1、國務(wù)院批準(zhǔn)征用土地的權(quán)限是：
（1）征用基本農(nóng)田。除國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田外，其他建設(shè)都不得占用基本農(nóng)田。因此規(guī)定征用基本農(nóng)田需報國務(wù)院批準(zhǔn)。
（2）征用基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃。
（3）征用其他土地70公頃以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、養(yǎng)殖水面、城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦、交通、水利設(shè)施用地、旅游用地和未利用土地等。
2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)征用土地的權(quán)限是：
（1）征用基本農(nóng)田以外的耕地低于35公頃。
（2）征用其他土地低于70公頃。
征地審批權(quán)變更的程序
征地審批權(quán)的相關(guān)內(nèi)容
《土地管理法》第45條明確規(guī)定：征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。
征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。
征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第44條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第1款的規(guī)定另行辦理征地審批。
與此相配套，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第20條規(guī)定：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列規(guī)定辦理：
（一）市、縣人民政府按照土地利用年度計劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案，分批次逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府。
（二）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門對農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案進(jìn)行審查，提出審查意見，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；其中，補(bǔ)充耕地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準(zhǔn)。
（三）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府組織實施，按具體建設(shè)項目分別供地。
在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，由市、縣人民政府?dāng)M訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案，依照前款規(guī)定的程序辦理。
第21條規(guī)定：具體建設(shè)項目需要使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項目的總體設(shè)計一次申請，辦理建設(shè)用地審批手續(xù)；分期建設(shè)的項目，可以根據(jù)可行性研究報告確定的方案分期申請建設(shè)用地、分期辦理建設(shè)用地有關(guān)審批手續(xù)。
第22條規(guī)定：具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理：
（一）建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進(jìn)行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。
（二）建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準(zhǔn)；需要上級人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報上級人民政府批準(zhǔn)。
（三）供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書。
（四）土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請土地登記。
通過招標(biāo)、拍賣方式提供國有建設(shè)用地使用權(quán)的，由市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門擬訂方案，報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施，并與土地使用者簽訂土地有償使用合同。土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請土地登記。
經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。若經(jīng)省、自治區(qū)、直，轄市政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)另行報請國務(wù)院辦理征地審批。
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無期徒刑根據(jù)《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》規(guī)定，刑事案件以犯罪地管轄為原則?！豆矙C(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》第十五條規(guī)定：刑事案件由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安機(jī)關(guān)管轄更為適宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安機(jī)關(guān)管轄。刑事案件立案管轄權(quán)刑事案件由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安機(jī)關(guān)管轄更為適宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安機(jī)關(guān)管轄。犯罪地包括犯罪行為發(fā)生地和犯罪結(jié)果發(fā)生地。犯罪行為發(fā)生地，包括犯罪行為的實施地以及預(yù)備地、開始地、途經(jīng)地、結(jié)束地等與犯罪行為有關(guān)的地點；犯罪行為有連續(xù)、持續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，犯罪行為連續(xù)、持續(xù)或者繼續(xù)實施的地方都屬于犯罪行為發(fā)生地。犯罪結(jié)果發(fā)生地，包括犯罪對象被侵害地、犯罪所得的實際取得地、藏匿地、轉(zhuǎn)移地、使用地、銷售地。居住地包括戶籍所在地、經(jīng)常居住地。經(jīng)常居住地是指公民離開戶籍所在地最后連續(xù)居住一年以上的地方。法律、司法解釋2023-07-03415人看過 -
建設(shè)用地省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)征建設(shè)用地審批手續(xù)（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者建設(shè)單位持有關(guān)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用申請；（二）市、縣人民政府土地行政主管部門對建設(shè)用地申請進(jìn)行審查，提出審查意見；（三）按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，報縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)，其中，涉及占用農(nóng)有地的，應(yīng)先按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；（四）建設(shè)用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，申請用地單位按照規(guī)定繳納有2023-07-05239人看過 -
產(chǎn)品產(chǎn)品侵權(quán)行為是應(yīng)當(dāng)適用無過錯責(zé)任的，因產(chǎn)品造成受害人權(quán)益損害的事實客觀存在，因此責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。醫(yī)療診斷過錯責(zé)任如何承擔(dān)醫(yī)院應(yīng)該按照實際損失進(jìn)行賠償。對于漏誤診漏診的，醫(yī)院是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)造成的損害責(zé)任，需要具體問題具體分析。若及時治療能避免損害結(jié)果發(fā)生，但因為醫(yī)院的漏診延誤了患者治療，醫(yī)院就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，此時醫(yī)院應(yīng)該賠償當(dāng)事人的醫(yī)療費、誤工費、陪護(hù)費、住院伙食補(bǔ)助費、被扶養(yǎng)人生活費、精神損害撫慰金等損失?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其2023-07-06339人看過 -
建設(shè)用地農(nóng)用地中永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)用于國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)利用土地的，應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院批準(zhǔn)。如農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，如果該土地屬于永久基本農(nóng)田的，也應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)。如永久基本農(nóng)田義務(wù)的農(nóng)用地涉及轉(zhuǎn)用的，則由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批是從保護(hù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的角度，對農(nóng)用地專門設(shè)置的一個控制土地用途的審批制度。《土地管理法》第四十四條規(guī)定：“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地2023-07-16278人看過
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宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村的居民。這也是《憲法》、《土地管理法》等法律規(guī)定的，同時法律還規(guī)定“宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”，更進(jìn)一步得說明宅基地的所有權(quán)是歸農(nóng)民集體的，農(nóng)民取得宅基地的使用權(quán)。誰是宅基地使用權(quán)人？宅基地的使用人是依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施的農(nóng)村居民（只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員）。另外非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人員，在以下情況可以獲得確認(rèn)登記：1．非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證；2．已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”；3．非農(nóng)業(yè)戶口居民（含戶口遷2023-07-05416人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)解放前的土地不算個人的，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。土地增值稅計算清算的條件土地增值稅清算的條件有：1、房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物等產(chǎn)權(quán)的單位和個人征收的一種稅。《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用2023-07-05240人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地屬于國土資源管理局管。不論是農(nóng)村土地還是城鎮(zhèn)土地，都屬于國土資源管理局的管理范疇，但目前，都已經(jīng)實行了垂直管理制度，因此農(nóng)村土地，包括耕地、集體土地、宅基地、四荒地等多種類型的土地多由縣土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款歸誰依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定，對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時，土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地上的房屋是附著物補(bǔ)償歸所有者所有，所以宅基地的土地補(bǔ)償歸村委，房屋的補(bǔ)償歸所有人?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；2023-07-02200人看過 -
自家門前的空地使用權(quán)不屬于個人，沒有規(guī)定說房子門前的土地屬于個人。但是自已可以使用自家門前的土地，如果想要建房或者是拉圍墻，這是需要申請審批的，如果沒有得到審批擅自建設(shè)房屋或者是圍墻，肯定會按照違建處理的。農(nóng)村土地屬于村集體所有，村民對宅基地等土地只有使用權(quán)，而無所有權(quán)。村民對門口外的土地和其他村民一樣，有通行等法律許可范圍內(nèi)的使用權(quán)。放家門口的東西被偷了算盜竊嗎放家門口的東西被偷了算盜竊。把財物放在家門口，仍屬于自己在控制范圍內(nèi)的財物，被秘密竊取構(gòu)成盜竊。數(shù)額較小的構(gòu)成治安管理處罰法規(guī)定的盜竊違法行為；數(shù)額較大的，構(gòu)成刑法規(guī)定的盜竊罪。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定?！吨腥A2023-07-06295人看過
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征地補(bǔ)償安置本文講述了土地確權(quán)后，土地使用者能獲得相應(yīng)補(bǔ)償。而土地征用是為了國家社會公共利益需要，將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國有，并對失地農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償。文中提到，征收農(nóng)民承包地時，村集體應(yīng)預(yù)留一部分給失地農(nóng)民繳納的社保，土地補(bǔ)償費主要用于失地農(nóng)民。征收非農(nóng)民承包的其他集體土地時，土地補(bǔ)償費分配給全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會決定如何分配，具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人也有要求補(bǔ)償款的權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定,經(jīng)過土地確權(quán),土地使用者可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。而土地征用是指國家為了社會公共利益的需要,依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn),并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后,將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國有的行政行為。土地被征用后的補(bǔ)償主要有如下兩種情況：1．征收農(nóng)民承包地的，一般由村集體預(yù)留一部分給失地農(nóng)民繳納的社保，土地補(bǔ)償費主要用于被征地農(nóng)民；2．征收非農(nóng)民承包的其他集體土地，土地補(bǔ)償費分配給2023-09-09479人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村居民住宅用地審批權(quán)歸屬于誰農(nóng)村居民住宅用地審批權(quán)歸屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。村民申請宅基地使用權(quán)，需要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行審批，首先由村民向村委會提出書面申請，再由村民會議或村民會議授權(quán)的村民代表會議審議并且公示無異議后，報所在村鎮(zhèn)政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府嚴(yán)格依據(jù)村莊規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定，到場審查合格后進(jìn)行審批。最后，經(jīng)過依法批準(zhǔn)的宅基地，村委會應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公告。二、農(nóng)村村民住宅用地辦理條件1．符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃；2．符合農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；3．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織本村村民。三、農(nóng)村村民住宅用地使用年限住房土地使用權(quán)年限是70年。土地使用權(quán)出讓最高年限根據(jù)用途不同有不同年限，但居住用地七十年，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三2023-09-23412人看過 -
犯罪構(gòu)成非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地罪的犯罪構(gòu)成要件是：1、客體要件，本罪侵犯的客體是國家土地管理、城市規(guī)劃等機(jī)關(guān)的正常管理活動；2、客觀要件，本罪在客觀方面表現(xiàn)為徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地的行為；3、主體要件，主體為國家機(jī)關(guān)工作人員；4、主觀要件，主觀方面為故意。非法批準(zhǔn)占用土地罪法院如何判？非法征用土地罪既遂的量刑有兩種情形：1、犯此罪，如果情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；2、如果致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。本罪的主體既可以是自然人，也可以是單位?！吨腥A人民共和國刑法》第四百一十條國家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三2023-07-0363人看過 -
建設(shè)用地征地審批和實施的一般程序。如果說農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批主要是為了耕地保護(hù)和限制用途變更的內(nèi)部管理行為，那也是一種具體的行政行為，只是缺乏公開性。征地審批實施是直接關(guān)系農(nóng)民切身利益的具體行政行為，必然關(guān)系到城鄉(xiāng)建設(shè)和社會和諧，具有重要意義。正是由于土地征收涉及方方面面，直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益，《土地管理法》對政府在土地征收中的責(zé)任作出了嚴(yán)格規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鍡l明確規(guī)定，征收下列土地，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃；（三）其他土地超過70公頃。前款規(guī)定以外的土地征收，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定提前辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，應(yīng)當(dāng)同時辦理征地審批手續(xù)，不得另行辦理征地審批；省人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用的，自治區(qū)、直轄市在征地審批權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，應(yīng)當(dāng)同時辦理征地審批手續(xù)，2023-05-31292人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房1、是有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，一般不得直接上市交易，購房人因特殊原因確實要出售房屋，則由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。2、滿5年后，購房人應(yīng)當(dāng)按照一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，政府可優(yōu)先回購。購房人也可以直接交納土地收益等相關(guān)價款后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證過戶（一）購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿國家規(guī)定年限的，可以上市轉(zhuǎn)讓；（二）購房人應(yīng)當(dāng)按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例，向政府繳納土地收益等相關(guān)價款。具體繳納比例由市、縣人民政府確定；（三）購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府繳納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。（四）購房人取得完全產(chǎn)權(quán)后，辦理過戶流程與普通二手房一致?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實2023-06-30448人看過 -
處分權(quán)物業(yè)管理權(quán)是指物業(yè)管理公司進(jìn)行管理活動時所行使的權(quán)利。物業(yè)管理權(quán)利是具有三位一體(經(jīng)營、管理、服務(wù))的綜合服務(wù)。住宅區(qū)的物業(yè)管理權(quán)由業(yè)主通過業(yè)主大會及物業(yè)管理委員會行使而得以實現(xiàn)。物業(yè)管理權(quán)是一種限制物權(quán)。理由如下：(1)這從物業(yè)管理權(quán)具體權(quán)能可見一斑。物業(yè)公司主要職能是維持物業(yè)原狀和排除妨礙。而債權(quán)作為相對權(quán)，其效力僅發(fā)生在合同相對方，對于其他人不發(fā)生效力，同時也不具有排他性。也就是說物業(yè)管理權(quán)如果是債權(quán)，其應(yīng)不具有排他性，只有物權(quán)才具有排他性。(2)物業(yè)公司之所以具有這種管理權(quán)，就其機(jī)理分析，也應(yīng)屬于物權(quán)。小業(yè)主購買到產(chǎn)權(quán)房(商品房)，其對房屋所享有的絕對權(quán)是對房屋空間的利用和處分權(quán)，對于承重墻、樓板以及公用部位則由相關(guān)小業(yè)主共同共有。根據(jù)共同共有的特點，每個小業(yè)主對這些物業(yè)均享有所有權(quán)，但又不能隨意處分和利用。為此，將這些共同共有物業(yè)委托給第三方管理，而作為第三方的物業(yè)公司，其獲得的2023-04-22499人看過
建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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車位歸屬關(guān)于小區(qū)車位歸屬的分析西藏在線咨詢 2021-07-08生活水平提高了，許多家庭有了房有了車，本應(yīng)該沒有什么可煩惱的了，可卻還要為車位而傷腦筋。因小區(qū)內(nèi)車庫車位緊張，使得車位、車庫的歸屬問題逐漸成為社會各界關(guān)注的熱點。究竟車庫車位的所有權(quán)歸屬哪一方，物權(quán)法對此作出了相應(yīng)的規(guī)定。 物權(quán)法第七十四條第二款規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。”這里所指的出售和出租是指當(dāng)事人未將規(guī)劃用于停放汽車的車 -
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權(quán)屬爭議未解決，能否申請林地征收審批？西藏在線咨詢 2024-12-06為了維護(hù)公共利益，地方政府在依照法律法規(guī)的前提下，對土地進(jìn)行征收并給予相應(yīng)補(bǔ)償，這被稱為土地征收行為。當(dāng)土地糾紛事件出現(xiàn)且雙方當(dāng)事人已妥善解決主要爭議事項時，政府就有權(quán)依據(jù)法定程序啟動土地征收過程。 若土地糾紛未得到圓滿解決，地方政府就無法擅自展開土地征收工作。 面對土地征收問題，當(dāng)事人應(yīng)充分了解相關(guān)法規(guī)與政策知識，并采用合法途徑化解糾紛，以確保自身合法權(quán)益得到有效維護(hù)。 《中華人民共和國土
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將被征收土地權(quán)屬歸誰湖北在線咨詢 2023-01-27土地被征收之后，土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)為國有，但使用權(quán)等則需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 -
高空拋物責(zé)任歸屬問題分析廣西在線咨詢 2024-11-19根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條的規(guī)定，對于高空拋物和墜物行為，物業(yè)公司需要承擔(dān)的責(zé)任包括以下幾點。如果高空拋物或墜物引發(fā)的傷害結(jié)果直接指向具體的責(zé)任人，那么該責(zé)任人應(yīng)根據(jù)法定程序承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)賠償責(zé)任。但是，如果無法確定具體的侵權(quán)責(zé)任人，所有可能的加害建筑使用者都應(yīng)當(dāng)提供補(bǔ)償。這些可能被判定為加害人的建筑使用者包括癥狀所涉及樓層的所有住宅用戶，他們需共同分擔(dān)并向受害者提供補(bǔ)償。
