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轉(zhuǎn)的店鋪辦不出證件能退錢嗎

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-02-17 16:01:51 175 人看過

轉(zhuǎn)的店鋪辦不出證件可以退錢的，但是具體要看簽訂的合同是否有約定，至于退多少，可以通過協(xié)商解決，但有些是不能退的。

一、轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意哪些事項(xiàng)

一）轉(zhuǎn)讓人的基本情況

1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件；如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。

2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實(shí)際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。

二）轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。

三）轉(zhuǎn)讓合同之交接條款

1、在合同中約定，店面的交接時(shí)間，確定具體日期，若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法如期交接，應(yīng)給予另一方一定的補(bǔ)償。

2、在合同中約定店面交接時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)由雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物。

4、在合同中約定，交接時(shí)受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時(shí)，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。以上就是簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意事項(xiàng)全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。

二、店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛怎么辦

1、當(dāng)事人提起民事訴訟，應(yīng)當(dāng)提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據(jù)等材料。委托代理人代理原告提起民事訴訟的，還應(yīng)提交委托代理資格證明。

2、當(dāng)事人應(yīng)提交由本人簽名或蓋章的起訴狀正本一份，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，向原告宣讀；原告確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)當(dāng)簽名或者蓋章。

3、起訴狀和口頭起訴筆錄，應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)以及聯(lián)系方式（以下簡(jiǎn)稱當(dāng)事人基本情況）；

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；

（四）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。

4、原告為自然人的，應(yīng)提交身份證明材料復(fù)印件；原告為法人或個(gè)體工商戶的，應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，其他組織應(yīng)提交證明其有效成立的法律文件復(fù)印件。法人應(yīng)提交年檢證明，法人或其他組織的代表人或主要負(fù)責(zé)人應(yīng)提交職務(wù)證明原件、身份證明復(fù)印件。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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簽了合同的店鋪能退嗎

關(guān)于商鋪是否能夠退還的問題，需根據(jù)實(shí)際情況而定：首先，若是商鋪由于房屋自身的主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量缺陷導(dǎo)致無(wú)法按期交付，或是在交付完成后經(jīng)過嚴(yán)格檢驗(yàn)仍被證實(shí)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；另一方面，若該商鋪在交付使用之后出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，并對(duì)業(yè)主的日常生活產(chǎn)生顯著影響；此外，也包括在購(gòu)房者與開發(fā)商簽署合同之后，開發(fā)商未經(jīng)買方同意便將房屋出售給第三方，甚至擅自將其抵押給第三方等情況，在此種情形之下，購(gòu)房者均有權(quán)向開發(fā)商提出退房申請(qǐng)。換言之，只要購(gòu)房者能夠提供充分證據(jù)證明賣方存在違反合同約定的行為，即可據(jù)此要求退房，并且在這種情況下解除合同并不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任。然而，如果購(gòu)房者僅僅是出于個(gè)人意愿的改變而決定不再購(gòu)買該商鋪，那么通常情況下，退房的可能性較小。事實(shí)上，當(dāng)房屋買賣合同已經(jīng)實(shí)際生效時(shí)，如無(wú)正當(dāng)理由要求退房則構(gòu)成違約，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可

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在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達(dá)到合同約定時(shí)間時(shí)，租客可能因?yàn)楣ぷ鞯恼{(diào)動(dòng)或者其他原因需要退租，那這個(gè)時(shí)候押金是否可以退還給租客呢1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，這個(gè)定是宀蓋頭的定，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全全額無(wú)息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。押金的性質(zhì)是對(duì)租賃房屋設(shè)施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設(shè)施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未

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消防
消防不合格的店鋪能否出租

這個(gè)要分情況看待，首先出租方是否取得的消防驗(yàn)收意見書，如果沒取得，那么就沒有營(yíng)業(yè)資格，合同無(wú)效。一般情況下，消防設(shè)備設(shè)施出租方只提供基礎(chǔ)設(shè)施，因?yàn)榫唧w的消防設(shè)施是由場(chǎng)所的使用性質(zhì)決定的，需要由承租方提供，但也可在合同中約定。如果取得了驗(yàn)收意見書，但實(shí)際上消防布局不合格，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)改造如果因?yàn)閳?chǎng)所的使用性質(zhì)改變導(dǎo)致的消防安全隱患，要由承租方負(fù)責(zé)改造一、火災(zāi)發(fā)生時(shí)如何逃生1、火災(zāi)襲來(lái)時(shí)要迅速逃生，不要貪戀財(cái)物。2、受到火勢(shì)威脅時(shí)，要當(dāng)機(jī)立斷披上浸濕的衣物、被褥等向安全出口方向沖出去。3、穿過濃煙逃生時(shí)，要盡量使身體貼近地面，并用濕毛巾捂住口鼻。4、身上著火，千萬(wàn)不要奔跑，可就地打滾或用厚重衣物壓滅火苗。5、遇火災(zāi)不可乘坐電梯，要向安全出口方向逃生。6、室外著火，門已發(fā)燙時(shí)，千萬(wàn)不要開門，以防大火竄入室內(nèi)。要用浸濕的被褥、衣物等堵塞門窗，并潑水降溫。二、如何避免企業(yè)火災(zāi)事故1、禁止可燃物品帶

2023-03-03

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法律綜合知識(shí)
買店鋪交了定金能退嗎

定金一般情況下是不能夠退的，因?yàn)槎ń鹁哂袚?dān)保履行義務(wù)的性質(zhì)。買店鋪交了定金之后，出現(xiàn)以下兩種情形下可以要求退：1、買賣雙方未能就合同主要條款達(dá)成一致意見的，比如說對(duì)于店鋪的面積、戶型、總價(jià)、支付方式等條款達(dá)不成一致意見，買方可以查看買賣合同中是否有不公平條款，并且要求出售方進(jìn)行修改，如果出售方拒絕修改，那么雙方也屬于無(wú)法達(dá)成一致意見；2、因國(guó)家出臺(tái)新政策等非當(dāng)事人雙方的原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法簽訂或者無(wú)法履行的，屬于不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商退還定金。相關(guān)法規(guī)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)

2023-08-24

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法律綜合知識(shí)
轉(zhuǎn)讓店鋪沒有合同錢可以退還嘛

轉(zhuǎn)讓店鋪沒有合同錢能退還，但前提是雙方協(xié)商一致，如果沒有達(dá)成一致的，違約方是需要負(fù)違約責(zé)任的。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-05-11

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