辦理房產(chǎn)證流程是什么，需要哪些手續(xù)
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時(shí)間： 2023-02-11 02:50:20
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一、個(gè)人住宅辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
個(gè)人住宅辦理房產(chǎn)證一般都是由開(kāi)發(fā)商同意辦理的，但也有例外如需自己辦理，那就需要帶上以下的手續(xù)資料胃好了：
1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。
（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。）
4、完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。
5、（1）購(gòu)房人已婚
①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。
②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
（2）購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）。
①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
②戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
③單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
購(gòu)房者在異地則到公證處辦理
購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
（3）購(gòu)房人為單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
二、個(gè)人住宅辦理房產(chǎn)證流程是什么
1、初始登記，商品房交付使用起60日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門(mén)，并進(jìn)行初始登記。
2、領(lǐng)取申請(qǐng)表，到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并填寫(xiě)，之后開(kāi)發(fā)商會(huì)在表格上簽字蓋章。
3、拿測(cè)繪表，前往開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者持身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取。
4、交維修基金和契稅，繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商。
5、提交資料，提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房款結(jié)算確認(rèn)書(shū)、身份證明、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)等資料。
6、繳納稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費(fèi)用，比如登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和印花稅等。
7、領(lǐng)取房產(chǎn)證，按照房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放的通知書(shū)上的時(shí)間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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一、遺產(chǎn)房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)，辦理流程有哪些？(一)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。(二)繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(三)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書(shū)；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。二、所需費(fèi)用1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)2101以上至10002.531001以2023-04-04198人看過(guò) -
收養(yǎng)條件抱養(yǎng)手續(xù)的流程：1、收養(yǎng)人、送養(yǎng)人和具有識(shí)別能力的被收養(yǎng)人必須到收養(yǎng)人戶(hù)籍所在地民政部門(mén)提出書(shū)面或口頭申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)，必須提交單位介紹信、身份和戶(hù)籍證明；2、民政部門(mén)工作人員向當(dāng)事人詢(xún)問(wèn)或調(diào)查當(dāng)事人所在單位、街道和群眾，找出當(dāng)事人提供的各種證件是否真實(shí)；3、經(jīng)民政部門(mén)審查，符合收養(yǎng)條件的，應(yīng)當(dāng)辦理收養(yǎng)公證，制作公證書(shū)，證明收養(yǎng)成立。不符合收養(yǎng)條件的，不辦理收養(yǎng)證，并向當(dāng)事人說(shuō)明不辦理的理由。如何辦理抱養(yǎng)手續(xù)收養(yǎng)孩子需到各地兒童福利機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。具體手續(xù)是：一、申請(qǐng)。要求收養(yǎng)子女的當(dāng)事人夫妻雙方親自到收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理收養(yǎng)登記；二、審查。主要對(duì)申請(qǐng)人的條件和收養(yǎng)目的進(jìn)行審查；三、登記，發(fā)給《收養(yǎng)證》?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百零五條收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府民政部門(mén)登記。收養(yǎng)關(guān)系自登記之日起成立。收養(yǎng)查找不到生父母的未成年人的，辦理登記的民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)在登記前予以公告。收養(yǎng)關(guān)系當(dāng)事2023-07-05210人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)辦理房屋公證需要的步驟：向房屋所在地的公證處提出公證申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫(xiě)《房屋公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員分別與雙方談話(huà)并且制作談話(huà)筆錄；出具房屋公證書(shū)。房屋公證流程辦理1、當(dāng)事人攜帶個(gè)人的身份證明、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、雙方擬好的簽名和日期空缺的協(xié)議書(shū)等材料；2、雙方親自到公證處填寫(xiě)公證申請(qǐng)表格；3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)受理后，當(dāng)事人配合公證員做完財(cái)產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容、財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明、當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)等公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上確認(rèn)簽字；4、公證員確認(rèn)信息無(wú)誤之后，雙方當(dāng)事人在公證員的見(jiàn)證下在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。《公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。第二十七條申請(qǐng)辦理2023-07-27180人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。3、評(píng)估房產(chǎn)4、辦理貸款5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅額（一）賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用1、印花稅成交價(jià)0．05％（暫免征收）2、營(yíng)業(yè)稅購(gòu)入后超過(guò)5年（含）的普通住房出售的免征收—營(yíng)業(yè)稅購(gòu)入后超過(guò)5年（含）的非普通住房出售的。計(jì)算方法：（出售價(jià)格－購(gòu)入價(jià)格）5．6％購(gòu)入不足5年的住房出售的。計(jì)算方法：出售價(jià)格5．6％3、個(gè)人所得稅自行申報(bào)應(yīng)納稅額＝（合同價(jià)－購(gòu)買(mǎi)成本－合理費(fèi)用），按照差額20％的個(gè)稅征收。目前朝陽(yáng)成本價(jià)房如查不到原值的可按照合同價(jià)的全額1％征收個(gè)稅；免稅條件：（1）自有唯一一套住房且居住五年以上免征個(gè)人所得稅；（2）對(duì)出售自有住房與購(gòu)買(mǎi)價(jià)無(wú)差額的，可根據(jù)原購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)發(fā)票免除征收。4、土地增值稅（國(guó)土局）應(yīng)納稅2023-07-03244人看過(guò)
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房產(chǎn)證辦房產(chǎn)證需要的證件主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。房產(chǎn)證辦理流程1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行2023-04-19157人看過(guò) -
張女士：我女兒名下有一套房，房產(chǎn)證上是她的原名，現(xiàn)在她想更改自己的姓名，如果改了的話(huà)是不是要重新辦房產(chǎn)證?需要哪些手續(xù)?答：如果目前暫時(shí)還用不到房產(chǎn)證，建議你將來(lái)過(guò)戶(hù)的時(shí)候一起辦理，這樣可以減少中間環(huán)節(jié)。如果因?yàn)榉慨a(chǎn)證上房屋所有權(quán)人姓名的問(wèn)題影響到你的使用了，你女兒本人就可以帶著房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等相關(guān)資料到房屋登記窗口辦理更名手續(xù)，如果戶(hù)口本上沒(méi)有記載曾用名，那么需要由戶(hù)籍所在地公安機(jī)關(guān)出具更名的證明信，同樣可以辦理。祁女士：我的第一套房子是公積金貸款買(mǎi)的，沒(méi)有還完，現(xiàn)在想買(mǎi)第二套房，可以繼續(xù)公積金貸款嗎?如果不能，我什么時(shí)候才可以再貸款購(gòu)買(mǎi)?答：第一套房子用公積金貸款，在尚未還清的前提下，購(gòu)房所有人是不能再用公積金貸款的。此外，如果想要購(gòu)買(mǎi)第二套房，您需要還清貸款才可以再用公積金貸款。田先生：我在申請(qǐng)購(gòu)房貸款的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己有信譽(yù)不良記錄，連續(xù)三次信用卡延期還款記錄，請(qǐng)問(wèn)我是否還能申2023-05-05339人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證辦理材料有哪些1．蓋章的申請(qǐng)表。2．房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3．簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)。4．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份。5．專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)。6．契稅完稅或減憑證。7．購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）。8．房屋共有的提交共有協(xié)議。9．銀行的提前還貸證明。二、辦理房產(chǎn)證流程是什么1、初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需2024-02-09399人看過(guò) -
一、緩刑手續(xù)需要辦理什么流程緩刑手續(xù)需要辦理的流程如下：首先，判緩刑主要是法院根據(jù)緩刑適用條件來(lái)決定。其次，在法院認(rèn)為可能適用緩刑的前提下，在判決緩刑前，法院應(yīng)當(dāng)委托司法行政機(jī)關(guān)進(jìn)行對(duì)擬判緩刑人員調(diào)查評(píng)估。再次，對(duì)于適用社區(qū)矯正的罪犯，人民法院、公安機(jī)關(guān)、監(jiān)獄應(yīng)當(dāng)核實(shí)其居住地，在向其宣判時(shí)或者在其離開(kāi)監(jiān)所之前，書(shū)面告知其到居住地縣級(jí)司法行政機(jī)關(guān)報(bào)到的時(shí)間期限以及逾期報(bào)到的后果，并通知居住地縣級(jí)司法行政機(jī)關(guān)；在判決、裁定生效起三個(gè)工作日內(nèi)，送達(dá)判決書(shū)、裁定書(shū)、決定書(shū)、執(zhí)行通知書(shū)、假釋證明書(shū)副本等法律文書(shū)。最后，社區(qū)矯正人員應(yīng)當(dāng)自人民法院判決、裁定生效之日或者離開(kāi)監(jiān)所之日起十日內(nèi)到居住地縣級(jí)司法行政機(jī)關(guān)報(bào)到。二、判緩刑罰金交不起怎么辦判緩刑罰金交不起人民法院可以在經(jīng)過(guò)核實(shí)后裁定延期繳納或者減少繳納數(shù)額。《刑法》規(guī)定，罰金在判決指定的期限內(nèi)一次或者分期繳納。期滿(mǎn)不繳納的，強(qiáng)制繳納。對(duì)于不能全部繳2023-05-24225人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)隨著人們文化水平在不斷的升高，辦理房產(chǎn)公證的人也在不斷的增加，大家在辦理房產(chǎn)公證的時(shí)候，一定要知道這個(gè)是需要收取一定費(fèi)用的，不同的地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不一樣，收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)也是有差別的，那么大家知道房產(chǎn)公證手續(xù)費(fèi)是多少，房產(chǎn)公證的流程什么？公證收費(fèi)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證費(fèi)是按照一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，這種民事協(xié)議的公證費(fèi)是400元，而書(shū)的代收費(fèi)是80元。除此之外，打字、復(fù)印和復(fù)印費(fèi)用另行計(jì)算。但是，如果一方將其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，則應(yīng)按公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，其標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與房屋價(jià)值的2％。用來(lái)證明財(cái)產(chǎn)的繼承、贈(zèng)與或遺贈(zèng)。公證費(fèi)如下：收入的金額為20萬(wàn)元約1．2％費(fèi)但不超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元；按1％或更少的費(fèi)用；超過(guò)50萬(wàn)元但不足500萬(wàn)元小于或等于0．8％的數(shù)量；超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元，根據(jù)以不超過(guò)0．5％的費(fèi)用比例；不超過(guò)1／10的收費(fèi)金額超過(guò)1000萬(wàn)元。有時(shí)，按照房屋面積每平方米40元計(jì)算2024-04-1197人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、辦理房產(chǎn)證到哪辦理？要交哪些手續(xù)？房屋登記是屬地化管理，房屋登記由房屋所在地房屋登記機(jī)關(guān)(房管局)辦理?！斗课莸怯涋k法》第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第三十條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測(cè)繪報(bào)告;(七)其他必要材料。第三十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(一)買(mǎi)賣(mài);(二)互換;(三)贈(zèng)與;(四)繼承、受遺贈(zèng);(五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以2023-02-07469人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車(chē)已達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)動(dòng)車(chē)，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人向機(jī)動(dòng)車(chē)回收企業(yè)交售機(jī)動(dòng)車(chē)時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，提交機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、號(hào)牌和行駛證。機(jī)動(dòng)車(chē)回收企業(yè)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)機(jī)動(dòng)車(chē)并解體，向機(jī)動(dòng)車(chē)所有人出具《報(bào)廢機(jī)動(dòng)車(chē)回收證明》。報(bào)廢的校車(chē)、大型客、貨車(chē)及其他營(yíng)運(yùn)車(chē)輛應(yīng)當(dāng)在車(chē)輛管理所的監(jiān)督下解體。機(jī)動(dòng)車(chē)回收企業(yè)應(yīng)當(dāng)在機(jī)動(dòng)車(chē)解體后七日內(nèi)將申請(qǐng)表、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、號(hào)牌、行駛證和《報(bào)廢機(jī)動(dòng)車(chē)回收證明》副本提交車(chē)輛管理所，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。車(chē)輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi)，審查提交的證明、憑證，收回機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、號(hào)牌、行駛證，出具注銷(xiāo)證明。一、車(chē)不在了怎樣注銷(xiāo)車(chē)輛車(chē)不在了，注銷(xiāo)車(chē)輛的方法要視情況而定，具體如下：1、一般是到報(bào)廢回收企業(yè)交售機(jī)動(dòng)車(chē)，在受理窗口領(lǐng)取注銷(xiāo)憑證；2、如果因失竊的話(huà)，那就先去失竊地的公安機(jī)關(guān)報(bào)案，立案后，一般3-6個(gè)月，確定不見(jiàn)，開(kāi)具證明，帶著證明去車(chē)管所注銷(xiāo)；3、如果是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)糾紛，造成車(chē)輛不在的話(huà)，去2023-03-2967人看過(guò) -
房產(chǎn)證經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。一、房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理，可以由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個(gè)人辦理，主要是看您與開(kāi)發(fā)商對(duì)于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒(méi)有需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)議。如果是由業(yè)主辦理房產(chǎn)證，也需得到開(kāi)發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)。2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間。3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界。4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)。5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)。6、發(fā)證：房管部門(mén)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。二、辦理房產(chǎn)證需要提交申請(qǐng)材料(1)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2023-05-05265人看過(guò)
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房地產(chǎn)抵押必須有借款合同。因此，當(dāng)事人向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記事務(wù)中心申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：一、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；二、申請(qǐng)人身份證明；三、房產(chǎn)證；四是借款合同。最高額抵押的，在一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同和其他登記理由文件等必要材料；五是抵押合同。如果貸款合同已經(jīng)包含抵押條款，則以不提交單獨(dú)的抵押合同。最高抵押的，應(yīng)當(dāng)提交最高抵押合同。房產(chǎn)抵押查詢(xún)根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押“登記部門(mén)登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印?！辟I(mǎi)房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門(mén)要求了解自己希望購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的抵押情況，也可通過(guò)查閱當(dāng)?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)雜志了解到一些情況，但不一定全面。另外作為買(mǎi)房人，我們可以要求先辦房產(chǎn)證后付款，但買(mǎi)房人的要求不等于房地產(chǎn)商一定會(huì)接受，這種條件在目前的市場(chǎng)環(huán)境下還比較罕見(jiàn)。如果是期房，我們又怎么查驗(yàn)它是否被房產(chǎn)商做過(guò)抵押據(jù)介紹，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房地產(chǎn)2023-08-18246人看過(guò) -
房產(chǎn)證丟失按照以下流程補(bǔ)辦：一、備件申請(qǐng)1．備件申請(qǐng)需申請(qǐng)人到房地局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營(yíng)業(yè)情況等。2．申請(qǐng)人需提供營(yíng)業(yè)旁證（租簿或戶(hù)口簿）。3．申請(qǐng)人填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書(shū)。4．申請(qǐng)人憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。二、備案查檔1．繳納一定的查檔冊(cè)費(fèi)后，房地局會(huì)發(fā)出臨時(shí)收據(jù)。2．對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。三、登報(bào)聲明對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。四、勘丈入冊(cè)1．由測(cè)繪所勘丈、繪圖。2．檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。五、登記審查核準(zhǔn)由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。六、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登2023-02-04394人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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公證房產(chǎn)需要哪些手續(xù)，公證房產(chǎn)需要哪些手續(xù)，公證房產(chǎn)辦理流程云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-17房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，辦理房產(chǎn)公證需要哪些材料，是什么辦理房產(chǎn)公證需要哪些材料，主要內(nèi)容如下：出售方： 1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證); 2、房屋所有權(quán)證或土地使用證; 3、商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。購(gòu)買(mǎi)方： 1、居民身份證; 2、戶(hù)口簿或法人資格證書(shū)。此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買(mǎi) -
需要什么手續(xù). 房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-021.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。 2.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具 -
房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)具體哪些流程內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-17辦理繼承過(guò)戶(hù)，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。 繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時(shí)候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過(guò)的遺囑。 繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人 -
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，需要哪些手續(xù)，流程是什么，要怎么走天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-06房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)怎么辦理， 1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后 -
如何辦理房產(chǎn)證更名，房產(chǎn)證更名需要哪些手續(xù)，辦理流程是怎么樣的湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-27如何房產(chǎn)證更名如何辦理？最近很煩惱，想房產(chǎn)證更名不知道該怎么辦？房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：元手
