房產(chǎn)買賣必須還清貸款
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時(shí)間： 2024-08-03 07:00:26
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在尚未還清全部房貸的情況下，如您已成功持有該處住宅的房產(chǎn)證明（即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書），便可考慮采取以下策略來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)交易及相應(yīng)金融服務(wù)的變更辦理：
首先，買賣雙方需達(dá)成購(gòu)房協(xié)議；
其次，由購(gòu)買者、售出者以及律師事務(wù)所共同簽署《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；
緊接著，購(gòu)買者需支付首次付款；
之后，售出者所借貸款方需正式同意其提前還款，并出具確認(rèn)函；
然后，購(gòu)買者應(yīng)向銀行提出申請(qǐng)辦理二手房按揭貸款并提交相關(guān)資料；
同時(shí)，售出方向購(gòu)買者實(shí)際完成房屋交割動(dòng)作；
接下來(lái)，銀行審核通過(guò)后，向售出者的貸款賬號(hào)劃撥貸款金額；
最后，當(dāng)售出者收到貸款后，需要撤銷其與原貸款銀行之間的貸款合約和抵押登記，協(xié)同購(gòu)買者和律師事務(wù)所完成過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)抵押至購(gòu)買者的貸款銀行。在此過(guò)程中，購(gòu)買者的貸款銀行也會(huì)將首次付款支付至售出者手中。以上就是相對(duì)簡(jiǎn)便且直接有效的房屋按揭交易方式建議。
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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法律綜合知識(shí)實(shí)際上未必如此，離婚過(guò)程中如若存在房產(chǎn)仍然欠有貸款未予償還的情況，這在分割方式上會(huì)有所區(qū)別：1．如果該房屋登記在夫妻雙方的名義之下，那么其自然就視為是夫妻二人的共有財(cái)物，在這種情形下，夫妻雙方可以自主協(xié)商來(lái)達(dá)成合理的分配方案，然而倘若未能達(dá)成協(xié)商的話，則需要將爭(zhēng)議交由法院裁決。2．至于那些婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)買的房產(chǎn)，若認(rèn)定為只登記在其中一方名字之下的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，雖然這個(gè)房產(chǎn)從法律角度來(lái)看屬于個(gè)人屬有，但是在實(shí)際情況下，夫妻二人需要共同承擔(dān)該房產(chǎn)的抵押貸款債務(wù)，因此，擁有物權(quán)權(quán)利的那一方應(yīng)對(duì)另一方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸艞l離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。2024-08-15448人看過(guò) -
網(wǎng)貸網(wǎng)貸不還具體面臨情況如下：1、面臨全國(guó)信任危機(jī)，現(xiàn)在網(wǎng)貸平臺(tái)都有黑名單制度，一旦在一家平臺(tái)逾期不還，其他平臺(tái)再借也會(huì)十分困難；2、承擔(dān)高額逾期費(fèi)用，網(wǎng)貸不還將面臨高額罰息，并且在在罰息的基礎(chǔ)上，有的機(jī)構(gòu)還會(huì)要求支付違約金；3、承擔(dān)平臺(tái)花式催收；4、被告上法庭；5、征信產(chǎn)生污點(diǎn)。網(wǎng)貸欠錢不還的后果是什么欠網(wǎng)貸不還的后果有：1、遭遇罰息和違約金。貸款不還，首先遭遇到的就是高額罰息，一些金融機(jī)構(gòu)在罰息的基礎(chǔ)上，還需要支付一筆違約金。2、信用受損。借了銀行的錢，逾期不還，個(gè)人信用報(bào)告就會(huì)留上污點(diǎn)，以后再想申請(qǐng)信用卡、申請(qǐng)貸款就很困難。3、會(huì)被各種手段催收。無(wú)論是銀行還是網(wǎng)貸，都有自己的催收體系。初級(jí)的會(huì)給當(dāng)事人發(fā)短信、打電話催繳，程度嚴(yán)重一些的，甚至?xí)写呤杖藛T24小時(shí)貼身緊逼，會(huì)擾亂當(dāng)事人的正常工作、生活。4、被起訴，資產(chǎn)可能被查封。債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人給付金錢、有價(jià)證券，符合下列條件的，可以向有管2023-07-0299人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、賣房子必須先還剩余貸款嗎從原則上講，要將房屋進(jìn)行出售，首先必須全額償還貸款，以確保您擁有該物業(yè)的完整所有權(quán)。然而，實(shí)際上您還有另一個(gè)選擇，即通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售。在此種情形下，您只需將房屋的現(xiàn)有貸款直接轉(zhuǎn)移到買家身上，便可輕松完成交易流程?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。二、賣房子必需2口子都簽字嗎在進(jìn)行房屋銷售交易時(shí)，法律規(guī)定必須由夫妻雙方共同簽署合同。只有在夫妻關(guān)系存續(xù)期間且持有合法有效的結(jié)婚證書的前提下，出售的房產(chǎn)無(wú)論是否為夫妻共有財(cái)產(chǎn)或者僅屬單方所有，都需要夫妻雙方攜帶本人身份證明、戶口簿、結(jié)婚證書以及住房所有權(quán)證書、契稅憑證和各自戶籍所在地的住房狀況證明等相關(guān)文件，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理簽字手續(xù)2024-07-29491人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)辦房貸不要求必須還清花唄，但是需要沒(méi)有逾期記錄才可以。用戶在申請(qǐng)房貸時(shí)，如果因?yàn)榛▎h沒(méi)還清有逾期記錄而上了征信，是很難申請(qǐng)到房貸的，因?yàn)殂y行會(huì)對(duì)用戶的還款能力進(jìn)行質(zhì)疑。此外放貸銀行要查用戶的個(gè)人央行征信報(bào)告。申請(qǐng)房貸時(shí)需藥滿足的條件1、沒(méi)有嚴(yán)重逾期：大多數(shù)銀行或者公積金貸款審核人員在審核貸款人的征信報(bào)告時(shí)，會(huì)著重查看征信報(bào)告的貸款還款和信用卡還款的逾期情況，如果2年內(nèi)不存在連續(xù)3次，或者累計(jì)6次的逾期記錄，那么就會(huì)認(rèn)為貸款人的信用水平符合房貸的準(zhǔn)入條件。2、查詢次數(shù)達(dá)標(biāo)：一般1個(gè)月內(nèi)的貸款審批和信用卡次數(shù)加起來(lái)不超過(guò)5次，3個(gè)月內(nèi)的貸款審批和信用卡審批次數(shù)加起來(lái)不超過(guò)10次就不會(huì)影響銀行或公積金中心對(duì)于貸款人還款能力的認(rèn)定，從而有利于房貸的審批。3、信用卡使用合格：信用卡賬戶中已使用額度占授信額度的比例不超過(guò)50％，則證明貸款人資金較為寬裕，再結(jié)合貸款人的收入情況和財(cái)產(chǎn)情況，來(lái)判斷貸款人每2024-01-08344人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶1、離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候理論上是需要先結(jié)清貸款的，貸款沒(méi)有還清的情況下，房產(chǎn)證都是押在銀行的，不可能過(guò)戶的。2、可行的辦法是這樣的：先到原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，一般在銀行成功受理后，會(huì)告訴具體的扣款時(shí)間，借貸人需要在銀行通知的扣款時(shí)間前將足夠的貸款余額存進(jìn)原供款存折或帳號(hào)上，一般還清貸款后一個(gè)月左右即可取回房產(chǎn)證原件(緊記必須在房管局涂銷抵押登記)，即可辦理后續(xù)的過(guò)戶手續(xù)。3、根據(jù)我國(guó)《民法典（自2021年1月1日施行）》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用2023-02-17267人看過(guò) -
不是。離婚析產(chǎn)不需要還清房貸，離婚析產(chǎn)是確定房屋所有權(quán)歸屬、剩余房貸由誰(shuí)償還，不要求房貸在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)還清析產(chǎn)需要還清貸款。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。申請(qǐng)房貸流水要求有哪些銀行在發(fā)放房貸要求借款人提供銀行流水的時(shí)候，主要是可通過(guò)銀行流水來(lái)判別個(gè)人的還款能力。對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。其實(shí)銀行要個(gè)人提供銀行賬戶流水的目的在于審查你是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言，對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。通過(guò)這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測(cè)算你一個(gè)月扣除基本生活費(fèi)用及其他必要支出后2023-07-03319人看過(guò) -
不是。離婚析產(chǎn)不需要還清房貸，離婚析產(chǎn)是確定房屋所有權(quán)歸屬、剩余房貸由誰(shuí)償還，不要求房貸在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)還清析產(chǎn)需要還清貸款。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。一、離婚后貸款由誰(shuí)還離婚后貸款由雙方協(xié)商。如果雙方用結(jié)婚證貸款買房，在離婚時(shí)貸款由取得房子的一方繼續(xù)償還。雙方離婚時(shí)，需要對(duì)房產(chǎn)歸屬進(jìn)行劃分，如果貸款還沒(méi)有償還完畢的，法院會(huì)判決貸款由取得房子的一方個(gè)人繼續(xù)償還。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。1、房貸是一方個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人償還的：婚前一方貸款購(gòu)買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚后，尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具2023-04-05167人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚后房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)必須還清貸款嗎離婚后房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)必須還清貸款。房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過(guò)戶具體有哪些方面。貸款沒(méi)有還清的情況下，房產(chǎn)證都是押在銀行的，不可能過(guò)戶的?？尚械霓k法是這樣的：先到原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，一般在銀行成功受理后，會(huì)告訴具體的扣款時(shí)間，借貸人需要在銀行通知的扣款時(shí)間前將足夠的貸款余額存進(jìn)原供款存折或帳號(hào)上，一般還清貸款后一個(gè)月左右即可取回房產(chǎn)證原件(緊記必須在房管局涂銷抵押登記)，即可辦理后續(xù)的過(guò)戶手續(xù)。二、房產(chǎn)過(guò)戶材料需要準(zhǔn)備什么房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備的材料有：1.房屋所有權(quán)證書；2.房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)；3.房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)；4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；5.房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)；6.房屋買賣2022-12-03325人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶貸款必須先結(jié)清嗎離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候理論上是需要先結(jié)清貸款的，貸款沒(méi)有還清的情況下，房產(chǎn)證都是押在銀行的，不可能過(guò)戶的。根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。二、離婚房屋過(guò)戶需要哪些材料離婚房屋過(guò)戶需要的材料如下：1.關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；2.離婚證及復(fù)印件；3.離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；4.房產(chǎn)證；5.身份證明2023-06-22485人看過(guò) -
房屋買賣合同與貸款人必須一致。辦理抵押貸款需要提交貸款人本人的身份證、戶口本、房屋買賣合同、房產(chǎn)證、土地證等證件，貸款人應(yīng)當(dāng)與房屋買賣合同的買受人保持一致。簽訂房屋買賣合同的，房屋買賣合同是由貸款人簽訂的，貸款人要與房屋買賣合同的購(gòu)買者一致。簽訂房屋買賣合同必須雙方自愿嗎簽訂房屋買賣合同必須雙方自愿。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。2023-07-21204人看過(guò) -
離婚房產(chǎn)分兩種情況：一，夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶，這種就要還清貸款，因?yàn)榉蚱藁閮?nèi)房產(chǎn)過(guò)戶如果不還清貸款，銀行一般不給辦理；二、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶，這種可以不用還清貸款，可以直接做轉(zhuǎn)按揭，直接將房產(chǎn)前面的貸款人換成后面的貸款人。一、坐牢貸款逾期怎么辦1、從銀行卡扣款還款：如果貸款人不是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)犯罪坐牢的，名下的銀行卡是不會(huì)被凍結(jié)的，貸款行在貸款人逾期的情況下，有權(quán)利扣除本行同名借記卡里的錢來(lái)還款，要是貸款人的資產(chǎn)在其它銀行的卡里，還能走司法程序到它行卡里劃扣資金還款。2、和家人協(xié)商還款：要是貸款人銀行卡被凍結(jié)，或者是所有的卡里都沒(méi)有錢，銀行就會(huì)聯(lián)系其家人，讓家人幫忙還款，如果家人無(wú)力償還或者是不愿意幫忙還款，銀行就會(huì)采取第三種方法。3、作為不良貸款核銷掉：房貸不還，逾期時(shí)間超過(guò)3個(gè)月以上，銀行就會(huì)起訴貸款人，要求其一次性還清剩余本息，否則會(huì)將房屋拍賣來(lái)回收貸款；其它貸款，要是貸款人坐牢時(shí)間長(zhǎng)，在其名下沒(méi)有任何2023-04-03282人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公積金貸款信用卡還款必須還清嗎公積金貸款信用卡還款不是必須還清。公積金貸款時(shí)只要是借款人沒(méi)有大額欠款即可，若有有大額欠款及時(shí)把大額欠款還清，較小的欠款沒(méi)有多大影響。若信用卡負(fù)債過(guò)高，可能會(huì)被銀行視為套用信用卡付首付，進(jìn)而導(dǎo)致公積金貸款被拒。只要借款人公積金賬戶處于正常狀態(tài)，在銀行規(guī)定的年齡范圍內(nèi)，信用良好，有能力付清首付貸款，基本就可以進(jìn)行公積金貸款了。信用卡協(xié)商還款注意事項(xiàng)：1、態(tài)度真誠(chéng)、目標(biāo)明確。還款人在和銀行協(xié)商的時(shí)候要保持良好的態(tài)度，向銀行工作人員如實(shí)說(shuō)明自己逾期的原因以及強(qiáng)烈的還款意愿。2、把握時(shí)間，出現(xiàn)逾期之后一定要盡早跟銀行協(xié)商，最晚不能超過(guò)三個(gè)月；另外還款人也要控制好自己的生活開支，避免不必要的消費(fèi)，為自己有還款能力提供保證。3、借助外力，盡早上岸。借款人發(fā)現(xiàn)逾期后可能會(huì)另外借一些網(wǎng)貸來(lái)還款，這樣就造成了以貸養(yǎng)貸的局面，越陷越深。借款人可以先向家人或朋友尋求幫助，盡快解2024-04-10346人看過(guò)
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二手房貸款【買賣二手房必須知道的二手房貸款知識(shí)】在買賣二手房的時(shí)候要注意很多事情，對(duì)于二手房買賣的知識(shí)，二手房貸款的知識(shí)你究竟知道多少?什么是二手房貸款？二手房貸款是指購(gòu)房人以房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人二手房貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易的個(gè)人住房或商用房的貸款。目前我市私產(chǎn)可貸款，三聯(lián)單房、公產(chǎn)房不能貸款。個(gè)人二手房住房貸款有哪幾種？目前，個(gè)人二手住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。個(gè)人二手住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。個(gè)人二手住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款2023-06-10460人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于買房戶主必須是貸款人嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。買房戶主必須是貸款人嗎買房的時(shí)候，大部分購(gòu)房者會(huì)貸款購(gòu)買房子，貸款需要確定貸款人，另外，買房有房屋產(chǎn)權(quán)人，房子戶口有戶主，那么在辦理貸款的時(shí)候，買房戶主必須是貸款人嗎？買房戶主不一定是貸款人。在購(gòu)房過(guò)程中，戶主指的是戶籍上的一家之主，也就是戶籍上一戶的負(fù)責(zé)人。一般來(lái)說(shuō)，戶主是父一輩或祖父一輩的人。然而，貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，只要滿足條件，也有貸款的主體資格。另外，在共同購(gòu)房過(guò)程中，即使房產(chǎn)證上沒(méi)有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。因此，不是所有的購(gòu)房者都需要成為戶主。戶主和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎戶口本上的戶主和房產(chǎn)證是沒(méi)有任何關(guān)系的。戶口本上登2024-01-06381人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買房貸款是不是必須還清車貸吉林省在線咨詢 2023-06-051、看具體情況定。個(gè)人在銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人現(xiàn)在有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的還款能力，如果經(jīng)銀行評(píng)估符合貸款申請(qǐng)條件，就可以貸款，否則不可以。 2。 -
在賣房時(shí)貸款必須全部還清嗎江蘇在線咨詢 2023-05-06需要還清。以貸款形式購(gòu)買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無(wú)效的。因?yàn)橘J款沒(méi)付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里，那么是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，買方的法律權(quán)益得不到保護(hù)。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。 -
貸款買房必須要還清全款才能拿到房產(chǎn)證嗎?河北在線咨詢 2023-11-131、是的。在銀行貸款，房本會(huì)抵押在銀行。 2、如果你的房本不在銀行，到時(shí)候你不還錢了，銀行沒(méi)有保障。你把房本押在銀行，如果你不還錢銀行可以拍賣你的房產(chǎn)，避免發(fā)生損失。綜上述，你房本只有在你還清貸款后才會(huì)給你，如果你想看看你的房本什么樣子，你可以上銀行找你的個(gè)貸經(jīng)理觀看。 -
2006年買的二手房貸款必須還清嗎重慶在線咨詢 2022-09-17如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過(guò)房主辦理過(guò)戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是 -
買房貸款車貸必須還嗎安徽在線咨詢 2022-07-01看具體情況定。個(gè)人在銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人現(xiàn)在有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的還款能力，如果經(jīng)銀行評(píng)估符合貸款申請(qǐng)條件，就可以貸款，否則不可以。 根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意愿和還款能
