房地產(chǎn)交易中少不了房產(chǎn)中介這個媒介，業(yè)主為了省事，把房子全交給房產(chǎn)中介打理，讓他們介紹給買房或租戶，手續(xù)也不需要自己親自動手，只需要坐等收錢就可以了。而房子買主或租戶通過房產(chǎn)中介也少了自己找房子的時(shí)間。買賣雙方享受這種服務(wù)，房產(chǎn)中介費(fèi)是不可避免的。房產(chǎn)中介費(fèi)怎樣收取呢?
為規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)房地產(chǎn)中介服務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)正常的市場秩序，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)參照以下條例：
一、凡依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會團(tuán)體和其它社會組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費(fèi)用。
二、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理、公開、誠實(shí)信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同，依據(jù)本通知規(guī)定的收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與委托方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)。
三、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。
房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。
四、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可應(yīng)委托人要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)等咨詢服務(wù)，收取房地產(chǎn)咨詢費(fèi)。
房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式，分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價(jià)格。實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
五、房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)，由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表。
土地價(jià)格評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按國家計(jì)委、國家土地局《關(guān)于土地價(jià)格評估收費(fèi)的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收。
實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價(jià)格的3%。
實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價(jià)格的3%。
七、上述規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)為最高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)國家計(jì)委、建設(shè)部備案。對經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但最高不得超過上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%。八、各地區(qū)、各部門和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)提供質(zhì)價(jià)相稱的服務(wù)。
凡中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格應(yīng)經(jīng)確認(rèn)，而未經(jīng)確認(rèn)、自立名目亂收費(fèi)、擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或越權(quán)制定、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，屬于價(jià)格違法行為，由物價(jià)檢查機(jī)構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。
以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算表
檔次房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%
1100以下(含100)5
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
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車險(xiǎn)計(jì)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（一）按投保時(shí)被保險(xiǎn)機(jī)動車的新車購置價(jià)確定。投保時(shí)的新車購置價(jià)根據(jù)投保時(shí)保險(xiǎn)合同簽訂的同類型新車的市場銷售價(jià)格（含車輛購置稅）確定，并在保險(xiǎn)單中載明，無同類型新車市場銷售價(jià)格的，由投保人與保險(xiǎn)人協(xié)商確定。（二）按投保時(shí)被保險(xiǎn)機(jī)動車的實(shí)際價(jià)值確定。投保時(shí)被保險(xiǎn)機(jī)動車的實(shí)際價(jià)值根據(jù)投保時(shí)的新車購置價(jià)減去折舊金額后的價(jià)格確定。被保險(xiǎn)機(jī)動車的折舊按月計(jì)算，不足一個月的部分，不計(jì)折舊?！侗ｋU(xiǎn)法》第十七條訂立保險(xiǎn)合同，采用保險(xiǎn)人提供的格式條款的，保險(xiǎn)人向投保人提供的投保單應(yīng)當(dāng)附格式條款，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向投保人說明合同的內(nèi)容。對保險(xiǎn)合同中免除保險(xiǎn)人責(zé)任的條款，保險(xiǎn)人在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在投保單、保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證上作出足以引起投保人注意的提示，并對該條款的內(nèi)容以書面或者口頭形式向投保人作出明確說明；未作提示或者明確說明的，該條款不產(chǎn)生效力。2024-04-16190人看過 -
房產(chǎn)中介一、房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3％以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1％實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。收費(fèi)與實(shí)際勞動付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽(yù)，好服務(wù)的中介公司，一般收費(fèi)都不打折或者很少大幅度的降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際情況，實(shí)際對待，對于買家來說，當(dāng)然是沒有最低，是有更低啦。一般是3個點(diǎn)，比方說100萬，就要出3萬。因?yàn)楝F(xiàn)在業(yè)主幾乎全是實(shí)收價(jià)，業(yè)主那邊出的費(fèi)用就落在了客戶身上。房子的最終價(jià)格是買方和賣方雙方協(xié)商確定的，還不還的下價(jià)格關(guān)鍵看賣家的，中介公司只賺中介費(fèi)的，一般中介費(fèi)是房子成交價(jià)的1％，雙方都要交的，各付1％．二、中介費(fèi)誰來承擔(dān)1、可以雙方承擔(dān)，也可以只由一方承擔(dān)。如果雙方都付，那么各付1％，如果是由買方或者賣方付就付2％，中介費(fèi)是不變的。具體由誰來承擔(dān)，可以協(xié)商。2、買賣房屋中介費(fèi)：二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋2023-04-01465人看過 -
結(jié)婚證二手房交易的中介費(fèi)也是二手房買賣的需要繳納的費(fèi)用之一。那么，二手房交易的中介費(fèi)有哪些？二手房交易的中介費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？二手房交易的中介費(fèi)是怎么計(jì)算的？怎么便民二手房交易的中介糾紛？二手房交易的中介費(fèi)：依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在500萬元(含500萬元)以下的按2%收取;超過500萬元至1000萬元金額(含1000萬元)的，按1%收取;超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。比如，一套房產(chǎn)的成交額為100萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=100萬元×2%=2萬元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為20000元整。再比如，一套房產(chǎn)的成交額為550萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=550×1%=5.5萬元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為55000元整。相關(guān)知識：二手房交易稅費(fèi)1、營業(yè)稅(稅率2023-06-02415人看過 -
通過中介購房收費(fèi)方式如下：1、中介費(fèi)一般由第三方收?。?、中介費(fèi)一般一次性收取；3、二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。中介合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確的，《中華人民共和國民法典》的規(guī)定仍不能確定的，依照中介人的勞動合理確定。通過中介租的房子續(xù)租后要給中介費(fèi)嗎房屋續(xù)租是不需要再支付中介費(fèi)的，直接向房東提出續(xù)租請求，經(jīng)得房東的同意再簽訂房屋續(xù)租合同即可，如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費(fèi)用給中介方作為房屋續(xù)租合同工本費(fèi)的費(fèi)用。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，2023-07-22296人看過
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房產(chǎn)中介一、烏魯木齊房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%來收費(fèi)。2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%來進(jìn)行收取。3、擔(dān)保費(fèi)：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元/宗5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元/宗6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元/宗二、怎樣開中介公司開中介公司的流程：1、查詢并核準(zhǔn)登記企業(yè)名稱；2、向工商局提供基本注冊資料；3、工商局初審；4、刻章備案；5、提交工商局審批，打印營業(yè)執(zhí)照；6、領(lǐng)取全部執(zhí)照，和其他相關(guān)材料。三、房產(chǎn)抵押貸款住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品2023-04-20284人看過 -
承租人房產(chǎn)稅《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納”，《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第十二條“個人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅”，第十四條“根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。因此，個人出租房屋，應(yīng)按房屋租金收入征稅”。承租人房產(chǎn)稅公司租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，通常情況下，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，承租人不用繳納房產(chǎn)稅。但根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字[1986]第008號)的規(guī)定，納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅。因此，在特殊情況下，使用人即承租人也要繳納房產(chǎn)稅。承租人房產(chǎn)稅國家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》(國稅發(fā)[1998]196號)第五條規(guī)定，對在清理檢查中找不到出租人的，2023-05-05342人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)2023-06-15279人看過 -
一、房屋咨詢費(fèi)。包括口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)，前者根據(jù)咨詢服務(wù)所需時(shí)間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)水平由雙方協(xié)商確定；后者根據(jù)咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作簡單，結(jié)合標(biāo)的金額，普通咨詢報(bào)告，每份300－1000元，難度較大的報(bào)告，標(biāo)準(zhǔn)一般不超過標(biāo)的金額的0．5％。二、房價(jià)評估費(fèi)。根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格總額的差額定率，根據(jù)不同情況，這項(xiàng)費(fèi)用的差異分為累進(jìn)計(jì)收?？們r(jià)在100萬元以下的5％，從100萬元到1000萬元的2、5％，從1000萬元到2000萬元的1、5％等等。三、房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)。包括：（1）房屋租賃費(fèi)。不管成交租賃期限長短，均按半月至一月的成交租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一次性計(jì)收。（2）房屋買賣代理費(fèi)。按總成交價(jià)格的0．5－2、5％計(jì)算。（3）實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，最高可按成交價(jià)格的3％執(zhí)行。房屋中介費(fèi)應(yīng)該給多少費(fèi)用法律沒有做明確的規(guī)定，依據(jù)當(dāng)事人合同約定即可。民法典第九百六十三條規(guī)定，居間人2023-08-16394人看過
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二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2％—3％。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。一、什么是中介服務(wù)費(fèi)？中介服務(wù)費(fèi)是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu),為企事業(yè)單位、社會團(tuán)體和其他社會組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，向委托單位收取合理的費(fèi)用。二、中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目1、評估收費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)、土地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請參見房地產(chǎn)中介制度一章。此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。2023-04-22386人看過 -
選擇租房子住是現(xiàn)在比較流行的趨勢了，而且房價(jià)那么高，租房子也是可以解決燃眉之急的。比如說可以找房屋中介介紹合適的房源，是需要收取費(fèi)用的。來看看通過中介租房怎么收費(fèi)，中介租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，這些內(nèi)容對于想要找房屋中介租房的人群來說一定要清楚，一起來看看相關(guān)的介紹。通過中介租房怎么收費(fèi)?一、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān);房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式。二、租房中介分兩種，收費(fèi)中介：按照房屋租金的百分比，進(jìn)行額外加收，這部分是中介為租房者找房的酬勞。免費(fèi)中介：房屋租賃市場興起了很多拒收中介費(fèi)的平臺。以往中介平臺的利潤是從租客手里出。三、租房中介費(fèi)一般是簽訂租房合同時(shí)一次性付清的，一般為租賃雙方各承擔(dān)月租金35%，且大于該金額，也有免中介費(fèi)的，但往往這類都是把租金提高。政府規(guī)定中介共2023-05-20208人看過 -
房產(chǎn)中介一、房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示牌模板對于房屋中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，主要是根據(jù)每次交易的百分比收取的。據(jù)了解，“居住房屋買賣中介服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”，其收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)為買、賣雙方各付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%，一般說來，即是指交易房款的2%?！币簿褪钦f，2%其實(shí)是最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并不是說，每次交易都是收2%的中介費(fèi)，各中介公司可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。不過在實(shí)際交易中，一些小的中介公司常常通過壓縮中介費(fèi)來吸引客戶。有的只向買方或者賣方單方面收費(fèi)，也有的則對買賣雙方各打點(diǎn)折扣。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。二、怎樣開中介公司開中介公司的流程，查詢并核準(zhǔn)登記企業(yè)名稱，向工商局提供基本注冊資料，工商局初審，刻章備案，提交工商局2023-06-19379人看過 -
關(guān)于中介費(fèi)的普遍收取規(guī)則如下所述：在房產(chǎn)買賣過程中，中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)通常設(shè)定為房產(chǎn)交易總額的0．5％到2％；至于房產(chǎn)租賃領(lǐng)域，中介費(fèi)則按半個月至一個月的實(shí)際成交租金來計(jì)算，這部分費(fèi)用可以由雙方共同商討并決定一次性全數(shù)收取。當(dāng)中介人通過努力促使合同達(dá)成時(shí)，委托人應(yīng)該依照事先達(dá)成的協(xié)議支付相應(yīng)的酬勞。若對于中介人的酬勞產(chǎn)生分歧或約定不明晰，根據(jù)我國法律第五百一十條的規(guī)定仍然無法明確，那便應(yīng)參照中介人的實(shí)際勞務(wù)付出予以合理估算。倘若中介人提供了締結(jié)合同的媒介服務(wù)從而成功促成交易，那么其所得的報(bào)酬將由交易各方共同承擔(dān)，均攤分配。最后需要注意的是，在整個中介活動中所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由中介人自身負(fù)責(zé)承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)2024-05-03278人看過
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房產(chǎn)中介房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計(jì)收中介費(fèi)；（二）貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1％收取；（三）擔(dān)保費(fèi)：個別中介公司額外收取0．5％的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”；（四）代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元／宗；（五）代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元／宗；（六）辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元／宗。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房的，受托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)訂立書面委托合同，委托合同應(yīng)當(dāng)載明委托期限、委托權(quán)限以及委托人和被委托人的權(quán)利、義務(wù)。第二十八條受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。第二十九條商品房銷售人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，方可從事商品房銷售業(yè)務(wù)。一、房子抵押貸款房子抵押貸款是指借款人以2023-03-03313人看過 -
房地產(chǎn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：房屋買賣中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易額的0．5％至2％，房屋租賃中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為半月至一月的成交租金額，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。一、房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年（一）以商業(yè)用房做抵押的，授2023-03-02246人看過
房產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)交易過程中為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)中介在房地產(chǎn)市場中扮演著重要的角色，他們?yōu)橘I賣雙方提供信息、撮合交易、協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等，是房地產(chǎn)市場不可或缺的一部分。... 更多>
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買二手房中介費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介費(fèi)怎樣收取山東在線咨詢 2022-10-30計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是成交價(jià)2%，簽完買賣合同中介就會收取中介費(fèi)，一般都會在定金里面含有 -
二手房中介費(fèi)計(jì)算過程都有哪些天津在線咨詢 2022-04-081、營銷代理營銷代理=策劃+銷售代理、資質(zhì)策劃、代理的資質(zhì)傭金（代理費(fèi)）①費(fèi)率：可參考國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格（1995）第971號文《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，為成交價(jià)格總額的0.5-2.5%②固定費(fèi)率或者浮動費(fèi)率，一般采用浮動費(fèi)率，費(fèi)率隨銷售率、銷售價(jià)格等浮動③一般采用按進(jìn)度支付，比如按照每月的銷售價(jià)格總額進(jìn)行結(jié)算4、策劃①策劃人員的數(shù)量、素質(zhì)、結(jié)構(gòu)、經(jīng)驗(yàn)的要求，多少人要求策劃人員有類似的 -
賠償標(biāo)準(zhǔn)中計(jì)算費(fèi)用有哪些香港在線咨詢 2023-09-18其他費(fèi)用賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么? 1、醫(yī)療費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) 指因交通事故產(chǎn)生的治療費(fèi)用，以及必然產(chǎn)生的治療費(fèi)用。 根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。根據(jù)醫(yī)療證明或者鑒定結(jié)論確定必然發(fā)生的費(fèi)用，可以與已經(jīng)發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)一并予以賠償。 2、殘疾賠償金賠償標(biāo)準(zhǔn) 受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)乘以100%乘以20年 3、精神損害撫慰金賠償 -
房屋中介費(fèi)計(jì)算時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些湖南在線咨詢 2022-09-081、中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理如果不合理，當(dāng)事人可以與中介協(xié)商談妥中介費(fèi)，并明確寫入居間合同中。2、中介費(fèi)的交付時(shí)間為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介幫你把、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。3、中介費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目是否合理防止中介機(jī)構(gòu)亂加收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) -
中介怎么計(jì)算賣房的中介費(fèi)？江西在線咨詢 2022-05-15有關(guān)房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收??；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收??；超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。
