房產(chǎn)證是父母名字可以加子女名字嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-26 09:50:49
386 人看過(guò)
一、房產(chǎn)證是父母名字可以加子女名字嗎
房產(chǎn)證是父母名字可以加子女名字的。在父母的房產(chǎn)證上加子女名字可以買賣的形式辦理變更登記、可以贈(zèng)與的形式辦理變更登記，到房管局辦事大廳交納配圖費(fèi)和登記費(fèi)辦理增加共有人業(yè)務(wù)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
二、房產(chǎn)證和土地證二合一后辦理需提交哪些材料
1.房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2.房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3.新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4.土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
5.買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
6.委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
三、民法典中房產(chǎn)多長(zhǎng)時(shí)間可以買賣
取得房產(chǎn)后，即可以進(jìn)行買賣。
只要辦理了房屋物權(quán)登記取得房屋所有權(quán)后，房屋買受人隨時(shí)可以買賣房屋，但需要符合法律的規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
是否可以將子女名字加到父母的房產(chǎn)證上？
296人看過(guò)
-
購(gòu)房人是子女,產(chǎn)證可以寫父母名字嗎
384人看過(guò)
-
房產(chǎn)證上如何加名字房產(chǎn)證加上父母、配偶、子女名字的流程
473人看過(guò)
-
母親名字是否可以作為子女的房產(chǎn)證名字？
94人看過(guò)
-
父母的方子可以加名字嗎
373人看過(guò)
-
房產(chǎn)證可以加名字嗎，如何加名字
391人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)有按揭的一般不能加名字，可以咨詢銀行?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。\n 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2022-04-24492人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、未滿18歲房產(chǎn)證可以寫名字嗎可以的。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫任何人的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人（一般是父母）代他辦理。一般監(jiān)護(hù)人是屬小孩父母其中一方。但是滿了18周歲，是完全行為能力人，完全可以在房產(chǎn)證上寫名字，也可以買賣房屋。二、如果父母房產(chǎn)證上沒加孩子的名字，那么孩子成年后購(gòu)買首套房時(shí)按現(xiàn)有政策，申請(qǐng)住房按揭貸款買房享受首套優(yōu)惠房貸利率。但如果此前父母的房子加上了兒女的名字，孩子在購(gòu)買自己的首套住房時(shí)首付需支付更多。1、好處是如果把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費(fèi)用，不需付過(guò)戶費(fèi)，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時(shí)要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了;孩子過(guò)早有了房子，就會(huì)忘卻奮斗，這也是不好的。2、如果父母離婚要分財(cái)產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，誰(shuí)有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰(shuí)就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，就能拿到房子2023-04-07349人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)你想保障父母的權(quán)益到什么程度呢？如果你想未來(lái)離婚的時(shí)候，一分錢都不給女方，那是不可能的，畢竟你加了人家的名字，把婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)變成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你想全身而退是不可能的。在不加比例，只加個(gè)名字的情況下，在北京，是會(huì)考慮你倆結(jié)婚年頭長(zhǎng)短，有無(wú)孩子，過(guò)錯(cuò)等各方面的因素，法官綜合考慮，確定一個(gè)房子的分割比例，畢竟你加了人家的名字，多少還是要分一些給她的，但在你們結(jié)婚年頭短，又沒孩子的情況下，女方是不會(huì)分走一半兒的。如果在加女方名字的同時(shí)又在房本上注明了比例是五五分，那么離婚的時(shí)候大概率就是按五五分了。為什么我說(shuō)大概率而不是一定呢？因?yàn)槲乙苍娺^(guò)結(jié)婚時(shí)間短，沒孩子，房本上寫了五五分也被法官判別的比例了，給女方少判了，理由是這對(duì)男方不公平。但這種畢竟是少數(shù)，所以還是慎重加比例哦。那你可以跟父母簽一個(gè)借條，補(bǔ)簽也行，在北京法官是很注重保護(hù)老人權(quán)益的，這個(gè)借條即便沒有女方的簽字，在離婚的時(shí)候也會(huì)被認(rèn)定為2023-03-10359人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、父母的房子辦房產(chǎn)證可以把兒子名字加進(jìn)去嗎?首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓(過(guò)戶)兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。一、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。二、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。三、加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng)1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各2023-03-31166人看過(guò)
-
房產(chǎn)證一、民法典房產(chǎn)證可以加父母名字上去嗎在房產(chǎn)證上是可以加父母名字的。在房產(chǎn)證上加上別人的名字，從法律上來(lái)說(shuō)實(shí)際上是增加了這個(gè)房子的共有權(quán)人。從法律法規(guī)的規(guī)定上來(lái)看，增加房子的共有權(quán)人一共有三種方式，分別是析產(chǎn)登記、買賣房屋或是房地產(chǎn)贈(zèng)與。而房產(chǎn)證上加父母名字有房屋贈(zèng)與與買賣兩種方法。二、房產(chǎn)證加名字費(fèi)用有哪些呢1、公證費(fèi)40元/平米按產(chǎn)權(quán)證面積核算。2、契稅：按基準(zhǔn)稅率(3%)全額征收，由受贈(zèng)人支付。3、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米按實(shí)際實(shí)際測(cè)繪面積核算。4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按實(shí)際測(cè)繪面積核算。5、登記費(fèi)：(工本費(fèi))80元(共有權(quán)證)20元。關(guān)于夫妻加名：無(wú)貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證費(fèi)，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費(fèi)用不清)。2023-05-18444人看過(guò) -
房產(chǎn)證一般情況下，房產(chǎn)證可以加父母的名字。在法律層面上來(lái)說(shuō)，在房產(chǎn)證上加名字，屬于增加了房子的共有權(quán)人。從法律、法規(guī)的方面上來(lái)說(shuō)，目前我國(guó)有三種增加房子共有權(quán)人的方法：第一、析產(chǎn)登記；第二、買賣房屋；第三、房地產(chǎn)贈(zèng)與。房產(chǎn)證上增加父母名字也可以使用房屋贈(zèng)與和買賣的方式。回遷房沒辦房產(chǎn)證能賣嗎回遷房沒辦房產(chǎn)證是不能賣的?；剡w房是開發(fā)商在征收土地時(shí)，配給回遷戶的房子，基本上每個(gè)樓盤都會(huì)有回遷房。開發(fā)商會(huì)與回遷戶簽定一份購(gòu)房合同，購(gòu)房合同中通常會(huì)有關(guān)于托付開發(fā)商代理房產(chǎn)證的條款等等。只要購(gòu)房合同的回遷房是不能進(jìn)行交易的，只要辦理了房產(chǎn)證的回遷房才上市進(jìn)行交易，和商品房相同正常交易?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-07-07471人看過(guò) -
房產(chǎn)證父母的房產(chǎn)證能改兒子名。具體內(nèi)容如下：1、如果房產(chǎn)是屬于父母的共同房產(chǎn)的，要過(guò)戶給兒子的，要夫妻雙方都同意才可以，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；2、如果房產(chǎn)所有人不同意，非法登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。一、房產(chǎn)的過(guò)戶流程如下：1、雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對(duì)夫妻提供的材料進(jìn)行審核，若申請(qǐng)符合條件，房管局初審后將報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)登記；2、登記土地變更程序受理申請(qǐng)，資料齊備予以受理，資料不齊或不合規(guī)定，說(shuō)明理由，需補(bǔ)交材料，并說(shuō)明需要補(bǔ)交的材料和補(bǔ)交期限，補(bǔ)交材料齊備后予以受理，對(duì)受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單；3、產(chǎn)權(quán)審核，登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，若申請(qǐng)符合規(guī)定，則報(bào)上級(jí)核準(zhǔn)，直至終審核階段通過(guò)；4、繳納費(fèi)用，領(lǐng)取證件，申請(qǐng)人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權(quán)登記繳納相關(guān)費(fèi)用，然2023-07-01359人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證加名字流程？是誰(shuí)的名字都可以加嗎？房產(chǎn)證加名需要區(qū)分不同情況來(lái)看，大致有三種情況，有房有貸，有房無(wú)貸，以及無(wú)血親關(guān)系，無(wú)配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名字。第一種情況，有房無(wú)貸配偶加名字，首先需要帶好三證，也就是結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本以及相關(guān)復(fù)印件，到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)。第二種情況，是有房有貸配偶加名字，需要先去銀行辦抵押變更手續(xù)，再按照上面所說(shuō)的第一種情況，有房無(wú)貸的情況來(lái)進(jìn)行辦理。第三種情況，如果還沒有結(jié)婚，或者沒有直系血緣關(guān)系，需要在房產(chǎn)上加名字，這種情況比較復(fù)雜，因?yàn)檫@種情況需要按照房屋買賣的流程來(lái)進(jìn)行辦理。二、房產(chǎn)證的法律含義有哪些房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)2024-03-24246人看過(guò)
-
房產(chǎn)證可以的，去派出所更改就可以。不是分家就行，只要是一個(gè)戶口本更改戶主沒問(wèn)題。房產(chǎn)登記與戶籍登記是兩個(gè)不同的概念。戶主是可以取派出所變更的，房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證，與當(dāng)不當(dāng)戶主沒關(guān)系。一、戶口落戶必須本人辦理嗎1、當(dāng)公民辦理戶籍落戶或者遷移手續(xù)，可以由當(dāng)事人本人去辦理，也可以由戶主辦理2、若戶主子女要辦理上戶口，需要戶主本人去派出所。但如果是戶主的孫子女或者是外孫子女需要上戶口，則不需要戶主本人，只要孩子的父親或者是母親攜帶戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子的出生醫(yī)學(xué)證明等材料到派出所辦理。二、戶口本上的妻子與戶主的關(guān)系戶口本戶主是可以更換的。經(jīng)戶口本上現(xiàn)在的戶主同意，由戶主本人向所在地派出所遞交書面申請(qǐng)，指定新的戶主，就可以變更了。但這個(gè)戶主必須是這個(gè)戶口本之內(nèi)的人。實(shí)際上這沒有什么意義，一般也沒有人去改。戶主都是在戶口本正頁(yè)的第一頁(yè)。如果原戶主去世，在注銷戶口時(shí)，如果沒有特殊請(qǐng)求，派出所一般是直接把戶口2023-04-02456人看過(guò) -
書面合同父母的房子可以加上子女名字。流程如下：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)契稅暫行條例規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；3、辦理公證；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)給子女的行為在法律上屬贈(zèng)與行為。同樣，父母申請(qǐng)?jiān)诜蚱薰灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈(zèng)與行為。因房屋贈(zèng)與屬房地產(chǎn)交易，所以，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理。2023-04-07232人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母買房寫子女的名字不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這需要視具體的情形而定，有約定從約定，沒約定的主要看父母真實(shí)的意思表示?；楹蟾改阜孔蛹由献优质菍儆诠餐?cái)產(chǎn)，除非父母明確表示僅是贈(zèng)與一方。一、父母買房寫子女的名字是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎父母購(gòu)買房屋寫子女的名字是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)方式：若為結(jié)婚登記前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，處另有約定外，認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十六條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資2023-06-04430人看過(guò) -
結(jié)婚證第一種情況：有房無(wú)貸1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。一、婚后加名字怎么加婚后加名字的流程：1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件2023-03-17389人看過(guò)
-
遺贈(zèng)父母的房子可以加上子女名字。流程如下：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)契稅暫行條例規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；3、辦理公證；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)給子女的行為在法律上屬贈(zèng)與行為。同樣，父母申請(qǐng)?jiān)诜蚱薰灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈(zèng)與行為。因房屋贈(zèng)與屬房地產(chǎn)交易，所以，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理。父親的房子可以加上兒子的名字嗎父母的房產(chǎn)證上可以加子女名字。父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)給子女的行為在法律上屬贈(zèng)與行為。同樣，父母申請(qǐng)?jiān)诜蚱薰灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈(zèng)與行為。因房屋贈(zèng)與屬房地產(chǎn)交易，所以，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理。權(quán)利人確實(shí)要加子女名的，應(yīng)與子女共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。先在稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅款后，申請(qǐng)雙方當(dāng)事人持房產(chǎn)證2023-07-0597人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證未辦理房產(chǎn)證的，不能加上父母的名字。房屋所有人取得房屋完整產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取房產(chǎn)證后才能加名?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十七條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；(二)發(fā)生變更的材料；(三)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；(四)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；(五)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證；(六)其他必要材料。第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同；(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料；(四)分割、合并協(xié)議；(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；(八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案2023-03-0198人看過(guò)
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
父母房子配偶兒子的名字. 子女可以加上父母名字嗎黑龍江在線咨詢 2021-11-21是的，父母將自己共同擁有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與子女的行為，在法律上屬于贈(zèng)與行為。同樣，父母申請(qǐng)?jiān)诜蚱薰灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)證上加上子女姓名的行為也屬于房屋贈(zèng)與行為。 由于房屋贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)移登記辦理。如果權(quán)利人確實(shí)想加孩子的名字，應(yīng)該和孩子一起申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。 稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅款后，申請(qǐng)雙方持房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、共同共有或按份共有約定共同申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)讓登記。 -
-
子女出資給父母買房房產(chǎn)證名字寫父母名字青海在線咨詢 2022-02-13(1)對(duì)于子女出資給父母買房，房產(chǎn)證名字寫父母名字，那么房子所屬權(quán)歸父母所有。(2)父母可以與子女簽協(xié)議，表明子女出錢買房，房產(chǎn)證寫父母名字，當(dāng)父母去世后，房產(chǎn)歸子女共有。按出資額繼承房產(chǎn)份額。(3)也可以簽協(xié)議，房產(chǎn)證寫子女名字，房產(chǎn)歸子女所有。在父母有生之年歸父母居住。父母去世后，房產(chǎn)歸子女所有。 -
加配偶名字還可以加父母名字嗎江蘇在線咨詢 2022-11-01房產(chǎn)證加了配偶的名字之后，還可以加父母的名字。一、根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)形式可以由一個(gè)產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，也可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人共有。二、房產(chǎn)證上有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)人的名字，就是房屋產(chǎn)權(quán)的共有形式了，就是共有財(cái)產(chǎn)，幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人，就是幾個(gè)共有人。三、共有產(chǎn)權(quán)，可以是夫妻共有，也可以是其他關(guān)系人的共有。比如，父母與子女共有，兄弟姐妹共有，朋友同事共有，合伙人共有，甚至陌生人之間也可以共有。 -
房產(chǎn)證加兒子名字后加母親名字內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-03按照你的說(shuō)法，房子原本是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你已故先生擁有二分之一。根據(jù)法定繼承，你原本擁有二分之一，繼承二分之一的四分之一，即八分之五，你公公八分之一，你婆婆八分之一，你們的小孩八分之一，現(xiàn)在你把他們父母的部分買下來(lái)，即你擁有八分之七，你們小孩擁有八分之一，具體變更過(guò)戶，需要咨詢你們當(dāng)?shù)胤抗芫郑捎谀愕男『⒑苄∥礉M10周歲，系無(wú)民事行為能力人，他的財(cái)產(chǎn)應(yīng)由你替他保管。
