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至今關(guān)于集體土地上的房屋征收補償國家還沒有統(tǒng)一的立法，主要由各地區(qū)自行制定，補償標(biāo)準(zhǔn)都有所不同。農(nóng)村集體土地上房屋征收有兩種情形：1、城中村，即城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收的情形，由于房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)范圍，周邊房價已商品化，如果仍按原來的農(nóng)村集體土地上附著物的標(biāo)準(zhǔn)給予補償，難以解決農(nóng)民的居住問題。所以很多城市專門出臺了城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補償辦法。最高人民法院行政審判庭《關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補償有關(guān)問題的答復(fù)》時明確：行政機(jī)關(guān)征用農(nóng)村集體土地之后，被征用土地上的原農(nóng)村居民對房屋仍享有所有權(quán)，房屋所在地已被納入城市規(guī)劃區(qū)的，應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補償安置條例》對房屋所有權(quán)人予以補償安置。2、集體土地被征收時房屋作為土地附著物被征收。農(nóng)村土地及房屋征收補償?shù)默F(xiàn)行法律依據(jù)為《土地管理法》。但我國《土地管理法》規(guī)定的主要是對土地補償，并未規(guī)定房屋的補償。集體土地上房屋在法條的表述上為“附著物”。且當(dāng)下《土地管理法》是2004年8月修訂的。

住改非房屋補償賠償標(biāo)準(zhǔn)有什么

住改非房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、按住改非房屋的實際用途進(jìn)行補償；

2、住改非房屋用于經(jīng)營使用的，以房屋的實際經(jīng)營情況和商業(yè)用房的具體補償標(biāo)準(zhǔn)估價補償；

3、用于居住的房屋，按照房屋的面積結(jié)合當(dāng)?shù)卣贫ǖ难a償標(biāo)準(zhǔn)計算補償。

《土地管理法》第47條第3款規(guī)定：被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，即農(nóng)村集體土地上的房屋是作為附著物與青苗一起，其補償標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市各自規(guī)定，但實踐中，許多地方的省級政府將此項權(quán)利進(jìn)一步下放至市、縣一級的政府部門來制定相應(yīng)的規(guī)范，行使此項權(quán)力。因此各地在制定這些標(biāo)準(zhǔn)時隨意性較大，安置方式也不盡相同。