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離婚訴訟如何更改房產(chǎn)

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-01 15:02:08 361 人看過

一、離婚訴訟如何更改房產(chǎn)

在結(jié)束婚姻關(guān)系之后，如需對房地產(chǎn)權(quán)屬證明書上的署名人進行變更，必須由雙方當(dāng)事人攜帶著各自的身份證明文件、戶籍簿、離婚協(xié)議書以及離婚證等相關(guān)證件材料，共同前往公證機關(guān)辦理財產(chǎn)分割公證事宜。

隨后，他們還需將上述所有材料及房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件遞交至房地產(chǎn)交易中心，并提出免除契稅的申請。

通常情況下，整個更名過戶手續(xù)的完成大約需要十五個工作日。

待不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成所有必要的登記工作后，應(yīng)依照法律規(guī)定，向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條

登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

二、離婚協(xié)議再訴訟離婚有效嗎

在司法程序中，若婚姻協(xié)議未涉及到法律明確規(guī)定的無效因素，其效力將被予以認可。

根據(jù)相關(guān)法條規(guī)定，以下四種情況可被視為構(gòu)成真正意義上的合同無效原因：第一，行為人為自然人但其不具備相應(yīng)的民事行為能力；第二，行為人通過虛假的意愿表達訂立該協(xié)議；第三，協(xié)議書中的各項條款嚴(yán)重違反了現(xiàn)行國家法律或地方法規(guī)的強制性規(guī)定；第四，行為人和相對方存在惡意勾結(jié)并由此導(dǎo)致對他人合法權(quán)益造成實質(zhì)性的侵害。

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2023-06-21

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一、法律規(guī)定下如何更改離婚后的房產(chǎn)證離婚了房產(chǎn)證改名字的方式：若雙方協(xié)議處理房產(chǎn)的，則由雙方協(xié)商一致，攜帶變更協(xié)議、雙方身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證等材料，共同前往不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理變更登記。若雙方起訴處理房產(chǎn)的，自該裁判文書生效時，房產(chǎn)所有權(quán)變更。當(dāng)事人可自行攜帶該裁判文書及本人身份證明，申請變更姓名?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。二、辦理房產(chǎn)過戶需要多久辦理房產(chǎn)過戶需要的時間是受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦好。但各地手續(xù)程序不同，所需時間會不同。如果已經(jīng)辦好購房合同，只是過戶是不用30天。可以先到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心咨詢，并且預(yù)約時間。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶

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