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鄰居占用公共區(qū)域由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向社區(qū)管理部門(mén)等投訴處理。

公共樓道屬于共用部位鄰居占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業(yè)主的權(quán)益業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用，造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

公共樓道屬于共用部位，鄰居強(qiáng)占公共樓道就是侵犯相鄰業(yè)主的權(quán)益，具體怎么處理可以參考以下幾種：

1、業(yè)主可要求鄰居停止占用行為，恢復(fù)樓道原狀；

2、如鄰居繼續(xù)占有公共樓道，可向小區(qū)物業(yè)投訴，要求協(xié)助解決鄰居強(qiáng)占公共樓道問(wèn)題；

3、如小區(qū)無(wú)物業(yè)或物業(yè)處理無(wú)效果，可向業(yè)委會(huì)投訴反饋，要求敦促鄰居停止占用行為，恢復(fù)樓道原狀；

4、如小區(qū)無(wú)業(yè)委會(huì)或業(yè)委會(huì)處理無(wú)效果，可向社區(qū)管理部門(mén)等投訴。例如向社區(qū)居委會(huì)投訴；向房產(chǎn)管理部門(mén)投訴等；

5、若依然無(wú)法解決糾紛，可收集相關(guān)資料至法院提起侵權(quán)之訴，要求停止侵害，恢復(fù)樓道原狀并賠償損失。

鄰居在門(mén)口放個(gè)鞋架算占用公共面積嗎

居住在小區(qū)的居民在上下樓的時(shí)候，肯定會(huì)經(jīng)常看到鄰居家有鞋架在外面，很多人覺(jué)得這并不是什么大問(wèn)題，但是，這種行為通常會(huì)影響上下樓梯，而且鄰居房鞋架在門(mén)口的行為屬于侵占公共區(qū)域。

很多人覺(jué)得在門(mén)口放個(gè)鞋架并沒(méi)有什么大不了的，而且即使是小區(qū)公共部位，自己也有份公攤費(fèi)用，所以也可以使用，這種想法和做法現(xiàn)實(shí)不少見(jiàn)。

業(yè)主能否將鞋架放在門(mén)口呢

答案是不能的，門(mén)口樓道屬于共用部位，業(yè)主不能占用。根據(jù)《民法典》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。戶外的樓道不是業(yè)主私人所有，屬于房屋的公共部位，屬于該棟樓的全體業(yè)主所共同，因此作為私人不得占用戶外樓道空間。

對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

當(dāng)然，對(duì)于鄰居在門(mén)口擺鞋架的行為最好還是雙方之間能協(xié)商解決，如果因此鬧糾紛也沒(méi)有多大的必要，但若真因此鬧矛盾甚至大打出手的話，就要經(jīng)過(guò)法律程序了。

《民法典》第二百七十二條【業(yè)主對(duì)專有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第二百七十三條【業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。

專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)制定。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。