贈(zèng)予房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)哪個(gè)便宜
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時(shí)間： 2023-02-20 19:01:20
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房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)費(fèi)包含有贈(zèng)與公證費(fèi)、稅費(fèi)和登記費(fèi)。將房屋贈(zèng)與他人，受贈(zèng)方須按4％的稅率繳納契稅，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方須各繳納0．05％的印花稅，單位贈(zèng)與房屋須繳5．55％的營(yíng)業(yè)稅及附加稅，個(gè)人贈(zèng)與不須繳納。如果是直系親屬之間的贈(zèng)與不需要繳納個(gè)人所得稅，但如果是非直系親屬之間就要繳納20％的個(gè)人所得稅。
一、辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用是多少
1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按6％收取
1999年7月30日前簽署合同的按3％收取
1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144／㎡（含本數(shù)）以下，且套內(nèi)建筑面積在120／㎡（含本數(shù)）以下，且成交單價(jià)低于4600元／㎡，且小區(qū)容積率在1．0（含本數(shù)）以上，符合以上全部條件的按1．5％，有任何一條件不符則3％。
2、勞務(wù)費(fèi)：3元／㎡
3、登記費(fèi)：100㎡以下的按90元／宗收取
100－200㎡的按100元／宗收取
每增100㎡加收10元
4、測(cè)繪費(fèi)：50㎡以下的按80元／宗收取
50－100㎡的按120元／宗收取
101－200㎡的按160元／宗收取
201－300㎡的按200元／宗收取
5、印花稅：0．03％
二、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)怎么收
交易過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)主要包括：（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、印花稅：房款的0．05％3、交易費(fèi)：3元／平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。（二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元／平方米2、印花稅：房款的0．05％3、增值稅：差價(jià)＊5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的繳納）4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％。
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房產(chǎn)贈(zèng)與是將自己名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)贈(zèng)與他人，但是贈(zèng)送的對(duì)象不同，所辦理的流程和交納的費(fèi)用也不一樣。贈(zèng)與免稅僅限于近親屬（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）之間，其他人之間的贈(zèng)與，稅收額視同買賣。此外，國(guó)有土地房屋買賣可不經(jīng)公證直接過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶則必須經(jīng)過(guò)公證程序，另外交納公證費(fèi)。父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到住房保障局辦理過(guò)戶手續(xù)，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購(gòu)買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1％征收，不符合以上條件的按2％征收，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買非普通住房（144平米以上）或非住宅契稅按4％征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提2023-07-04360人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)辦理房屋遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)是需要辦理死亡證明、辦理繼承公證、申請(qǐng)繼承登記等。辦理房屋遺贈(zèng)的費(fèi)用包括了公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅。一、辦理房屋遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)辦理房屋遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)是遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過(guò)戶?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百四十四條【附義務(wù)遺囑】遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)利害關(guān)系人或者有關(guān)組織請(qǐng)求，人民法院可以取消其接受附義務(wù)部分遺產(chǎn)的權(quán)利。二2022-08-18165人看過(guò) -
房屋贈(zèng)予過(guò)戶費(fèi)新政策，如果取消捐贈(zèng)轉(zhuǎn)移強(qiáng)制公證的，可節(jié)省捐贈(zèng)公證費(fèi)的2％。受贈(zèng)人只有具備在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房屋的資格，才能申請(qǐng)捐贈(zèng)過(guò)戶。捐贈(zèng)過(guò)戶需要幾百元手續(xù)費(fèi)、6％的評(píng)估費(fèi)、5％的印花稅和3％的全額契稅。如果該房產(chǎn)今后不需要再買賣，只需繳納契稅，房?jī)r(jià)的3％，測(cè)繪費(fèi)，1．36元／m2，權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)150元以內(nèi)，公證費(fèi)是房?jī)r(jià)的0．3％，房地產(chǎn)交易過(guò)戶后需要繳納20％的個(gè)稅。房屋贈(zèng)予費(fèi)用政策是什么房屋贈(zèng)與涉及費(fèi)用如下：1、房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。2、契稅，為房管局的評(píng)估價(jià)的3％。3、印花稅，為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％。4、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，每宗80元，每多一位受贈(zèng)人，則加10元?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)2023-07-01214人看過(guò) -
父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)有簽訂贈(zèng)予合同，繳納相關(guān)費(fèi)用，進(jìn)行贈(zèng)予公證等。父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料有過(guò)戶登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)人的身份證明材料，房屋的產(chǎn)權(quán)證明等。一、父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶有以下手續(xù)：簽訂贈(zèng)予合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈(zèng)予公證、辦理房產(chǎn)公證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房產(chǎn)贈(zèng)與是一方自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。二、父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料如下：1．過(guò)戶登記申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人的身份證明等材料；3．房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4．土地使用權(quán)證；5．登記原因證明文件，比如房屋買賣合同；6．根據(jù)實(shí)際情況，需要的其它材料。根據(jù)《不2022-09-23357人看過(guò)
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房產(chǎn)證首先，雙方應(yīng)簽訂書面的房地產(chǎn)贈(zèng)與合同，即俗稱的贈(zèng)與書；其次雙方需攜帶房屋所有權(quán)證原件、贈(zèng)與合同并繳納契稅；第三，贈(zèng)與合同應(yīng)經(jīng)過(guò)公證。公證可能會(huì)降低今后糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，因此鼓勵(lì)公證。四是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)變更登記。最后如果房屋轉(zhuǎn)讓給子女，不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，只簽訂了書面的贈(zèng)與合同，并將房產(chǎn)證原件交給受贈(zèng)人，按照最高人民法院的規(guī)定，贈(zèng)與也應(yīng)予以確認(rèn)。房屋贈(zèng)予協(xié)議怎么寫甲方（贈(zèng)與方）：XXX，男，漢族，1942年11月24日出生?，F(xiàn)住XXXX市XX區(qū)XX巷甲6號(hào)。身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX．XXX，女，漢族，1949年8月15日出生，現(xiàn)住址同上，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX．乙方（受贈(zèng)方）：XX，男，漢族，1993年5月5日出生，現(xiàn)住址同上，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX．甲、乙雙方系祖孫關(guān)系，現(xiàn)有甲方夫婦二人合法所有的2023-07-0198人看過(guò) -
在進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)分，需要有受贈(zèng)人交納個(gè)人所得稅1％。（房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3％、貼花5元一套、公證費(fèi)、評(píng)價(jià)費(fèi)，由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所以各地的公證費(fèi)的交給標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，正常狀況下，公證費(fèi)是房?jī)r(jià)的2％。部分區(qū)域在房產(chǎn)贈(zèng)與進(jìn)程傍邊需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)價(jià)，而房產(chǎn)評(píng)價(jià)所需要交給的評(píng)價(jià)費(fèi)用收取份額在0．3％到1％之間。主要手續(xù)有那房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式有很多種，購(gòu)買商品房、購(gòu)買二手房、繼承房產(chǎn)、受贈(zèng)房產(chǎn)等等，無(wú)論是以哪種方式取得房屋都要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記，也就是辦理過(guò)戶，在辦理房屋過(guò)戶時(shí)涉及很多法律問(wèn)題，建議購(gòu)房者或者其他方式取得房屋的人在辦理過(guò)戶前咨詢一下律師，或者請(qǐng)律師代辦，從而更好地維護(hù)自己的權(quán)益。房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。離婚房子過(guò)戶給寶寶需要什么手續(xù)和證明夫妻雙方離婚后，2023-07-05352人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子贈(zèng)予和買賣過(guò)戶哪個(gè)費(fèi)用高房子贈(zèng)予和買賣過(guò)戶相比，后者的過(guò)戶費(fèi)用高。房產(chǎn)贈(zèng)予指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)贈(zèng)予雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。法律規(guī)定房屋贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定：1．首先，贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2．其次，贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3．贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；4．房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。二、房子贈(zèng)與過(guò)戶的材料房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要的材料有：1．房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表；2．贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證、戶口本、婚姻證明；3．房地產(chǎn)權(quán)證、房屋完稅憑證；4．房屋贈(zèng)與合同?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托2023-07-14212人看過(guò) -
贍養(yǎng)義務(wù)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1、簽署確認(rèn)書。贈(zèng)與房產(chǎn)是要雙方簽署贈(zèng)與房產(chǎn)的確認(rèn)書的，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。房產(chǎn)評(píng)估在房產(chǎn)買賣過(guò)程中是必不可少的一步，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)也是需要經(jīng)過(guò)這一步的。3、辦理贈(zèng)與公證。贈(zèng)與手續(xù)不同于房屋買賣，在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程中，一定要辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)都比較保險(xiǎn)。4、繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)比房產(chǎn)買賣過(guò)戶要少一些。5、房產(chǎn)證過(guò)戶。房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)辦理贈(zèng)與手續(xù)的最后一步，贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，其法律后果不能等同于有償轉(zhuǎn)讓。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為是不能撤銷，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。西安贈(zèng)予房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)1、營(yíng)業(yè)稅。免征。2、個(gè)人所得稅。免征。3、契稅：按國(guó)家規(guī)定3％－5％稅率，一般3％，200萬(wàn)元3％＝6萬(wàn)元。和交易相同。4、印花稅，不免。萬(wàn)分之五。2023-07-22341人看過(guò)
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房屋贈(zèng)予過(guò)戶新規(guī)定：房子贈(zèng)與過(guò)戶首先需要產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征求任何人的意見。贈(zèng)與房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同，然后到公證處進(jìn)行公證。房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要以下材料：房屋所有權(quán)證書，贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件（若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件），房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。房屋贈(zèng)予過(guò)戶流程按照正常情況來(lái)說(shuō)，一般辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個(gè)步驟：（一）房屋的戶主，也就是贈(zèng)與人需要先于受贈(zèng)與人簽訂好房屋贈(zèng)與過(guò)戶的書面合同，也就是大家常說(shuō)到的“贈(zèng)與書”。（注意：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與是一定要采用書面形式的。）（二）房屋贈(zèng)與和受贈(zèng)雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈(zèng)與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費(fèi)。（三）根據(jù)國(guó)家以及本市對(duì)于房屋贈(zèng)與過(guò)戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。（四）根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)2023-08-02138人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)費(fèi)包含有贈(zèng)與公證費(fèi)、稅費(fèi)和登記費(fèi)。將房屋贈(zèng)與他人，受贈(zèng)方須按4％的稅率繳納契稅，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方須各繳納0．05％的印花稅，單位贈(zèng)與房屋須繳5．55％的營(yíng)業(yè)稅及附加稅，個(gè)人贈(zèng)與不須繳納。如果是直系親屬之間的贈(zèng)與不需要繳納個(gè)人所得稅，但如果是非直系親屬之間就要繳納20％的個(gè)人所得稅?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第二十一條稅法第六條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)所說(shuō)的每次，按照以下方法確定：（一）勞務(wù)報(bào)酬所得，屬于一次性收入的，以取得該項(xiàng)收入為一次；屬于同一項(xiàng)目連續(xù)性收入的，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。（二）稿酬所得，以每次出版、發(fā)表取得的收入為一次。（三）特許權(quán)使用費(fèi)所得，以一項(xiàng)特許權(quán)的一次許可使用所取得的收入為一次。（四）財(cái)產(chǎn)租賃所得，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。（五）利息、股息、紅利所得，以支付利息、股息、紅利時(shí)取得的收入為一次。（六）偶然所得，以每次取得該項(xiàng)收入為一次。2024-05-10260人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程：1、房屋的出讓人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與合同；2、捐贈(zèng)房屋的雙方將根據(jù)房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與合同和其他材料，按照規(guī)定繳納相應(yīng)的費(fèi)用；3、要求公證證明；4、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序；5、贈(zèng)與人將房子交給接受者。房屋的移交將受到房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記。如果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記程序尚未完成，但雙方之間已簽訂書面贈(zèng)與合同，而贈(zèng)與人已將原始房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給受贈(zèng)人，則也將確定該贈(zèng)與符合法律規(guī)定。房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)需要多久房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)需要在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦好。但各地手續(xù)程序不同，所需時(shí)間會(huì)不同。如果已經(jīng)辦好購(gòu)房合同，只是過(guò)戶是不用30天?？梢韵鹊疆?dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心咨詢，并且預(yù)約時(shí)間?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定如下：第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)2023-07-01313人看過(guò) -
買賣好。因?yàn)榉扛姆客ǔ７慨a(chǎn)證都滿五年了，買賣過(guò)戶更省錢。具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％（公證費(fèi)3％，過(guò)戶稅費(fèi)3％）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1．5％，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1．5％，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1．8％左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)2023-02-2079人看過(guò)
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一、房子遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)房子遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)：遺贈(zèng)繼承人繼承房屋的，需要持遺贈(zèng)協(xié)議、被繼承人死亡證明、身份證明等的材料，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。二、房子遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)需要多久房子遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)一般是需要一個(gè)月左右。法律依據(jù)2023-04-0479人看過(guò) -
房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，然后辦理公證（房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)）。再是辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。房屋贈(zèng)予過(guò)戶稅費(fèi)怎么算房屋贈(zèng)予過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方式如下：1、房款1％的個(gè)人所得稅；2、房款1．5％的契稅；3、房款0．05％的印花稅；4、差價(jià)5．5％（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅；5、3元每平的交易費(fèi)；6、1．36元每平的測(cè)繪費(fèi)；7、200元權(quán)屬登記取證費(fèi)。房地產(chǎn)贈(zèng)與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。房子贈(zèng)與需要費(fèi)用如下：1、贈(zèng)與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到贈(zèng)與人的名下，所以也會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，稅費(fèi)一2023-07-07165人看過(guò)
#血親
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#直系親屬
詞條
直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
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贈(zèng)予的房屋要辦理過(guò)戶手續(xù)嗎？河北在線咨詢 2023-02-03房產(chǎn)贈(zèng)予要辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)事人雙方就房產(chǎn)贈(zèng)與意思表示一致時(shí)合同成立生效，附條件的房產(chǎn)贈(zèng)與自條件達(dá)成時(shí)合同成立生效。贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過(guò)戶登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 -
贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用怎么算，房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)江西在線咨詢 2022-10-24定自2016年7月起，國(guó)家取消贈(zèng)與和繼承強(qiáng)制公證。當(dāng)事人可以自由選擇是否做贈(zèng)與公證?？梢怨?jié)省公證費(fèi)用2%，但是規(guī)定接受贈(zèng)與一方當(dāng)事人，需要有住房所在地的購(gòu)房資質(zhì)，才可以辦理該住房贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)，印花稅萬(wàn)分之5。規(guī)定辦理贈(zèng)與過(guò)戶住房，需要交納評(píng)估費(fèi)用千分之六，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格交納3%全額契稅，手續(xù)費(fèi)幾百元 -
房屋過(guò)戶贈(zèng)予流程手續(xù)是怎么樣的呢甘肅在線咨詢 2022-08-16辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件)；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件)； 辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，需買賣雙方同時(shí)到房管局辦理，如賣方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場(chǎng)； 公司專職人員協(xié)買賣雙方將過(guò)戶資料交由房管局過(guò)戶窗口工作人員審核，審核無(wú)誤后收取相關(guān)資料； 買賣雙方按房管局規(guī)定的繳稅時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)(各區(qū)繳納稅費(fèi)的時(shí)間略有不同)；過(guò)戶具體費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為評(píng)估價(jià)和成交價(jià)取高值； 憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收 -
房屋過(guò)戶贈(zèng)予怎么收費(fèi)海南在線咨詢 2022-08-18依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。 近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。 《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]111號(hào)）第二條規(guī)定，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土 -
商鋪贈(zèng)予過(guò)戶的手續(xù)廣東在線咨詢 2021-12-17贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)需要辦理移轉(zhuǎn)登記才會(huì)發(fā)生物權(quán)效力，進(jìn)行移轉(zhuǎn)登記需要的材料有：登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。
