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一般情況下無(wú)民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人不能處置被監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)，但是如果是為了無(wú)民事行為能力人的利益需要?jiǎng)t監(jiān)護(hù)人可以處置房產(chǎn)。因此房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)會(huì)要求監(jiān)護(hù)人提供為產(chǎn)權(quán)人利益而出售房產(chǎn)的證明文件。

一、監(jiān)護(hù)人有權(quán)將孩子的房產(chǎn)賣(mài)給小孩嗎

但是這個(gè)是要分情況的。

1、如果孩子已成年，你沒(méi)權(quán)賣(mài)這套房。因?yàn)樽优赡暌院?，已?jīng)具有民事行為能力。如果想要把房產(chǎn)賣(mài)掉，可以讓您孩子賣(mài)，或者讓您的孩子提供書(shū)面授權(quán)，表示愿意出售這套房產(chǎn)，由父母代為辦理，同時(shí)還需要進(jìn)行公證。

2、如果孩子未成年，要賣(mài)房的話(huà)，父母需要出示“為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書(shū)”,并提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書(shū)，才能出售未成年名下房屋。

可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)判斷。

二、監(jiān)護(hù)人過(guò)錯(cuò)小孩死亡應(yīng)不應(yīng)該追溯刑責(zé)

監(jiān)護(hù)人疏于履行監(jiān)護(hù)職責(zé)導(dǎo)致被監(jiān)護(hù)人傷亡，依據(jù)現(xiàn)有法律，依法不承擔(dān)刑事責(zé)任。未成年人是中華民族的未來(lái)，未成年人(被監(jiān)護(hù)人)并非僅僅屬于家庭，并非屬于屬于監(jiān)護(hù)人的附屬品，而是與監(jiān)護(hù)人具有同等生命權(quán)利、健康權(quán)利及其它一切合法權(quán)利的民事主體，被監(jiān)護(hù)人屬于無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，對(duì)于日常生活中所面臨的危險(xiǎn)因素或危險(xiǎn)源毫無(wú)或缺乏認(rèn)知及躲避能力，因此，中國(guó)法律要求監(jiān)護(hù)人必須依法且認(rèn)真履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，幫助其排除身邊危險(xiǎn)因素，糾正其危險(xiǎn)行為并保護(hù)其人身及財(cái)產(chǎn)安全。

三、可以將自己的房屋在未成年人名下登記嗎

房產(chǎn)是可以登記在未成年名下的，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第十三條規(guī)定，自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。所以未成年人是享有房屋所有權(quán)的民事權(quán)利的，房產(chǎn)是可以登記在未成年人名下的。只是根據(jù)《民法典》第十九條和第二十條的規(guī)定，不滿(mǎn)十八周歲的自然人為未成年人，房產(chǎn)若在未成年人名下，由其監(jiān)護(hù)人代理或者同意、追認(rèn)，以及實(shí)施。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。房屋登記在未成年人名下，會(huì)對(duì)以后可能出現(xiàn)的房產(chǎn)處分帶來(lái)法律上的限制。