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中介費收費標(biāo)準(zhǔn)有沒有法律標(biāo)準(zhǔn)

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-03 08:28:52 278 人看過

關(guān)于中介費的普遍收取規(guī)則如下所述：

在房產(chǎn)買賣過程中，中介費的標(biāo)準(zhǔn)通常設(shè)定為房產(chǎn)交易總額的0．5％到2％；

至于房產(chǎn)租賃領(lǐng)域，中介費則按半個月至一個月的實際成交租金來計算，這部分費用可以由雙方共同商討并決定一次性全數(shù)收取。

當(dāng)中介人通過努力促使合同達成時，委托人應(yīng)該依照事先達成的協(xié)議支付相應(yīng)的酬勞。

若對于中介人的酬勞產(chǎn)生分歧或約定不明晰，根據(jù)我國法律第五百一十條的規(guī)定仍然無法明確，那便應(yīng)參照中介人的實際勞務(wù)付出予以合理估算。

倘若中介人提供了締結(jié)合同的媒介服務(wù)從而成功促成交易，那么其所得的報酬將由交易各方共同承擔(dān)，均攤分配。

最后需要注意的是，在整個中介活動中所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由中介人自身負責(zé)承擔(dān)。

《民法典》第九百六十一條

中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條

中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九百六十三條

中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。

對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。

因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)中介人的報酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔(dān)。

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1、一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。2、現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介費和0．5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1．5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。3、中介公司表示2．7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。一、房產(chǎn)過戶需要辦理什么手續(xù)1、賣方要配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時

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房產(chǎn)中介
房產(chǎn)中介收費標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定

中介服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)部門的規(guī)定，房屋中介的收費標(biāo)準(zhǔn)大體如下（在經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但最高不超過如下標(biāo)準(zhǔn)的30％）：1．房屋咨詢費。包括口頭咨詢費和書面咨詢費，前者按咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定；后者按咨詢報告的技術(shù)難度、工作簡繁結(jié)合標(biāo)的額度大小計收，普通咨詢報告，每份300－1000元，難度較大的報告，標(biāo)準(zhǔn)一般不超過標(biāo)的額的0．5％。2．房屋價格評估費。此項費用區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。價格總額在100萬元以下的收5％，100萬元至1000萬元的收2．5％，1000萬元至2000萬元的收1．5％等等。3．房屋經(jīng)紀(jì)費。這包括：（1）房屋租賃收費。無論成交租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一次性計收。（2）房屋買賣代理收費。按成交價總額的0．5－2．5％計收。（3）實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介

2023-05-01

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房產(chǎn)證
[中山]辦證、稅收有收費標(biāo)準(zhǔn)

業(yè)主：我去了幾個樓盤看樓，從他們的報價中發(fā)現(xiàn)，關(guān)于辦理房產(chǎn)證所交的費用、稅收比例不一樣，請問有固定的收費標(biāo)準(zhǔn)嗎？收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？張律師：轉(zhuǎn)載一篇給大家看看。標(biāo)準(zhǔn)在同一前提下是一致的，所以要注意看清楚你所看到的是不是“同一前提”。相關(guān)文章：經(jīng)報市政府批準(zhǔn)，從2005年8月20日起，我市普通住房確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)按新的政策執(zhí)行，現(xiàn)結(jié)合契稅征管工作的實際情況，對執(zhí)行新政策的具體事項通告如下：一、享受契稅優(yōu)惠政策的普通住房確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)享受契稅優(yōu)惠政策的普通住房確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于住房平均套內(nèi)面積交易價格(目前，城區(qū)為3900元／平方米、鎮(zhèn)區(qū)為2330元/平方米)的1.44倍以下。二、上述普通住房確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)自2005年8月20日開始執(zhí)行，納稅義務(wù)時間發(fā)生在2005年8月20日前的，按原契

2023-06-10

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