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一、房產(chǎn)契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

房產(chǎn)契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局，繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算）

90平方以下（不包含90平方）契稅1％。

90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1．5％。

144平方以上（包含144平方）契稅3％。

房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3％。

小區(qū)容積率小于2．0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3％。

房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3％，單價界限請詢問地方國土局。最新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。

二、沈陽契稅標(biāo)準(zhǔn)

契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅。

（二）建筑面積90－140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1．5％。

（三）建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1％。

（四）建筑面積140平米以上，首次購房，契稅均為3％。

三、不動產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

（一）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－－30％后的余值；

（二）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

從價計征10％－－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。