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房產(chǎn)糾紛幾年放棄

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-14 19:40:34 161 人看過

因房地產(chǎn)引發(fā)之爭議的法定時限為三年，其期限自被確認為權利人或視為應知悉自身權利遭受侵害之日起開始計算。若在權利受損害之后超出二十年的期限仍未尋求司法救助，則該權利將不再受到人民法院的保護。然而，對于涉及不動產(chǎn)所有權以及登記返還財產(chǎn)等事項的爭議，則不適用訴訟時效的規(guī)定。

《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。第一百九十六條下列請求權不適用訴訟時效：（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；（二）不動產(chǎn)物權和登記的動產(chǎn)物權的權利人請求返還財產(chǎn)；（三）請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者撫養(yǎng)費；（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權。

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房產(chǎn)證有哪幾種糾紛?房產(chǎn)證糾紛的種類以及相關對策。房地產(chǎn)權屬證書是指房屋所有權證和土地使用權證，其確認了由國家強制力保護產(chǎn)權人對房地產(chǎn)的支配;可向社會公示房地產(chǎn)的流轉過程和相關權利的設立，是享有房地產(chǎn)物權的證據(jù)。房屋出賣人基于買賣關系必須交付房屋和保證房屋的所有權轉移給買受人。在實際交易中經(jīng)常發(fā)生遲延辦理房產(chǎn)證、不能辦理房產(chǎn)證、交易房屋沒有房產(chǎn)證等現(xiàn)象。一、遲延辦理房產(chǎn)證案例：李某與某小區(qū)開發(fā)商簽定了買賣合同，約定在2003年8月交房，辦理產(chǎn)權證的時間沒有約定，房屋如期交付后李某多次找到開發(fā)商要求其協(xié)助辦理，開發(fā)商稱相關手續(xù)正在辦理中。卻至今沒有辦理產(chǎn)權證，李某要開發(fā)商負責賠償，但遭到拒絕。分析：違章建房、未支付土地出讓金、土地使用手續(xù)不合法等原因往往會導致房屋產(chǎn)權證書不能按期取得,在房屋交付后,買方即占有使用的權利,但缺少所有權中最根本的處分權能,買方權益得不到保障，同時影響買方對所購房

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案例回顧：李某有一處178平方的房契,李某有五個孩子,李某的大兒子跟妻子盡主要贍養(yǎng)義務,李某99年病逝世,李某妻子于00年逝世,大兒子06年逝世.李某的房屋是大兒子自己用錢蓋的,只是房契的名字是李某的,并且房子是李某的幾個孩子分家后兩年才蓋的,分家的時候這塊地還沒有出現(xiàn).問現(xiàn)在該如何分配這塊地,遺產(chǎn)的分割的界線是在按現(xiàn)在分配,還是按李某死后的繼承權來分。法律專家詳解：一、首先考慮一個繼承權時效的問題由于李某去世時，其妻子與李某的兒子并沒有進行過分割財產(chǎn)，也就是說沒有行使過繼承權。那么無所謂繼承權受侵害之說。那么從李某去世時起20年內，繼承權有效。二、這塊地如你所述，是可以在地上建房子的，那么此地的屬性應該是宅基地。對于宅基地，按照我國《土地管理法》的規(guī)定，李某家只有宅基地永久使用權，沒有所有權。此地的所有權者是集體所有。但根據(jù)我國《民法典》對遺產(chǎn)范圍的規(guī)定，宅基地使用權是不可以作為遺產(chǎn)來繼

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平等待遇與自愿原則。在探討協(xié)商作為處理民事糾紛的必要程序之前，應明確指出，協(xié)商并非解決民事紛爭的法定途徑。因此，只有在此基礎上，雙方當事人均持相同意見之時，方能采納此種方式進行解決。再次強調，協(xié)商達成的協(xié)議亦需建立在雙方當事人自主自愿的前提之上。合法性原則。在協(xié)商過程中，明辨是非乃是首要任務，而判斷是非的依據(jù)則是繼承領域相關法律法規(guī)及政策的具體規(guī)定。此外，經(jīng)過協(xié)商所達成的協(xié)議自身亦須符合法律規(guī)范，否則將被視為無效。《民法典》第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

2024-05-03

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