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信貸逾期房貸沒逾期還能賣房子嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-28 06:30:07 299 人看過

可以。

房子一般是交易給個人，而買房者又不能查賣房人的征信情況，賣房只要求賣房者具有相關的證件就夠了。而賣房者如果還沒有結(jié)清房貸，那么必須將房貸結(jié)清以后，才可以拿回房產(chǎn)證辦理過戶。

信貸的錢不還后果：

(1)確實沒有償還能力的，應當與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；

(2)如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；

(3)法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；

(4)貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

《民法典》

第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

一、信貸逾期會發(fā)生的后果是什么

1、產(chǎn)生罰息

雖然每家銀行機構(gòu)的政策相同，只要逾期，就會產(chǎn)生罰息，也就是在原先利息的基礎上加收一定比例的利息。

2、被列入失信，影響今后的貸款和購買不動產(chǎn)

逾期后，信用報告不可避免的會留下不良記錄。如果情節(jié)嚴重，不僅會被列入失信被執(zhí)行人名單，還會影響到以后的不動產(chǎn)貸款。

被列入失信被執(zhí)行人名單后，就會面臨一系列的“限制高消費”行為。除了大家經(jīng)常聽說的不能乘坐飛機火車、不能住星際酒店，更會面臨購買不動產(chǎn)上的限制。

3、面臨訴訟問題

一般來說，逾期一定時間后，銀行會發(fā)出催收公告，若催收無效，銀行會對借款人起訴，用法律手段維護合法權(quán)益。

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