延期交房賠償已交房款的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-31 14:27:05
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若遇到延期交付房產(chǎn)的情形，應(yīng)按照已支付房款總額乘以同期銀行貸款利率以及延期交付時間進(jìn)行賠償。在購房者和出售方簽署的房屋買賣協(xié)議中，如已明確規(guī)定了逾期交付房產(chǎn)的違約金金額，則可根據(jù)該條款所約定的具體數(shù)額向出售方索取逾期交付房產(chǎn)的違約金。
《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
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一、什么情況下不算開發(fā)商延期交房以下幾種情況不算開發(fā)商延期交房：1．因為不可抗力原因?qū)е挛窗磿r交付，根據(jù)《民法典》第五百九十條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任；據(jù)此，因不可抗力的出現(xiàn)對房屋的正常交付產(chǎn)生重大影響，造成出賣人延期交房的，出賣人可因此部分或全部免除責(zé)任。但是，出賣人應(yīng)在合理的時間內(nèi)對買受人及時履行通知義務(wù)，否則可能承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2．因重大規(guī)劃、設(shè)計變更影響了按時交付的，如果在房屋建設(shè)過程中遇到政府主動提起的規(guī)劃變更，如政府部門需要拓寬建設(shè)項目前的道路，要求道路兩旁建筑物各自退后一定距離等等情況，為此，開發(fā)商需要時間來對整個設(shè)計方案進(jìn)行修改；或者是房屋在施工過程中遭遇重大技術(shù)難題，如地質(zhì)條件的突變等，必須對設(shè)計進(jìn)行變更的，此類情況雖不能歸入不可抗力范疇，但如果完全按照買賣合同的約定由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，顯然有失公平，也可根據(jù)實際情況認(rèn)定開發(fā)2022-06-02447人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)1、房地產(chǎn)開發(fā)商持有相應(yīng)證件2、房產(chǎn)項目具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》3、房產(chǎn)項目竣工驗收合格4、房產(chǎn)項目的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件一、商品房現(xiàn)售需要具備的條件有什么商品房現(xiàn)售需要具備的條件：1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；2、取得土地使用權(quán)證書或者土地使用批準(zhǔn)文件；3、持有建設(shè)項目規(guī)劃許可證和施工許可證；4、已通過竣工驗收；5、拆遷安置已實施；6、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮谆A(chǔ)設(shè)施。二、交房時，開發(fā)商應(yīng)出具哪些材料根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十條第一款的規(guī)定，交房時，開發(fā)商應(yīng)出具以下材料：1、住宅質(zhì)量保證書；2、住宅使用說明書；3、住宅交付使用許可證；4、房屋公用部位建筑面積說明；5、房屋建筑面積測算表?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十二條規(guī)定，銷售商品住宅時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書2023-04-01425人看過 -
法律綜合知識關(guān)于逾期交付房產(chǎn)補償金的具體計算方式，可以參考已經(jīng)支付的總房款數(shù)額，乘以同期銀行貸款利率以及超過規(guī)定期限的時長來得出結(jié)果。若在購房者與開發(fā)商簽署的房屋買賣協(xié)議中，已經(jīng)明確了逾期交付房產(chǎn)的違約金金額，則應(yīng)依照該協(xié)議中的約定進(jìn)行賠償?！蛾P(guān)于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2024-08-21248人看過 -
法律綜合知識如若延遲交付房產(chǎn)，其相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)于合同中的具體條款約定。若未作明確約定，則應(yīng)嚴(yán)格遵循《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以逾期交付使用房地時期內(nèi)相關(guān)主管部門發(fā)布的公報信息或具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同區(qū)域、同類房產(chǎn)的租金水平作為參考依據(jù)來確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。同時，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商必須依照合同約定，按時將符合交付使用條件的商品房交付至購房者手中。若無法按期交付，房地產(chǎn)開發(fā)商須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于因不可抗力因素或雙方在合同中約定的其他特殊情況而導(dǎo)致的延期交付，房地產(chǎn)開發(fā)商亦應(yīng)及時向購房者進(jìn)行通報說明。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房2024-04-27348人看過
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工程承包資質(zhì)商品房交房標(biāo)準(zhǔn)：必須符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有經(jīng)簽署的工程保修書；必須具有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明；煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場地平整；必須按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全、手續(xù)完備。一、毛坯房驗房的標(biāo)準(zhǔn)有哪些驗收毛坯房的標(biāo)準(zhǔn)是：必須符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有經(jīng)簽署的工程保修書；必須具有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明；煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場地平整；必須按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全、手續(xù)完備。二、建筑工程承包資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，建筑工程總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)企業(yè)凈資產(chǎn)、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人和企業(yè)工程業(yè)績劃分。一級資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn)一億元以上；企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有10年以上工程施工技術(shù)管理經(jīng)驗，具有高級結(jié)構(gòu)職稱。工程質(zhì)量合格程度包括：地上25層民用建筑工程1個；100米以上結(jié)構(gòu)工程1個。2023-06-22433人看過 -
法律綜合知識倘若商品房開發(fā)商未能依照約定的時間向買方交付房屋，買方享有向其發(fā)出催告信函的權(quán)利，同時依據(jù)雙方已簽署的合同條款，要求開發(fā)商對逾期交房承擔(dān)相應(yīng)的違約金及損失賠償責(zé)任。若經(jīng)過多次催告，開發(fā)商依然未能在合理解期內(nèi)履行交房義務(wù)，買方則可依法行使解除合同的權(quán)利，以此來保障自身的合法權(quán)益不受侵害。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、2024-08-02464人看過 -
法律綜合知識1、當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。2、在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果消費者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。《中華人民共和國民法典》第四百七十二條要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。2024-05-13393人看過 -
法律綜合知識針對房屋交付事宜，難免會出現(xiàn)相應(yīng)延遲接收房產(chǎn)的情況。然而，這個延期通常需要遵照具體的房屋買賣協(xié)議來進(jìn)行明確規(guī)定。如果當(dāng)前房屋尚未達(dá)到交付條件，此時業(yè)主通常享有權(quán)利將收房日期適當(dāng)延后。但是，如果業(yè)主在雙方協(xié)定好的期限內(nèi)沒有給出合理的原因而拒絕收房，那么他／她便應(yīng)當(dāng)按照已實際接收房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失也就完全出自于業(yè)主自身。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-07-26168人看過
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法律綜合知識關(guān)于延期交付住房的賠償準(zhǔn)則通常為已經(jīng)支付的總房款數(shù)額乘以同期銀行貸款利率并加上延期交付住房的實際時間。當(dāng)涉及到延期交付住房的事宜時，若在購房者與賣房者之間簽署的房屋銷售合約中已經(jīng)明確規(guī)定了逾期交付違約金的金額，那么購房者有權(quán)參照協(xié)議中約定的具體金額向賣房者追討逾期交付住房的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-05-05236人看過 -
法律綜合知識若開發(fā)商未能按照合同約定交付商品住房者，其所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)基于已經(jīng)支付的房價款項總額，按同期銀行貸款利率計算出賠償金額，再加上延遲交房的實際天數(shù)作為最終的賠償金數(shù)額。在這種情況下，如果業(yè)主與開發(fā)商在簽署商品房銷售合同時就已經(jīng)對逾期交房可能產(chǎn)生的違約現(xiàn)象作出了明確規(guī)定，那么業(yè)主可以根據(jù)合同中的具體條款，向開發(fā)商索取相應(yīng)的逾期交房違約金。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分2024-05-09448人看過 -
關(guān)于延期交付房產(chǎn)所涉及的賠償問題，主要遵照以下原則進(jìn)行處理：首先是在一般性的情況下采取萬分之一至萬分之五的固定比例來確定賠償數(shù)額；其次，若在房屋買賣合同中有專門對該事項作出明確規(guī)定的條款，則需依據(jù)相關(guān)合同約定來計算最終的賠償金額。至于另一種方式，即是基于延長的交房周期，按已支付款項的資金利息來核算并結(jié)算賠償金額，這從理論上講就是將延長的周期內(nèi)業(yè)主所獲的收益損失計算在內(nèi)給出的合理賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減2024-08-23345人看過 -
開發(fā)人員延期交房，首先，購房人要看是否就此問題與開發(fā)人員有約定，合同有約定的，按合同約定賠償。合同未約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定賠償金額。房屋延期交房開發(fā)商怎么賠償首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的，當(dāng)然從其約定，如果合同未對違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。關(guān)于違約金金額的確定，根據(jù)規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。而當(dāng)開發(fā)商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購2023-08-07136人看過
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法律綜合知識一、房屋延期交付有賠償嗎1、房屋交付延期有賠償。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋延期交付怎么賠償1、房屋延期交付，合同有約定賠償?shù)模凑蘸贤s定賠償。合同沒有約定賠償?shù)模梢詤⒄找韵聵?biāo)準(zhǔn)賠償：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2、法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀2024-01-1773人看過 -
若未能嚴(yán)格遵循合約規(guī)定的時間節(jié)點交付房地產(chǎn)，那么自正式交房日期翌日起（包括初次與最后一天在內(nèi)），便應(yīng)對此期間產(chǎn)生的全部違約責(zé)任進(jìn)行經(jīng)濟賠償，其具體金額在總房價款的萬分之三至萬分之五區(qū)間內(nèi)浮動，具體數(shù)額將依據(jù)違約行為發(fā)生的具體時間段劃分為逾期60天以內(nèi)以及逾期60天以外兩大類別。2、倘若違約行為發(fā)生在逾期60天之內(nèi)，開發(fā)商有義務(wù)自該日起，每日向購房者支付已交付房價款的萬分之三作為違約金；3、若違約行為持續(xù)超過60天，購房者有權(quán)選擇終止購房合同，并要求開發(fā)商在收到解除合同通知之日起60天內(nèi)全額退還所支付的房款，同時還須按照逾期60天以上的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。然而，購房者也可以選擇繼續(xù)履行原合同，在此種情況下，開發(fā)商需承擔(dān)更為嚴(yán)重的違約責(zé)任，即每日需向購房者支付房價款的萬分之五作為未按時交樓的懲罰性賠償。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違2024-08-08406人看過
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二手房交房延期賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么西藏在線咨詢 2024-05-01二手逾期交房違約賠付標(biāo)準(zhǔn)可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間確定。出現(xiàn)逾期交房的情況時，購房人與售房人簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的，可依據(jù)合同約定的金額要求售房人賠償逾期交房的違約金。 -
延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，延期交房損失賠償如何計算廣西在線咨詢 2022-10-17開發(fā)商延期交房，很多購房者在要求賠付時發(fā)現(xiàn)賠付的標(biāo)準(zhǔn)對自己不利，其實，這是購房者在簽約時沒有約定違約金額。我國《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予 -
期房延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)具體來說是哪些的陜西在線咨詢 2023-04-06惡意欺詐，房產(chǎn)商將負(fù)懲罰性賠償責(zé)任。《司法解釋》第9條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買房戶可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)不超過已付購房款1倍的賠償責(zé)任：故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補 -
辦交房手續(xù)延期賠償標(biāo)準(zhǔn)上海在線咨詢 2023-02-22延期交房違約金是沒有一個固定標(biāo)準(zhǔn)的。逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資 -
房屋延期交房，對開發(fā)商造成的損害賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么湖北在線咨詢 2021-11-19開發(fā)人員延期交房，首先，購房人要看是否就此問題與開發(fā)人員有約定，合同有約定的，按合同約定賠償。合同未約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定賠償金額。
