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婚姻破裂時房產(chǎn)貸款的處置

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-15 19:35:02 142 人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于夫妻雙方在婚前買的房婚后共同還貸的情形是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，對于夫妻的共同財產(chǎn)在離婚時候的分割是可以由夫妻雙方協(xié)商進行處理的，對于協(xié)議不成的情形，是可以向人民法院提起民事訴訟的，其人民法院根據(jù)其實際情況進行分割，對于人民法院判決房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的，有產(chǎn)權(quán)的一方需要向另一方補償雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分。對于一方的父母再婚前出資首付給孩子購買的房子，是視為對孩子的贈與的，其夫妻雙方婚后共同還貸的情形，該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，對其離婚時的分割是參照上述分析的。

婚前買的房子婚后離婚怎么分

婚前買的房子婚后離婚時分割根據(jù)具體情況而定。法律規(guī)定婚前財產(chǎn)是個人財產(chǎn)，而且不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。但是夫妻雙方可以約定將婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)，如果雙方將婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)，在離婚時可以進行分割。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

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婚姻破裂，貸款人權(quán)益受損

丈夫以妻子的名義貸款10萬，由于某種原因，在貸款沒有償還完的情況下，就選擇離婚，貸款的時候是有夫妻合法關(guān)系，這筆貸款債務(wù)就屬于是夫妻雙方的。倘若是突然離婚了，法院判離婚的時候這邊債務(wù)也是夫妻雙方的債務(wù)，同樣需要共同承擔(dān)。妻子離婚了可以繼承前夫的財產(chǎn)嗎離婚前妻是不能分割前夫的財產(chǎn)的，根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻一方在婚前取得的財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，這部分財產(chǎn)通常是被認(rèn)定為夫妻個人財產(chǎn)的。日后夫妻離婚的話，是不能對這部分財產(chǎn)作出分割的，能夠進行分割的僅僅是被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)的部分?；楹髠€人財產(chǎn)的范圍包括：（一）夫妻婚前各自所有的財產(chǎn)，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購置的財產(chǎn)；（二）復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復(fù)員費和轉(zhuǎn)業(yè)費；（三）離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當(dāng)然，貴

2023-07-14

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夫妻共同財產(chǎn)
家庭破裂，如何處置房產(chǎn)？

1、婚前或者婚內(nèi)，當(dāng)事人約定一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有的，贈與方可以在過戶前撤銷贈與，歸贈與方所有。2、婚前父母為雙方購置房屋出資的，認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，父母明確表示贈與雙方的除外?；楹蟾改笧殡p方購置房屋出資的，有約從約。3、婚前一方購買房屋，婚后共同還貸的，離婚時由雙方協(xié)議處理，不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。4、以按揭貸款的方式買的房屋，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。夫妻離婚的房產(chǎn)怎么分配夫妻離婚的房產(chǎn)的分配方式如下：1．根據(jù)雙方當(dāng)事人的意愿，對夫妻共同房產(chǎn)協(xié)商分割；2．如協(xié)商不成，法院會結(jié)合財產(chǎn)狀況、撫養(yǎng)權(quán)及是否存在過錯方，對房產(chǎn)進行分割；3．如雙方都不想要房屋，可以對房產(chǎn)進行拍賣、

2023-07-03

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夫妻共同財產(chǎn)
婚姻破裂時婚前購買的房產(chǎn)應(yīng)該怎么辦？

婚前購買的房產(chǎn)離婚時分配取決于購房方式和產(chǎn)權(quán)所有者而定。如果房產(chǎn)是一方婚前全款購買，并且產(chǎn)權(quán)登記在購房者名下的，房產(chǎn)屬于個人所有，不能進行分割，但是雙方有約定的除外；如果房產(chǎn)是一方婚前貸款購買，婚后共同償還房貸的，房產(chǎn)一般歸購房者所有。但是婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。婚前房產(chǎn)登記雙方名字離婚房子怎么分配婚前房產(chǎn)登記雙方名字離婚房子的分配主要有以下四種：1、婚前房產(chǎn)登記雙方名字離婚房子一般是夫妻自行協(xié)議分配的。2、一個人出資，寫兩個人名字，視為出資人對于未出資人房產(chǎn)份額的贈與，房子為夫妻雙方共有財產(chǎn)。如未約定按份共有，可認(rèn)定共同共有，但在離婚分割該房產(chǎn)時，能協(xié)商的，按照協(xié)商的結(jié)果份。不能協(xié)商的，法院裁判時可能會考慮出資情況，判決出資一方適當(dāng)多分。3、婚前兩人出資買房，寫兩個人名字的，這種情況下，如果雙方未結(jié)成婚的，房子屬于一般按照雙方的出資

2023-07-02

198人看過
房貸
婚姻破裂后購房貸款的解決辦法：財產(chǎn)劃分原則

分配婚后買房應(yīng)區(qū)分不同情況：1、婚后父母出資買房，夫妻共同償還貸款，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，婚后父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，可以認(rèn)定為雙方按照父母的出資份額占有。離婚財產(chǎn)分割時，當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。未約定的，按出資比例分割。對于償還貸款，如果夫妻對財產(chǎn)沒有約定，償還貸款的款項屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不需要分割；2、婚后，一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房并取得房產(chǎn)證?；楹?，一方以夫妻共同財產(chǎn)購房并共同償還貸款。無論房產(chǎn)證登記在哪一方名下，該財產(chǎn)都應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚財產(chǎn)分割時，按夫妻共同財產(chǎn)分割；3、一方父母以子女名義支付首付款，財產(chǎn)權(quán)以夫妻共同償還貸款的名義登記。在這種情況下，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資人的子女。離婚時，該財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，首付的一部分應(yīng)該被認(rèn)定為出資子女的個人財產(chǎn)。共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，不屬于夫妻共同財產(chǎn)的一部分。兩個孩子離婚

2023-07-07

149人看過

協(xié)議離婚
婚姻破裂后的法律處理

如果婚姻破裂，可以協(xié)議離婚。根據(jù)我國法律，男方不得在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或終止妊娠后六個月內(nèi)提出離婚。但男方在懷孕期間不得提出離婚并非絕對，在特殊情況下，出于對男女雙方利益的綜合考慮，法律允許男方提出離婚。主要有：1、女性懷孕是婚后與他人通奸造成的；2、女方小產(chǎn)后，身體健康已恢復(fù)；3、男人受虐待，不堪忍受；4、一方對他人有害的，人身安全等。離婚前轉(zhuǎn)移財產(chǎn)視為婚姻破裂合理嗎離婚前轉(zhuǎn)移財產(chǎn)視為婚姻破裂是合理的，離婚財產(chǎn)的分配，男女平等原則既反映在相關(guān)的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十二條女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或者終止妊娠后六個月內(nèi)，男方不得提出離婚；但是，女方提出離婚或者人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的除外。

2023-07-05

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房貸
婚姻破裂房產(chǎn)困境：如何解決離婚后的房貸問題

一是婚前二人共同買房，二是婚后共同出資買房，三是婚后一方出資買房。在這三種情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)都歸雙方共有，房貸也由雙方共同承擔(dān)。離婚后，無論房屋歸誰，這個債務(wù)都需要夫妻二人共同來承擔(dān)。需要注意的是，離婚后，夫妻雙方約定房貸由一方進行償還的，也可，只不過這種約定對銀行是無效的。離婚后買的房子是共同債務(wù)嗎離婚后買的房一般不屬于共同債務(wù)。屬于共同債務(wù)的有：夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)；夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)；債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求

2023-07-16

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結(jié)婚證
什么是處理婚姻破裂的最佳時機？

我國的民法典規(guī)定，一般情況下，雙方感情破裂后，不僅可以選擇協(xié)議離婚，還可以訴訟離婚。協(xié)議離婚的，那么雙方要帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證和離婚協(xié)議書到其中一方戶籍地的民政局進行離婚手續(xù)的辦理。訴訟離婚的，那么起訴方要帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證和離婚起訴狀等資料到管轄區(qū)的人民法院提起離婚訴訟。女方想離婚男方不想離婚怎么辦女方想離婚男方不想離婚的，女方可以直接到法院提起離婚訴訟。夫妻雙方離婚的方式有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種，雙方協(xié)議不成的由請求離婚的一方向法院提起離婚訴訟。法院會先對雙方進行調(diào)解，對于調(diào)解無效，雙方感情已破裂的，一般會準(zhǔn)予離婚。訴訟離婚的前提是雙方感情已破裂，如果不能證明感情破裂的事實，則不利于法院判決離婚?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十九條規(guī)定，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解

2023-07-01

329人看過
禁止結(jié)婚
何時婚姻會自動破裂？

合法婚姻不會自動解除婚姻，夫妻需要解除婚姻的，需要離婚的可以進行協(xié)議離婚或者訴訟離婚。協(xié)議離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)自愿簽訂離婚協(xié)議書，并共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記，訴訟離婚的需要到法院提起訴訟；如果是無效婚姻，自始沒有法律約束力，不存在需要解除的情況。自動解除婚姻財產(chǎn)如何分割？首先，我國法律上是不存在自動離婚這一說的，我國法定的離婚方式只有兩種，一種是協(xié)議離婚，一種是訴訟離婚只有這兩種方式離婚才是有效的，符合規(guī)定并受法律保護的。離婚關(guān)于財產(chǎn)的分割：《民法典》第一千零六十五條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)

2023-07-07

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婚姻破裂，夫妻貸款購房未還，如何劃分？

夫妻貸款買的房子貸款沒有還清房子的分配是：1、夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，先要將貸款部分除去。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息；2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)；3、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割?；榍百J款買的房子離婚怎么分配婚前貸款買的房子離婚時分配應(yīng)根據(jù)實際情況而定。如果是一方婚前貸款購買，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，婚后雙方共同償還房貸的，離婚時房產(chǎn)歸購買者所有，但是婚后共同償還的部分按照共同財產(chǎn)進行分割；如果房產(chǎn)是雙方婚前共同貸款購買的，應(yīng)屬于雙方的共同財產(chǎn)。男女雙方可以約定婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有?！吨腥A人民共和

2023-08-06

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2023-07-17

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2023-07-17

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2023-07-12

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2023-07-22

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離婚訴訟中,主要關(guān)注的是財產(chǎn)分割和撫養(yǎng)權(quán)問題。法院通常不會支持當(dāng)事人另行起訴。財產(chǎn)分割協(xié)議是協(xié)議離婚的一部分,與離婚訴訟是兩種完全獨立的離婚制度,二者在具體程序操作上是不可互用或混同的。在離婚訴訟中,人們通常關(guān)注的是財產(chǎn)分割和撫養(yǎng)權(quán)問題。一般情況下,法院不會支持當(dāng)事人另行起訴。財產(chǎn)分割協(xié)議是協(xié)議離婚的一部分,與離婚訴訟是兩種完全獨立的離婚制度。這兩個制度的具體程序操作是不同的,不能互相替代或混淆。離婚訴訟與財產(chǎn) 分割：警惕二者的混同離婚訴訟與財產(chǎn)分割是離婚案件中非常重要的兩個環(huán)節(jié)。然而,這兩個環(huán)節(jié)經(jīng)常被混淆,導(dǎo)致當(dāng)事人之間的權(quán)益受到損害。本文將對此進行法律分析。離婚訴訟與財產(chǎn)分割雖然都是離婚案件中的環(huán)節(jié),但是它們的目的和程序是不同的。離婚訴訟的目的是通過法律程序解除婚姻關(guān)系,而財產(chǎn)分割則是離婚訴訟中的一項附帶民事訴訟,其目的是處理夫妻共同財產(chǎn)的分割問題。在

2023-09-11

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