。甲方必須保證乙方的簡(jiǎn)易房的建設(shè)權(quán)力，并且在合同期內(nèi)不被拆除。若是被城管拆除，甲方按照天數(shù)推出租金給乙方，無(wú)需其他補(bǔ)償。＜／p＞
＜p＞5、乙方在經(jīng)營(yíng)中要遵紀(jì)守法，一切相關(guān)稅費(fèi)由乙方自己承擔(dān)。在租賃期間，如要求退租門(mén)面，或是自己經(jīng)營(yíng)不善，甲方不退租金，乙方可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氄鞯眉追酵?。＜／p＞
＜p＞6、水電的暢通及屋面漏水應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。水電費(fèi)由乙方自負(fù)，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整而調(diào)整。以上合同望甲、乙雙方共同遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。＆nbsp；＜／p＞
＜p＞甲方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞電話(huà)及傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；電話(huà)及傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞或委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；或委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞簽訂時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；簽訂時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
＜p＞簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＜／p＞
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所等信息；（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。
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仲裁機(jī)構(gòu)首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。其次，在如何支付租金和押金的問(wèn)題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提醒的是，無(wú)論是支付租金還是押金，如果通過(guò)銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶(hù)，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。再次，合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定2023-06-09455人看過(guò) -
房屋租賃合同可以終止。但需要滿(mǎn)足以下條件：1、雙方協(xié)商一致，終止合同；2、因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的，可終止合同；3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，可以終止合同等等。中止是指中途停止。房屋租賃合同沒(méi)有法律中止，這里的中止應(yīng)該改為終止。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。關(guān)于文XX等三人與您簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》審查意見(jiàn)：1、該合同總體上基本符合《租賃合同》的要求，主要內(nèi)容齊全，文字比較通順，意思表示基本明確，可以作為簽訂租賃合同的正式文本使用。但部分條款或細(xì)節(jié)，本律師在此提請(qǐng)?zhí)貏e注意以下法律意見(jiàn)，以免發(fā)生不必要的法律糾紛。2、該合同第一條第二款“租賃房地產(chǎn)用途”部分，只有“商業(yè)”一項(xiàng)。本律師注意到，您與楊YY先生簽訂的《賓館租賃合同》中，將租賃房地產(chǎn)的前座10—13層作為“賓館旅業(yè)用途”出租給楊YY先生使用。該合同中之“商業(yè)”用途是否包括“賓館旅業(yè)”用途以及您在合同中提到的“住房2023-07-12103人看過(guò) -
1、租賃物的名稱(chēng)。2、租賃物的數(shù)量。3、租賃物的用途。4、租賃期限。5、租金的支付期限和方式。6、租賃物的維修，在承租期間，承租人有使租賃物處于完好狀態(tài)及正常使用的義務(wù)，以保證租賃到期時(shí)依約將租賃物交還出租人。一、房屋租賃合同的法律規(guī)定有什么房屋租賃合同的法律規(guī)定如下：1、租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人的合同，承租人支付租金；2、租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護(hù)等條款；3、租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的部分無(wú)效。租賃期滿(mǎn)后，當(dāng)事人可以續(xù)簽租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)簽之日起不得超過(guò)二十年；4、租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃；5、租賃期屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物性質(zhì)使用后的狀態(tài)；6、承租人在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)使用租賃物，出租人不提出異議的2023-03-29272人看過(guò) -
房屋租賃糾紛在房屋租賃過(guò)程中，如果出現(xiàn)糾紛，可以嘗試談判協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問(wèn)題。如果協(xié)商不成，可以提起民事訴訟或申請(qǐng)仲裁。具體解決方式應(yīng)根據(jù)房屋租賃合同中的約定來(lái)決定?？梢酝ㄟ^(guò)以下方法解決：1.談判協(xié)商。如果房屋租賃雙方之間發(fā)生了糾紛，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行談判協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題。2.調(diào)解。如果談判協(xié)商無(wú)法解決問(wèn)題，可以尋求第三方調(diào)解。3.仲裁。如果談判協(xié)商和調(diào)解都無(wú)法解決問(wèn)題，可以尋求仲裁機(jī)構(gòu)的幫助。4.訴訟。如果以上方法都無(wú)法解決問(wèn)題，可以考慮向法院提起訴訟。2、協(xié)商不成的，可以提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。房屋租賃糾紛解決途徑房屋租賃糾紛是指出租方和承租方之間因房屋租賃合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議和糾紛,如未能按時(shí)支付租金、擅自解約、修繕問(wèn)題等。為解決這些糾紛,可以采取以下途徑:1. 協(xié)商解決:雙方可以坦誠(chéng)地溝通,了解對(duì)方的要求和利益,尋求達(dá)成一個(gè)2023-11-10249人看過(guò)
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房屋租賃合同是指當(dāng)事人雙方約定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，房屋租賃登記指當(dāng)么事人在簽訂、變更、終止房屋租賃合同后，向房屋所在地政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。房產(chǎn)屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同，都應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，但登記備案只能在雙方協(xié)商一致，簽訂合同之后才能進(jìn)行，也就是說(shuō)，只有在房屋租賃合同成立后才能進(jìn)行登記備案，而不是先登記后簽訂合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十四條明確規(guī)定：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記手續(xù)。第十五條規(guī)定：申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(一)書(shū)面租賃合同;，因此，房屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序，對(duì)合同成立沒(méi)有影響。筆者認(rèn)為租賃合同是否有效，主要取決于合同的內(nèi)容，2023-06-10179人看過(guò) -
不可抗力房屋租賃合同無(wú)效的情形是：出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無(wú)效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，導(dǎo)致合同無(wú)效；房屋租賃合同內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無(wú)效。房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形1、在租賃關(guān)系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時(shí)候，應(yīng)該提前一個(gè)月來(lái)告訴對(duì)方，若不告知對(duì)方，屬于違約行為。2、租房合同中對(duì)違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。3、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。4、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在2023-07-04482人看過(guò) -
（一）行政許可如何對(duì)待市場(chǎng)準(zhǔn)入問(wèn)題行政許可是現(xiàn)代各國(guó)行政機(jī)關(guān)在管理社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、文化活動(dòng)中普遍采用的一項(xiàng)法律制度。就房屋租賃市場(chǎng)而言，《租賃條例》曾設(shè)置了房屋租賃許可制度。中國(guó)入世后，為履行中國(guó)政府的承諾，深圳市從2002年5月10日開(kāi)始，正式取消了《房屋租賃許可證》制度及相關(guān)規(guī)定?；谕瑯拥睦碛?，對(duì)房屋租賃市場(chǎng)設(shè)置其他市場(chǎng)準(zhǔn)入限制也就失去了法律基礎(chǔ)。但《房屋租賃許可證》取消了，并不意味著所有房屋都能合法進(jìn)入租賃市場(chǎng)。從現(xiàn)行的法律規(guī)定來(lái)看，有些房屋依法根本就是不能出租的，譬如違法、違章建筑等。（二）行政征收房屋租賃市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)減少行政收費(fèi)行政征收分為行政征稅和行政收費(fèi)兩類(lèi)。在深圳，對(duì)房屋租賃行為除法定的租賃稅外，對(duì)房屋出租人征收的行政收費(fèi)項(xiàng)目主要有房屋租賃管理費(fèi)、土地使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、創(chuàng)建安全文明小區(qū)費(fèi)。目前，深圳的私房租賃綜合稅率為14.4%，比北京的6%、上海的5%都要高，通過(guò)征稅，應(yīng)該完2023-05-03249人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)解決房屋租賃中易見(jiàn)的法律糾紛的方式是：1、完備房屋租賃的法律要件，依據(jù)有關(guān)法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風(fēng)險(xiǎn)；2、租前調(diào)查，在簽訂租賃協(xié)議之前，都應(yīng)對(duì)彼此的資信情況、工商、財(cái)務(wù)狀況和有關(guān)資產(chǎn)狀況做調(diào)查；3、聘請(qǐng)律師幫助；4、—旦發(fā)現(xiàn)一方有違約行為，要馬上采取措施將問(wèn)題及時(shí)予以解決。幼兒園房屋租賃糾紛應(yīng)該怎么解決1、幼兒園房屋租賃出現(xiàn)糾紛的，出租人與承租人可以通過(guò)協(xié)商的方式解除糾紛，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)仲裁或者提起民事訴訟。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。2、法律依據(jù)：《中華2023-07-04167人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)根據(jù)法律，房租在租賃期間是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，出租房出售后，房屋租賃合同依然是有效的。但是，房屋租賃期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同承租繼續(xù)有效。出租房屋出售后不影響原租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)租賃該房屋，此為合同中的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則。房屋租賃期間可以買(mǎi)賣(mài)房屋么房屋租賃期間可以買(mǎi)賣(mài)房屋。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃2023-08-07175人看過(guò) -
繼續(xù)履行出租方違反合同相關(guān)條款，就按照合同約定的違約責(zé)任處理;如果合同中沒(méi)有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過(guò)協(xié)商來(lái)確定違約責(zé)任。一、合同違約該怎么賠償合同違約時(shí)，應(yīng)先根據(jù)合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款進(jìn)行賠償。如果沒(méi)有約定違約金，那么應(yīng)賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十二條的規(guī)定，履行不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。二、合同中沒(méi)有約定違約金的應(yīng)該怎么確定合同中沒(méi)有約定違約金的，當(dāng)事人可以就違約金條款制定補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的，可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等其他違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義2023-04-12194人看過(guò) -
合同無(wú)效出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。什么是違法建筑違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。違法建筑包括：1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超2023-07-07419人看過(guò) -
共同犯罪起訴書(shū)的正文的主要內(nèi)容包括：1、被告人的基本情況，包括被告人的自然情況、是否受過(guò)刑事處罰、采取強(qiáng)制措施的情況；2、案由和案件來(lái)源，包括退回補(bǔ)充偵查、延長(zhǎng)審查起訴期限等情況；3、案件事實(shí)，包括犯罪的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過(guò)、手段、動(dòng)機(jī)、目的、危害后果等與定罪量刑有關(guān)的事實(shí)要素；4、起訴的根據(jù)和理由，包括被告人觸犯的刑法條款、犯罪的性質(zhì)、法定從輕、減輕或者從重處罰的條件，共同犯罪被告人應(yīng)負(fù)的罪責(zé)等。要結(jié)合犯罪的構(gòu)成要件進(jìn)行概括性的表述，突出本罪的特征，語(yǔ)言要精練、準(zhǔn)確；對(duì)法律條文的應(yīng)用，要準(zhǔn)確、完整、具體，寫(xiě)明條、款、項(xiàng)。房租糾紛解除合同怎么辦對(duì)方拖欠房租費(fèi)，解除合同后的責(zé)任是：1、合同中尚未履行的義務(wù)，終止履行；2、已經(jīng)履行的，恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施；3、違約方要承擔(dān)繼續(xù)支付租金、賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的2023-07-0388人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)出租人的違約責(zé)任：（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）出賣(mài)、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。承租人的違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限（私房租賃為6個(gè)月）的，出租人得解除合同。（2）對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。出租人違約承租人如何主張賠償違約金的數(shù)額或者計(jì)算方法一般都會(huì)在租賃合同中作出約定，一般是兩三個(gè)月2023-07-20208人看過(guò) -
合同期限在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要注意的問(wèn)題有：1、全面了解房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況。2、對(duì)出租人和房屋的關(guān)系進(jìn)行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議等。3、初步接洽，并準(zhǔn)備合同文本。4、簽訂房屋租賃合同并登記。當(dāng)事人雙方意思表示一致，達(dá)成了書(shū)面協(xié)議，房屋租賃合同就成立了，按規(guī)定還要到房屋管理部門(mén)辦理登記。一、找中介租房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題1、搜索尋找在房源網(wǎng)上，按你的需要尋找合適的房源;2、了解詳情找到基本符合要求的房源后，你可以通過(guò)電話(huà)、QQ、E-mail等聯(lián)系方式向發(fā)布房源的經(jīng)紀(jì)人詳細(xì)了解情況。3、約定看房對(duì)了解到的情況基本滿(mǎn)意后，你可向經(jīng)紀(jì)人提出代為聯(lián)系出租方，約定時(shí)間親臨現(xiàn)場(chǎng)察看;4、現(xiàn)場(chǎng)看房按約定的時(shí)間和地點(diǎn)，到出租房地產(chǎn)實(shí)地考察;5、細(xì)節(jié)洽商在陪同看房過(guò)程中或看完房以后，你可以就出2023-04-11299人看過(guò)
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#法定代表人
詞條
法定代表人是指依法代表法人行使民事權(quán)利，履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人（如公司的董事長(zhǎng)、企業(yè)的廠長(zhǎng)、經(jīng)理等）。法定代表人的地位是由法律賦予的，其代表企業(yè)法人參加民事活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。... 更多>
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租賃的問(wèn)題房屋租賃合同是否有效寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-08房屋買(mǎi)賣(mài)不影響租賃合同的效力。 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。這就是法律上俗稱(chēng)的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，具體是指當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同對(duì)新所有權(quán)人有效。 《民法典》第七百二十五條：租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 -
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租賃合同起訴律師費(fèi)用問(wèn)題四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-01-271、律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地，每個(gè)人等不太一樣，提供法律咨詢(xún)一般收費(fèi)200-2000元不等。 2、律師收費(fèi)的方式及收取多少律師費(fèi)用都是由律師與委托人在一定范圍之內(nèi)協(xié)商確定的。具體某一個(gè)案子如何收費(fèi)以及收取多少律師費(fèi)，都應(yīng)該與律師個(gè)人協(xié)商確定。 3、一般來(lái)說(shuō)律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)等方式。
