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從租金中征收房地產(chǎn)稅是按租金征收的?！吨腥A人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房地產(chǎn)稅按房地產(chǎn)原值一次減去10％到30％后的馀額計(jì)算繳納。具體減去幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房地產(chǎn)原值作為依據(jù)的，房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房地產(chǎn)的核定。房地產(chǎn)租賃的，以房地產(chǎn)租金收入為房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅率房產(chǎn)稅從租征收稅率為12％。房產(chǎn)稅的征收方式主要是從價(jià)征收和從租征收，計(jì)稅依據(jù)則是租金收入和房產(chǎn)余值。從租征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額＝租金收入12％。從價(jià)征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值（1－扣除比例）年稅率1．2％?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

一、從租房產(chǎn)稅如何計(jì)算從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入乘12%;沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入乘4%。二、從租計(jì)征房產(chǎn)稅怎么申報(bào)1、進(jìn)入系統(tǒng)一般在實(shí)際申報(bào)的時(shí)候要先進(jìn)入到系統(tǒng)中，現(xiàn)在有了這樣專門的系統(tǒng)，相對(duì)來說都更為便捷，支持直接進(jìn)入到申報(bào)系統(tǒng)中。系統(tǒng)里有提供相應(yīng)的稅種申報(bào)，比如房產(chǎn)稅直接就在本月應(yīng)申報(bào)稅種中選擇就可以了，可以進(jìn)行下一步的操作。2、登記信息進(jìn)入到系統(tǒng)中后就可以直接進(jìn)行信息的登記，在頁(yè)面上會(huì)有這樣的操作介紹，大家在登記的時(shí)候可以將相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括了自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)等情況都數(shù)據(jù)填寫清楚，有任何的信息情況等都要完善好，以免在后期出現(xiàn)問題。3、維護(hù)明細(xì)在將基本的房源信息都填寫清楚后可以點(diǎn)擊維護(hù)明細(xì)信息，這樣

《房產(chǎn)稅暫行務(wù)例》規(guī)定，從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次扣除后的余值計(jì)算繳納。為什么要用房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)？答：之所以確定以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，是經(jīng)過慎重考慮的。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)的價(jià)值有三種形式：一是房產(chǎn)的原值，一就是房屋的造價(jià)，包括房屋建造時(shí)所用的料、工、費(fèi)價(jià)值等，如按房產(chǎn)的原值計(jì)稅比較穩(wěn)定，但隨著時(shí)間的推移，房產(chǎn)的帳面原值會(huì)隨著折舊基金的提取而逐漸減少，在這種情況下仍按原值計(jì)稅，顯然是不合適的。二是房產(chǎn)的凈值。按凈值計(jì)稅，既麻煩又不科學(xué)。三是房產(chǎn)的市價(jià)。從理論上講，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)的市價(jià)，因?yàn)槭袃r(jià)是房屋的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，它包括了因土地開發(fā)利用等增值因素。但房屋在不發(fā)生買賣行為時(shí)沒有市價(jià)，況且在目前情況下，也沒有標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)常價(jià)格。因此，按照市價(jià)計(jì)稅，客觀上存在很多困難和問題。綜合以上幾種情況，最后在《暫行條例》中確定以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，這個(gè)價(jià)值既考慮

按照我國(guó)目前的稅法規(guī)定，除部分關(guān)稅、資源稅、消費(fèi)稅、車船使用稅、印花稅和鹽稅等實(shí)行從量稅，其他的稅種基本上都是從價(jià)稅。什么是消費(fèi)稅消費(fèi)稅，是以消費(fèi)品的流轉(zhuǎn)額作為征稅對(duì)象的各種稅收的統(tǒng)稱。屬于流轉(zhuǎn)稅的范疇。在對(duì)貨物普遍征收增值稅的基礎(chǔ)上，選擇少數(shù)消費(fèi)品再征收一道消費(fèi)稅，目的是為了調(diào)節(jié)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)消費(fèi)方向，保證國(guó)家財(cái)政收入。消費(fèi)稅征收范圍第一類：一些過度消費(fèi)會(huì)對(duì)人類健康、社會(huì)秩序、生態(tài)環(huán)境等方面造成危害的特殊消費(fèi)品，如煙、酒、鞭炮、焰火等；第二類：奢侈品、非生活必需品，如貴重首飾、化妝品等；第三類：高能耗及高檔消費(fèi)品，如小轎車、摩托車等；第四類：不可再生和替代的石油類消費(fèi)品，如汽油、柴油等；第五類：具有一定財(cái)政意義的產(chǎn)品，如汽車輪胎、護(hù)膚護(hù)發(fā)品等。

一、房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。二、房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅的區(qū)別房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。我國(guó)房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70%房地產(chǎn)稅以上，而外國(guó)一些發(fā)達(dá)國(guó)家僅在8%左右。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋

近日舉行的國(guó)務(wù)院新疆工作座談會(huì)提出，要在新疆率先進(jìn)行資源稅費(fèi)改革，將原油、天然氣資源稅由從量計(jì)征改為從價(jià)計(jì)征?！澳壳爸袊?guó)的資源稅計(jì)征方案為單一的從量計(jì)征方案，沒有考慮到資源利用的可再生成本，無法體現(xiàn)資源價(jià)值。與治理環(huán)境破壞和污染、生態(tài)恢復(fù)、移民搬遷、社會(huì)保障所需的資金相比，現(xiàn)有資源稅只是杯水車薪，征收機(jī)制無法發(fā)揮引導(dǎo)全社會(huì)節(jié)約非再生資源和稀缺資源的作用?！?*證券分析師表示?！按送?，資源稅從量計(jì)征割斷了價(jià)格和資源稅之間的關(guān)系。作為資源所有者的國(guó)家，不能從價(jià)格上漲中取得更多級(jí)差收入?！睂?duì)于企業(yè)而言，由于資源價(jià)格不斷上漲，從價(jià)計(jì)征才能體現(xiàn)出企業(yè)利用資源并應(yīng)該為之付出的環(huán)境成本。因此，僅就這一事件而言，石-化公司多少會(huì)受到負(fù)面影響。分析師指出，如果資源稅在全國(guó)實(shí)施的話，對(duì)石-化雙雄的業(yè)績(jī)影響將會(huì)更大。但國(guó)家目前對(duì)油氣資源還收取特別收益金，存在著重復(fù)征收的問題?！澳壳笆凸旧侠U的石油特別收益金每

現(xiàn)行稅法中的規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅的計(jì)稅方法分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征。對(duì)于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。此處的出租是指經(jīng)營(yíng)租賃，而不包括融資租賃。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))第三條規(guī)定，對(duì)于融資租賃的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由承租方自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅;如果合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的規(guī)定“管理費(fèi)用”科目用于核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的管理費(fèi)用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)(包括行政管理部門職工工資及福利費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費(fèi)和差旅費(fèi)等)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)(包括董事會(huì)

按租計(jì)征的是次月申報(bào)。房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。這是決定個(gè)人所得稅征收的依據(jù)?？鄢~由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)稅法規(guī)定的扣除額確定。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件確定當(dāng)?shù)貤l件下的稅收平衡，平衡各地區(qū)的稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算程序，提高行政效率。房產(chǎn)原值：它應(yīng)該包括各種附屬設(shè)備，這些設(shè)備是不可分割的，其前提或支持設(shè)施通常不獨(dú)立地計(jì)算價(jià)值。主要有：供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)等，由納稅人到原房屋進(jìn)行改建，擴(kuò)建，相應(yīng)增加房屋的原價(jià)。一、房子過戶需要交房產(chǎn)稅嗎不需要。買方需交納的稅費(fèi)如下（交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為

是的。稅率是10%，從價(jià)計(jì)征。葡萄酒需要繳納消費(fèi)稅，其屬于“酒及酒精”稅目下設(shè)的“其他酒”子目。需要注意的是，境內(nèi)從事葡萄酒生產(chǎn)的單位或個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱生產(chǎn)企業(yè)）之間銷售葡萄酒，實(shí)行《葡萄酒購(gòu)貨證明單》管理。證明單由購(gòu)貨單位在購(gòu)貨前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)領(lǐng)用，銷售方憑證明單的退稅聯(lián)向其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)已納的消費(fèi)稅退稅。生產(chǎn)企業(yè)將自產(chǎn)或外購(gòu)葡萄酒直接銷售給生產(chǎn)企業(yè)以外的單位和個(gè)人的，不實(shí)行證明管理，按消費(fèi)稅暫行條例規(guī)定申報(bào)繳納消費(fèi)稅。一、采購(gòu)合同印花稅怎么計(jì)算？采購(gòu)合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是合同所載金額。“購(gòu)銷合同印花稅”稅率為萬(wàn)分之三，按照購(gòu)和銷合同金額的萬(wàn)分之三繳納，現(xiàn)在一般要求按月繳納。(一)，從事貨物購(gòu)進(jìn)和銷售的工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的印花稅依據(jù)，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)采購(gòu)環(huán)節(jié)應(yīng)征的印花稅，按采購(gòu)金額50-80%的比例核定計(jì)稅依據(jù);對(duì)銷售環(huán)節(jié)應(yīng)征的印花稅，可按銷售收入60-90%的比例核定計(jì)

從租計(jì)征房產(chǎn)稅如何記賬的呢？1、計(jì)提時(shí)借：管理費(fèi)用-稅金貸：應(yīng)交稅金--房產(chǎn)稅2.繳納時(shí)借：應(yīng)交稅金--房產(chǎn)稅貸：銀行存款（庫(kù)存現(xiàn)金等）房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算1.從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次減除10%~30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)（具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定），其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)余值×1.2%2.從租計(jì)征計(jì)稅依據(jù)：(1)以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計(jì)稅依據(jù)(包括貨幣收人和實(shí)物收入)(2)以勞務(wù)或其他形式為報(bào)酬抵付房租收人的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)“當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平”，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房和個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％；沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。一、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么,征稅對(duì)象有哪些征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；2、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。二

一、外商投資企業(yè)房產(chǎn)稅從租計(jì)征（一）從租計(jì)征按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。（二）注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。2、對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。3、新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)（一）對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。（二）對(duì)于出租的房屋，以租金收入為計(jì)

從租計(jì)征房產(chǎn)稅根據(jù)地區(qū)不同有按季度繳納，有半年度繳納，地區(qū)不一樣，繳納的期間不一樣。房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。一、房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是否包含土地使用稅房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)中是不包括土地的價(jià)值的。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有：房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種。所謂“從價(jià)計(jì)征”，是指按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納；所謂“從租計(jì)征”，是指以房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納。二、房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅區(qū)別是什么房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別是：1、概念不同，房產(chǎn)稅是指以房屋計(jì)稅余值或租金收入為依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，即與房地產(chǎn)有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅；2、適用范圍不同，房產(chǎn)稅適用范圍僅限于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅，范圍更大，針對(duì)一切房產(chǎn)，與每位購(gòu)房者密切相關(guān)；3、征收對(duì)象不同，房產(chǎn)稅只以房屋為征收對(duì)象，而房地產(chǎn)稅

一、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅怎么算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值乘(1-扣除比例)乘年稅率1.2%。二、房產(chǎn)稅是一年交一次嗎房產(chǎn)稅是實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納的征收辦法，具體納稅期限要由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅：(1)是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。(2)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。(3)2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。(4)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2