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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議能在房產(chǎn)局備案?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)

一、企業(yè)破產(chǎn)需要去工商局備案嗎破產(chǎn)案是向人民法院提出申請(qǐng)。債務(wù)人可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。債權(quán)人可以向人民法院提出重整或者破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，依法負(fù)有清算責(zé)任的人應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)清算。在申請(qǐng)破產(chǎn)破產(chǎn)結(jié)束之后需要在工商局進(jìn)行注銷。二、企業(yè)破產(chǎn)沒(méi)有申報(bào)的后果在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)，債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)的，可以在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)最后分配前補(bǔ)充申報(bào)；但是，此前已進(jìn)行的分配，不再對(duì)其補(bǔ)充分配。為審查和確認(rèn)補(bǔ)充申報(bào)債權(quán)的費(fèi)用，由補(bǔ)充申報(bào)人承擔(dān)。債權(quán)人未依照破產(chǎn)法規(guī)定申報(bào)債權(quán)的，不得依照破產(chǎn)法規(guī)定的程序行使權(quán)利。其后果是：（一）債務(wù)人破產(chǎn)清算的，除非債務(wù)人有保證人或者其他連帶債務(wù)人，該未申報(bào)債權(quán)成為永久履行不能。（二）債務(wù)人重整的，該未申報(bào)債權(quán)在重整計(jì)劃執(zhí)行期間不得行使權(quán)利；在重整計(jì)劃執(zhí)行完畢后，可以按照重整計(jì)劃規(guī)定的同類債

內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門(mén)居民、臺(tái)灣居民、華僑在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。一、深圳可以異地辦離婚證嗎不可以的，需要到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。依據(jù)《婚姻登記條例》規(guī)定如下：1、第十條內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門(mén)居民、臺(tái)灣居民、華僑在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。2、第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證；（二）本人的結(jié)婚證；（三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)

房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議是有效的，只要雙方自愿簽署，就能夠產(chǎn)生法律效力。房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議可以不簽的，但是雙方對(duì)原合同或者新增加的內(nèi)容進(jìn)行約定也可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議的。一、房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議有效嗎房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議只要是雙方自愿簽署的，沒(méi)有強(qiáng)迫的情況，有法律效力。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議可以不簽嗎房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議可以不簽的。合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同未盡事宜，或者合同履行過(guò)程新發(fā)生的情況而另外進(jìn)行的約定，雙方協(xié)商一致，簽字確認(rèn)后就有效

不需要，自愿離婚的，應(yīng)向婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證，分居時(shí)無(wú)需備案。一、離婚冷靜期是否適用于協(xié)議離婚離婚冷靜期適用于協(xié)議離婚。離婚冷靜期，又稱離婚熟慮期，是指在離婚自由原則下，婚姻雙方當(dāng)事人申請(qǐng)自愿離婚，在婚姻登記機(jī)關(guān)收到該申請(qǐng)之日起一定期間內(nèi)，任何一方都可撤回離婚申請(qǐng)、終結(jié)登記離婚程序的冷靜思考期間。協(xié)議離婚的程序是：1、當(dāng)事人申請(qǐng)自愿離婚的，必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)離婚登記，遞交資料；2、婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人出具的有關(guān)材料，進(jìn)行嚴(yán)格審查；3、婚姻登記機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)審查后，對(duì)當(dāng)事人確屬自愿離婚，并且已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題達(dá)成一致處理意見(jiàn)的，經(jīng)過(guò)30天冷靜期后當(dāng)事人申請(qǐng)發(fā)給離婚證的，應(yīng)當(dāng)予以離婚登記，發(fā)給離婚證。二、離婚證是要過(guò)了30天才能領(lǐng)離婚證嗎？協(xié)議離婚需要經(jīng)過(guò)離婚冷靜期30天，訴訟離婚無(wú)冷靜期規(guī)定。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離

在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)面積存在不足并超出3％的情況，則買(mǎi)方有權(quán)依法主張解除房屋購(gòu)買(mǎi)合同，同時(shí)要求賣(mài)方全額返還其已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其所產(chǎn)生的合理利息。反之，若面積誤差未超過(guò)3％，則依據(jù)面積誤差比例以及買(mǎi)賣(mài)合同中所明確規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由賣(mài)方對(duì)相應(yīng)的價(jià)款差額進(jìn)行返還?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人

一、施工備案合同允許有補(bǔ)充協(xié)議嗎可以有補(bǔ)充協(xié)議。施工合同備案后又簽補(bǔ)充合同的，要對(duì)合同進(jìn)行重新備案，合同需要合同當(dāng)事方協(xié)商達(dá)成一致的意見(jiàn)后才能補(bǔ)充，要將變更的合同或補(bǔ)充合同重新備案。合同中權(quán)利義務(wù)的變更，以及合同主體的變更，通常來(lái)講都是可以的，只要權(quán)利的讓與人同意，或者義務(wù)的受讓人同意，一般即可生效。根據(jù)《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。依據(jù)《招投標(biāo)法》第四十六條規(guī)定，“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議”。第二條規(guī)定，“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，適用本法”。即雖然不是必須招投標(biāo)的工程項(xiàng)目，但是，當(dāng)事人進(jìn)行了招投標(biāo)，就適用招投標(biāo)法，受招投標(biāo)法的規(guī)范和調(diào)整。相關(guān)法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十一條規(guī)

裝修是不需要去房管局備案的，一般只需要在物業(yè)備案一下就可以了，不過(guò)這只是基本裝修，不涉及到主體改造，如果涉及到主體改造是需要到房管局進(jìn)行備案的，改主體結(jié)構(gòu)會(huì)對(duì)房子有重大影響，需要由相關(guān)單位核實(shí)確認(rèn)可以改造以后才可以進(jìn)行。一、房屋裝修要給物業(yè)交押金嗎房屋裝修要給物業(yè)交押金。主要是物業(yè)為了防止房屋裝修出現(xiàn)違規(guī)的情況，所以業(yè)主在裝修前需要向物業(yè)公司繳交的裝修押金。等到裝修結(jié)束后，經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收無(wú)違規(guī)情況下，免息全額退回。二、房子裝修的流程是什么（一）前期設(shè)計(jì)：對(duì)于裝修而言，前期施工非常的關(guān)鍵，主要是根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計(jì)，并且對(duì)房子進(jìn)行詳細(xì)測(cè)量，主要包括明確裝修過(guò)程涉及的面積。是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；明確擺放家具的墻面尺寸。（二）進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備：檢查墻、地、頂?shù)钠秸群徒o排水管道是否通暢；與裝修公司做好施工時(shí)間及工期。（三）拆除工程：拆除輕體墻，非承重墻等，但要注意主體墻和承重墻不

不需要。如果已經(jīng)辦了離婚手續(xù)并簽了離婚協(xié)議，那么再簽補(bǔ)充協(xié)議，不需要到民政局辦手續(xù)備案，一樣有法律效力。只要對(duì)方簽字了，同樣是有效的。離婚協(xié)議必須包含的三個(gè)基礎(chǔ)內(nèi)容有：1、夫妻雙方自愿離婚的意愿；2、夫妻雙方對(duì)于撫養(yǎng)權(quán)與探視權(quán)的約定以及扶養(yǎng)費(fèi)的支付時(shí)間與數(shù)額；3、夫妻對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)與債務(wù)的分割。民政局是否受理離婚協(xié)議的變更當(dāng)事人在民政部門(mén)辦理離婚的，當(dāng)事人對(duì)離婚協(xié)議書(shū)內(nèi)容反悔的，不能在婚姻登記機(jī)關(guān)更改，婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人可以重新簽訂離婚協(xié)議書(shū)，必要時(shí)可以到公證機(jī)關(guān)對(duì)新簽訂的離婚協(xié)議書(shū)進(jìn)行公證或向法院申請(qǐng)變更離婚協(xié)議。婚姻登記機(jī)關(guān)要求辦理離婚登記的當(dāng)事人出具離婚協(xié)議書(shū)的目的，是為了證明在辦理離婚登記時(shí)當(dāng)事人確屬自愿離婚并已對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割做出了適當(dāng)處理，因此，當(dāng)事人辦理離婚登記時(shí)存放在婚姻登記機(jī)關(guān)的離婚協(xié)議書(shū)在事后是不能撤換的。變更離婚協(xié)議是否公證離婚協(xié)議書(shū)一旦經(jīng)過(guò)公證，那么它的真

一、購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議重要嗎？購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議重要，因?yàn)橘?gòu)房合同是屬于合同范本，國(guó)家對(duì)購(gòu)房合同的條款都作了嚴(yán)格的規(guī)范，在實(shí)踐中爭(zhēng)議較多的出自于補(bǔ)充協(xié)議，所以購(gòu)房者若日后有維權(quán)糾紛，也主要是依據(jù)購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議，它的作用是重大的，補(bǔ)充合同的作用如下：一是對(duì)主合同履行操作上的約定，具有可操作的實(shí)質(zhì)意義。二是對(duì)主合同中某些條款的意思解釋、說(shuō)明和展開(kāi)，具有備忘和統(tǒng)一認(rèn)識(shí)的意義。三是對(duì)主合同在簽訂時(shí)遺漏的項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)充的新約定，具有拾遺補(bǔ)漏完善合同的意義。四是對(duì)主合同某些條款進(jìn)行強(qiáng)調(diào)，具有增強(qiáng)雙方共同遵守合同約定不可違約的意義。二、購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議有什么內(nèi)容購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間。購(gòu)房合同中，一般是不會(huì)寫(xiě)明辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間的，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都是在交房1-2年后辦理。2.貸款辦不下來(lái)怎么辦。3.明確公攤面積到底有多少。很多開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房者咨詢公攤面積的時(shí)候，只會(huì)給出一個(gè)大概的數(shù)字，并且不會(huì)明

律師解答：需要。需要。補(bǔ)充協(xié)議必須由簽約雙方都親筆簽字方才有效。只有一方在補(bǔ)充協(xié)議上簽字，這屬于無(wú)效協(xié)議。《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。

合伙協(xié)議應(yīng)當(dāng)?shù)焦ど坦芾砭謧浒浮Ｒ驗(yàn)楹匣飬f(xié)議是全體合伙人協(xié)商一致一起設(shè)立合伙企業(yè)的合同，如果全體合伙人申請(qǐng)?jiān)O(shè)立一個(gè)合伙企業(yè)，就應(yīng)當(dāng)?shù)焦ど坦芾砭痔峤幌嚓P(guān)證明并且對(duì)合伙企業(yè)登記備案，這是我國(guó)合伙企業(yè)法明確規(guī)定的。合伙協(xié)議糾紛屬于合同糾紛嗎？合伙協(xié)議糾紛屬于合同糾紛。合同當(dāng)事人是平等主體的公民、法人或者其他組織，合同行為是民事法律行為。因此合同糾紛本質(zhì)上是一種民事糾紛。民事糾紛應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等民事手段解決。民事訴訟方式不同于行政訴訟方式和刑事訴訟方式。行政方式通過(guò)行政手段直接介入合同糾紛，不符合法律上的平等理念。刑事途徑是國(guó)家以刑事手段解決合同糾紛。一旦合同需要通過(guò)刑事手段解決，就不能稱之為合同糾紛，而是刑事案件。合伙合同糾紛應(yīng)該按照合伙人出資的比例或者是協(xié)議中的約定，用各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償?shù)呢?zé)任。全部的合伙人對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)的虧損金額，對(duì)外應(yīng)該負(fù)有連帶責(zé)任；對(duì)內(nèi)應(yīng)該按照協(xié)議中約定的債務(wù)承

一、去地稅局備案需要什么1、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證件；2、有關(guān)合同、章程、協(xié)議書(shū)；3、組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證書(shū)；4、法定代表人或負(fù)責(zé)人或業(yè)主的居民身份證、護(hù)照或者其他合法證件。其他需要提供的有關(guān)證件、資料，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。二、稅務(wù)登記表內(nèi)容稅務(wù)登記表的主要內(nèi)容申請(qǐng)合伙企業(yè)必須要具備的條件：（一）單位名稱、法定代表人或者業(yè)主姓名及其居民身份證、護(hù)照或者其他合法證件的號(hào)碼；（二）住所、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)；（三）登記類型；（四）核算方式；（五）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式；（六）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍；（七）注冊(cè)資金（資本）、投資總額；（八）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限；（九）財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話；（十）國(guó)家稅務(wù)總局確定的其他有關(guān)事項(xiàng)。三、地稅局職責(zé)1、具體起草稅收法律法規(guī)草案及實(shí)施細(xì)則并提出稅收政策建議，與財(cái)政部共同上報(bào)和下發(fā)，制訂貫徹落實(shí)的措施。負(fù)責(zé)對(duì)稅收法律法規(guī)執(zhí)行過(guò)程中的征管和一般性稅政問(wèn)題進(jìn)行解釋，事后向財(cái)政部備案。

簽房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議要睜大眼睛一些房地產(chǎn)案例訂入?yún)f(xié)議。二是違約責(zé)任：訂立補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)該注意權(quán)利與義務(wù)的對(duì)應(yīng)，每一項(xiàng)義務(wù)都意味著責(zé)任，每一個(gè)責(zé)任都會(huì)產(chǎn)生違約對(duì)應(yīng)的后果。三是舉證責(zé)任：購(gòu)房者在目前的全部房地產(chǎn)交易過(guò)程中較難行使知情權(quán)，在訴訟或仲裁中無(wú)法提供相應(yīng)的證據(jù)，如果按照一般舉證原則即誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的做法，是無(wú)法有效地保護(hù)購(gòu)房者權(quán)利的，所以補(bǔ)充協(xié)議在某些方面采用舉證責(zé)任倒置的方法，規(guī)定由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)舉證責(zé)任，以此來(lái)保護(hù)購(gòu)房者利益。簽署補(bǔ)充協(xié)議的雙方應(yīng)熟知房地產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)和法律規(guī)定，還要了解一些該物業(yè)的基本情況和特點(diǎn)，明確自己應(yīng)當(dāng)享有哪些權(quán)利和承擔(dān)哪些義務(wù)。因此，建議雙方最好能聘請(qǐng)房地產(chǎn)專業(yè)法律人士對(duì)合同進(jìn)行審查，提供咨詢意見(jiàn)。