拆遷前老人過世，遺產(chǎn)房屋如何處置？
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時間： 2023-08-12 17:04:24
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1．老人的遺產(chǎn)（拆遷房），有遺囑的以老人的遺囑為準(zhǔn)，沒有遺囑的，按法定繼承，老人的配偶、子女、和父母（如果還健在的話），都是法定的第一順序繼承人，原則上，各繼承人間，平分遺產(chǎn)。
2．繼承開始后，同一序位繼承人之間，應(yīng)該均等分配遺產(chǎn)，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協(xié)商，協(xié)商不成可以請有公信力的第三人調(diào)解，調(diào)解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產(chǎn)繼承不適用于仲裁）。
老人過世了房子怎么過戶
老人死了房子過戶需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過戶。
《民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
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贍養(yǎng)義務(wù)如果房屋是老人在世的時候拆除的，那么老人去世后其拆遷安置補(bǔ)償款應(yīng)作為老人的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，如果老人去世前訂立了遺囑，則按照老人的意愿進(jìn)行分配。在沒有遺囑的情形下，其拆遷安置補(bǔ)償款應(yīng)由老人的法定繼承人按照法律規(guī)定分配、繼承。一、老人去世后宅基地房屋怎么贈與才能生效老人去世后宅基地的贈與有如下幾種情況：（1）老人去世前基于自愿，立遺囑將房屋遺贈給法定繼承人以外的人。此時需要受遺贈人在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受受遺贈的表示。（2）老人去世前與受贈與人達(dá)成贈與合同，但老人生前并未交付，此時由遺產(chǎn)管理人代為完成交付。并且，由于宅基地的性質(zhì)屬于集體所有的土地，故受贈與人必須是本集體經(jīng)濟(jì)成員。二、爺爺遺產(chǎn)繼承順序及分配爺爺遺產(chǎn)繼承順序及分配：繼承開始，看老人有無遺囑指定繼承人，有遺囑指定繼承人，就需要依照遺囑之行繼承。無遺囑，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟2023-03-25287人看過 -
如果繼承人死亡財產(chǎn)可以由其子女代位繼承。代位繼承是指：在法定繼承中，被繼承人子女先于被繼承人死亡，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。代位繼承本質(zhì)上屬于法定繼承，其具有法定繼承的共性，同時也有特別的條件限制，具體情形如下：1、被繼承人的子女先于被繼承人死亡是發(fā)生代位繼承的前提條件，換句話說，被繼承人的子女先死亡，被繼承人后死亡，這兩個條件同時滿足才會發(fā)生代位繼承，缺一不構(gòu)成本題。2、“子女”關(guān)系，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有事實(shí)上的撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。3、前后兩種直系血親均不受親屬輩分的限制。4、代位繼承只適用于法定繼承，在遺囑繼承中不適用。5、被繼承人的子女對繼承人的遺產(chǎn)享有合法的繼承權(quán)。6、繼承份額僅限被繼承人有權(quán)繼承的份額。事實(shí)婚姻財產(chǎn)如何去分割事實(shí)婚姻的財產(chǎn)分割，將事實(shí)婚姻期間的財產(chǎn)依照夫妻共同財產(chǎn)來分配。具體分割2023-08-13243人看過 -
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城市房屋拆遷《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四章拆遷安置對房屋拆遷安置辦法做了詳細(xì)規(guī)定。第二十七條拆遷人對應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人，依照本條例規(guī)定給予安置。安置用房不能一次解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過渡期限。被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶口的公民和在拆遷范圍內(nèi)具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位。第二十八條對被拆除房屋使用人的安置地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。對從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。第二十九條拆除非住宅房屋，按照原建筑面積安置。第三十條拆除住宅房屋，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，按照原建筑面積，也可以按照原使用面積或者原居住面積(以下簡稱原面積)安置。對按照原面積安置住房有困難的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。增加安置面積的具體2023-04-23490人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償老人去世后，拆遷房屋獲得的補(bǔ)償可以按照其所留的遺囑或遺贈協(xié)議進(jìn)行繼承，如沒有遺囑或遺贈協(xié)議的，則按照法定的繼承順序進(jìn)行繼承。如老師沒有家庭成員或近親屬可以繼承遺產(chǎn)的，則該遺產(chǎn)歸村集體所有。一、單身老人死亡后遺產(chǎn)怎么分配單身老人死亡后，有遺囑的按照遺囑分配遺產(chǎn)；沒有遺囑或者遺贈的，按照法定順序繼承遺產(chǎn)：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承份額一般應(yīng)當(dāng)均等。無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有，用于公益事業(yè)。二、銷戶是否會影響遺產(chǎn)繼承銷戶不會影響遺產(chǎn)繼承，具體情況如下：1、繼承開始后，被繼承人留有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，根據(jù)遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議繼承；2、沒有遺囑的，則應(yīng)根據(jù)法定繼承順序來繼承；3、各繼承人之間，原則上，平均分配遺產(chǎn)2023-04-01113人看過 -
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老人去世時如何過戶房屋遺產(chǎn)香港在線咨詢 2022-06-30辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人時，申請人需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復(fù)印件。 繼承過戶的程序 (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)申請人應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請，并提交下列材料： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿 -
房屋拆遷中原主人去世安置房如何做拆遷補(bǔ)償江西在線咨詢 2022-04-15拆遷中原主人去世，拆遷安置房和補(bǔ)償款算遺產(chǎn)，如果被拆遷人有遺囑或遺贈協(xié)議確定怎么分，應(yīng)當(dāng)按遺囑或遺贈協(xié)議繼承；如果沒有遺囑和遺贈協(xié)議，走法定繼承，應(yīng)當(dāng)由被拆遷人的配偶、父母、子女共同繼承；如果沒有以上人員，再由第二順序繼承人繼承。房屋繼承，一般是協(xié)商分割，如果繼承人之間有糾紛，不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)起訴到法院，拿到法院的判決書或調(diào)解書后再分割。 -
老年人過世后，如何處理其遺產(chǎn)中的房屋權(quán)益？山西在線咨詢 2024-12-071. 遺囑傳承是指被繼承人在生前撰寫遺囑，指定了特定的繼承人來繼承其個人所有遺產(chǎn)。 2. 遺贈制度是指被繼承人在生前立下遺贈書，將屬于自身的財產(chǎn)贈與國家或集體，或者是那些法定繼承人之外的人。 3. 遺贈撫養(yǎng)協(xié)議是由被繼承人和扶養(yǎng)者之間達(dá)成的一項(xiàng)約定。扶養(yǎng)者承擔(dān)起照顧被繼承人生老病死及安葬事宜的責(zé)任，而被繼承人的全部或部分財產(chǎn)在其離世后將會轉(zhuǎn)讓給扶養(yǎng)者所有。這種方式主要適用于無子女贍養(yǎng)的老年人。 4 -
房屋拆遷過戶遺產(chǎn)稅如何計(jì)算貴州在線咨詢 2022-12-23拆遷房屋遺產(chǎn)稅還沒有開始征收，只是有繼承的相關(guān)規(guī)定。若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。 繼承遺產(chǎn)與清償債務(wù)繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的 -
過世老人遺產(chǎn)處理問題：另一方能否處置房產(chǎn)？山西在線咨詢 2024-11-27在婚姻關(guān)系中,如果其中一方不幸離世,涉及到的房產(chǎn)被認(rèn)定為屬于剩余一方,則該方便可以自由地對其進(jìn)行處理或處分。 如果房產(chǎn)是夫婦二人共同擁有的,那么在進(jìn)行遺產(chǎn)分配時,應(yīng)首先將公有財產(chǎn)的一半劃分出來作為配偶的個人財產(chǎn),余下部分才算作逝者的法定繼承權(quán)。在這種情況下,剩余一方并不一定能完全自主決定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣、過戶等事項(xiàng),因?yàn)檫@還需考慮遺囑、繼承權(quán)等因素。具體的法律依據(jù)可以參照《中華人民共和國民法典》中的第
