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一、辦理?xiàng)l件

（1）、符合國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）、增設(shè)電梯總平面設(shè)計(jì)方案已經(jīng)規(guī)劃部門及審批部門審定并與報(bào)送的材料一致；（3）、已獲得正式的基建項(xiàng)目投資計(jì)劃文件、使用土地的證明文件；（4）、各項(xiàng)申請(qǐng)文件、資料和圖紙完備。

二、辦理材料

由五名以上業(yè)主提出申請(qǐng)，說明申請(qǐng)辦理事項(xiàng)的基本情況、辦理原因、辦理基本要求和其他需要特別說明的事項(xiàng)，包括規(guī)劃編制和歷次審查、修改過程的說明

建設(shè)單位加蓋公章或申請(qǐng)人簽名

申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明；申請(qǐng)人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交：（1）申請(qǐng)人為單位的，應(yīng)當(dāng)提交統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼；（2）申請(qǐng)人為業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主身份證明、業(yè)主代表身份證明或者業(yè)主委員會(huì)的證明材料

當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限（需提交代理人身份證明復(fù)印件）

增設(shè)電梯的建筑為在建建筑的，應(yīng)提交擬增設(shè)電梯所占用地的國(guó)有土地使用證（復(fù)印件）或由國(guó)土資源局出具的使用土地有關(guān)證明文件（如土地使用證抵押，須抵押部門出具意見并加蓋公章）

已領(lǐng)取房產(chǎn)證的，應(yīng)提交增設(shè)電梯專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上業(yè)主的房產(chǎn)證及身份證

已在梅州市資質(zhì)備案的單位不需提供

圖紙比例1：500或1：200，附電子文件

提交增設(shè)電梯專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上業(yè)主同意增設(shè)電梯的書面意見（含業(yè)主簽名表）及所送審的建筑設(shè)計(jì)方案的書面同意意見；如增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，提交該專有部分的所有業(yè)主的同意增設(shè)電梯的書面意見（含業(yè)主簽名表）及所送審的建筑設(shè)計(jì)方案的書面同意意見。

涉及其他相鄰關(guān)系的的提交

未成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的需提供總?cè)藬?shù)2／3以上小區(qū)全體業(yè)主書面同意意見

繪制在1：500或1：200現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖、效果圖，附電子文件

提交紙質(zhì)版設(shè)計(jì)單位出具的增設(shè)電梯相應(yīng)建筑設(shè)計(jì)方案結(jié)構(gòu)安全的說明。

各樓層平面圖、各向立面圖、剖面圖，附電子文件

窗口受理無需提交，批前公示結(jié)束后無反饋意見，建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)前提交

三、辦理流程

網(wǎng)上辦理流程

1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人登錄廣東省網(wǎng)上辦事大廳提出申請(qǐng)，上傳電子材料。

2、受理：接收受理人員對(duì)材料進(jìn)行預(yù)審，在1個(gè)工作日之內(nèi)提出預(yù)審意見，作出受理決定。申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理，出具電子版《受理回執(zhí)》；申請(qǐng)人不符合申請(qǐng)資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。發(fā)現(xiàn)材料需補(bǔ)正的2個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人提出補(bǔ)正要求，出具《申請(qǐng)材料補(bǔ)正告知書》，申請(qǐng)人按要求補(bǔ)正后重新受理。

3、審查：受理后，審查人員對(duì)材料進(jìn)行審查，在9個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見；經(jīng)公示審查意見后，決定人員在所有審查環(huán)節(jié)完成后3個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。符合審批條件的，予以通過，出具《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖附件；不符合審批條件的，不予審批，作退件處理。審查過程，發(fā)現(xiàn)材料需補(bǔ)正的5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人提出補(bǔ)正要求，出具《申請(qǐng)材料補(bǔ)正告知書》，申請(qǐng)人按要求補(bǔ)正后重新受理審查。

4、領(lǐng)取結(jié)果：申請(qǐng)人自行到市行政服務(wù)中心三樓投資建設(shè)類窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果。

本事項(xiàng)的網(wǎng)上辦理流程見圖2《增設(shè)電梯建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)網(wǎng)上辦理流程圖》

窗口辦理流程

1、申請(qǐng)：（1）申請(qǐng)。申請(qǐng)人向市行政服務(wù)中心三樓投資建設(shè)類窗口提出申請(qǐng)，按照申請(qǐng)材料目錄要求提交申請(qǐng)材料。

2、受理：（1）補(bǔ)正材料：窗口提交申請(qǐng)但申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式，實(shí)施機(jī)關(guān)能夠當(dāng)場(chǎng)出具申請(qǐng)材料補(bǔ)正告知書的，申請(qǐng)人可當(dāng)場(chǎng)獲得告知書。告知書的內(nèi)容應(yīng)是需要一次性補(bǔ)正的全部材料。實(shí)施機(jī)關(guān)不能當(dāng)場(chǎng)出具申請(qǐng)材料補(bǔ)正告知書的，申請(qǐng)人可在申請(qǐng)被接收之日起2日內(nèi)獲得申請(qǐng)材料補(bǔ)正告知書。逾期沒有收到補(bǔ)正材料通知的，即為申請(qǐng)已被受理。（2）受理或不予受理憑證：申請(qǐng)被受理的，申請(qǐng)人可獲得實(shí)施機(jī)關(guān)出具的受理通知書；申請(qǐng)不被受理的，申請(qǐng)人可獲得實(shí)施機(jī)關(guān)出具的不予受理通知書，不予受理通知書的內(nèi)容包括不予受理的理由。

出具的不予受理通知書，不予受理通知書的內(nèi)容包括不予受理的理由。

3、審查：受理后，審查人員對(duì)材料進(jìn)行審查，提出審查意見。符合審批條件的，予以通過，出具《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖附件；不符合審批條件的，不予審批，作退件處理。審查過程，發(fā)現(xiàn)材料需補(bǔ)正的5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人提出補(bǔ)正要求，出具《申請(qǐng)材料補(bǔ)正告知書》，申請(qǐng)人按要求補(bǔ)正后重新受理審查。

4、獲取辦理結(jié)果：申請(qǐng)人通過短信、電話通知獲取辦理結(jié)果，自行到市行政服務(wù)中心三樓投資建設(shè)類窗口自取的方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。

本事項(xiàng)的窗口辦理流程見圖1《增設(shè)電梯建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)窗口辦理流程圖》。

特殊環(huán)節(jié)

四、辦理地點(diǎn)

梅州市彬芳大道53號(hào)（原人民大會(huì)堂）

五、辦理時(shí)限

15（工作日）

六、辦理機(jī)構(gòu)

梅州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

七、辦理費(fèi)用

二？一、全省統(tǒng)一調(diào)低城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)0．5個(gè)百分點(diǎn)，即：廣州地區(qū)，小區(qū)項(xiàng)目由5．5％調(diào)為5％，零散項(xiàng)目由11％調(diào)為10．5％；其他地區(qū)由4．5％調(diào)為4％。此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)低后，消防設(shè)施配套費(fèi)取消，不再?gòu)某鞘谢A(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中切塊。

一、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？梅州市城市規(guī)劃區(qū)原執(zhí)行的建設(shè)工程投資額核定標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積600元，這一標(biāo)準(zhǔn)已執(zhí)行多年，存在不合理之處：一是近年來建筑行業(yè)人員工資、建筑材料、土地價(jià)格等普遍上漲，導(dǎo)致建筑成本大幅增加，建設(shè)工程投資額核定標(biāo)準(zhǔn)明顯偏低，急需調(diào)整。二是結(jié)構(gòu)、類別不同的建筑有不同的投資成本，建設(shè)工程投資額的核定不分建筑結(jié)構(gòu)、類別，統(tǒng)一一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，與現(xiàn)實(shí)不符。根據(jù)市造價(jià)站提供的數(shù)據(jù)，近三年梅州城區(qū)建設(shè)工程造價(jià)為800－1200元／平方米，以及梅州城區(qū)土地交易樓面地價(jià)約750－1500元／平方米，項(xiàng)目其他費(fèi)用約300－500元／平方米，所以目前梅州城區(qū)建設(shè)工程投資額在1850－3200元／平方米之間。參照鄰近城市標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)考慮到梅州仍是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的具體實(shí)際，投資額標(biāo)準(zhǔn)作如下調(diào)整：

1－9層（含9層）商住樓（含高度24米及以下公共建筑）1250元／平方米；10層以上商住樓（高度24米以上公共建筑）1500元／平方米；工業(yè)廠房（含鋼結(jié)構(gòu)建筑）750元／平方米；臨時(shí)建筑300元／平方米；外墻裝飾（立面面積）50元／平方米；圍墻300元／米。

二、調(diào)整收費(fèi)范圍？按建設(shè)工程屬地管理的原則，凡梅州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（梅縣行政區(qū)除外）建設(shè)工程項(xiàng)目，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)統(tǒng)一由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局代市政府收取，收費(fèi)收入全額上繳財(cái)政，實(shí)行“收支兩條線”管理。

八、法律依據(jù)

《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（）

四十一條第四十一條建設(shè)單位或者個(gè)人申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)持使用土地的證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和法律規(guī)定的其他材料，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。規(guī)劃條件要求編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃。屬于原有建筑物改建、擴(kuò)建的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃、規(guī)劃條件、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，提出審查意見。符合條件的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)項(xiàng)目位置、建設(shè)規(guī)模和使用功能等內(nèi)容，附經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖。

建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)或者其他顯著地點(diǎn)設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃許可公告牌，載明建設(shè)工程規(guī)劃許可的主要內(nèi)容和圖件。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、有效，不得隱瞞、虛構(gòu)。

取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證一年后尚未開工的，應(yīng)當(dāng)向原許可機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)，延長(zhǎng)期限不得超過六個(gè)月。未辦理延期手續(xù)或者辦理延期手續(xù)逾期仍未開工的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。

《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（）

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、橋梁和管線等工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

前款規(guī)定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后向所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。

《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（）

第三十二條需核發(fā)選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目，屬于國(guó)家和省批準(zhǔn)、核準(zhǔn)項(xiàng)目投資的，由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書；屬于城市和縣批準(zhǔn)、核準(zhǔn)項(xiàng)目投資的，由建設(shè)項(xiàng)目所在地的城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書?？缧姓^(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地的共同上一級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書。

《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（）

第三十三條建設(shè)單位申請(qǐng)核發(fā)選址意見書，應(yīng)當(dāng)提交選址申請(qǐng)書、標(biāo)明擬選址位置的地形圖和建設(shè)項(xiàng)目選址評(píng)估報(bào)告等材料。

建設(shè)項(xiàng)目選址評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址方案的科學(xué)性、合法性、與城鄉(xiāng)規(guī)劃的協(xié)調(diào)性作出分析論證結(jié)論。

由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先將上述材料提交建設(shè)項(xiàng)目選址所在地地級(jí)以上市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行初步審查。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（）

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（）

第四十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)土地主管部門并公示。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)有關(guān)人民政府土地主管部門備案。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（）

第四十四條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。

臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。

臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

文章來源：廣東省網(wǎng)上辦事大廳（http：／／www．gdbs．gov．cn／）