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買房是很多年輕人的大事,有的人單身的時候買的房,有的人領(lǐng)到結(jié)婚證了才著手買房,那么,繳存的住房公積金算夫妻共同財產(chǎn)嗎?公積金如何縮短還款年限?一起來了解下吧。

一、公積金算夫妻共同財產(chǎn)嗎

住房公積金制度,是國家取消福利實物分房以后,為促進住房資金的累積、周轉(zhuǎn)和政策性的抵押貸款制度的建立,轉(zhuǎn)換住房分配的機制,提高職工解決自住房的能力等且在全國建立和推廣的一種新制度。

由于夫妻一方或者雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的工資收入、福利分房等財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn),因此,在此期間所得或者應(yīng)得的住房公積金與住房補貼,同樣應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

也許有人會產(chǎn)生疑惑,若未購買、建造、修理房屋,公積金則無法支取,不能實際控制的公積金如何屬于夫妻共同財產(chǎn)?

對于這個問題,不妨換一個角度考慮:若夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間動用公積金等住房資金購買了房屋,該住房無疑屬于夫妻共同財產(chǎn)。而住房貨幣化的資金,與工資等收入的職能相同,對婚姻家庭基本生活起著保障的功能。

因此,儲存在住房公積金管理部門的公積金雖然未實際取得,但無疑是夫妻一方或雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)當取得的,屬于夫妻共同財產(chǎn)。

在離婚案件處理中,作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割的住房公積金與住房補貼,只能是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的和應(yīng)得的住房補貼和住房公積金,婚姻關(guān)系存續(xù)期間之外的,則屬于個人財產(chǎn),歸個人所有。

在審判實踐中,對于住房補貼與公積金的處理,可以采用以下方法:

對于雙方都尚存有住房補貼或公積金的,計算出雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自尚存的資金總額,通過折抵的方法,由一方給予另一方差價補償,使雙方所得資金相當;對于僅有一方持有住房補貼與住房公積金的,則直接予以各半分割。

二、公積金縮短還款年限

縮短還款年限的條件

借款人必須同時符合以下四個條件才可以辦理縮短還款年限業(yè)務(wù):

1、借款人需履行還款義務(wù)一年以上;

2、借款人當年需辦理提前部分還款業(yè)務(wù),每次還款額度不低于貸款余額的20%且大于等于10000元。

3、借款人無累計3期以上住房公積金個人貸款逾期記錄;

4、縮期試算后,新的月還款額小于或等于夫妻雙方公積金繳存基數(shù)的50%。