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增城區(qū)是屬于廣州市的一個市轄區(qū)，在增城區(qū)的常住人口根據(jù)當?shù)赜嘘P(guān)部門的統(tǒng)計也已經(jīng)達到了一百多萬，而且增城區(qū)也多次被評為全面小康的十大示范市，由此可見增城區(qū)的發(fā)展還是非常快速的。不過如今的增城還是處于全面向前發(fā)展的狀態(tài)當中的，肯定增城區(qū)土地使用稅也是有很多投資者都非常關(guān)心的一個問題。

一、增城區(qū)土地使用稅的參考依據(jù)是什么？

城鎮(zhèn)土地使用稅按用地面積乘以該用地地塊級別對應的稅率

一級土地27元

二級土地18元

三級土地10元

四級土地6元

五級土地4元

六級土地3元

四級土地。

海珠區(qū)：官洲街。

天河區(qū)：龍洞街、鳳凰街、黃村街、前進街、新塘街、珠吉街。

白云區(qū)：同和街、松洲街、同德街、京溪街、永平街、金沙街、石井街、嘉禾街、均禾街、鶴龍街、白云湖街、石門街。

黃埔區(qū)：荔聯(lián)街、魚珠街、紅山街、穗東街、文沖街、南崗街、聯(lián)和街、蘿崗街、夏港街、東區(qū)街。

番禺區(qū)：市橋街（劃定為三級土地的除外）。

花都區(qū)：京廣鐵路線以東、紫薇路以南、鳳凰路以西、新街河以北的范圍（劃定為三級土地的除外）。

增城區(qū)：荔城街、增江街、新塘鎮(zhèn)。

從化區(qū)：街口街、江埔街和城郊街三街道屬中心城區(qū)總體規(guī)劃內(nèi)的范圍。

二、土地使用稅的征收對象

1、土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍－5倍范圍內(nèi)加成征稅。

2、對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經(jīng)過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

由此可見，增城區(qū)土地使用稅是按照每平方米六元的標準來征收的，因為廣州省將增城區(qū)分成了當?shù)氐乃募壨恋?，比如說增城區(qū)的荔城街，新塘鎮(zhèn)等這些地方的土地使用稅都按照6元1平方米征收，不過也得看大家在增城區(qū)開發(fā)的土地的具體用途，增城區(qū)范圍內(nèi)肯定也有一些以前沒有被開發(fā)過的荒地，這種性質(zhì)的土地可以享受減免政策的。