久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、房屋繼承遺產(chǎn)稅最新消息房產(chǎn)繼承稅如何征收

目前我國還沒有開征遺產(chǎn)稅。繼承人在房管局辦理繼承房產(chǎn)的手續(xù)不需要交稅，一般按以下程序辦理：一、繼承人帶著身份證明、房產(chǎn)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；二、手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證；以上只需要一些手續(xù)費(fèi)即可，基本沒什么費(fèi)用。但是房屋在辦理繼承的過程中，即到公證處辦理繼承公證，繳納公證費(fèi)2%，到法院提起繼承訴訟需要按照房產(chǎn)標(biāo)的的市場價(jià)值收取起訴費(fèi)。

二、房產(chǎn)繼承步驟是怎樣的

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

（一）房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

（二）繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

（三）房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

（四）繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

（五）規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

三、房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓所得稅是多少

房產(chǎn)繼承又轉(zhuǎn)讓出去，其所得稅到底是多少要根據(jù)實(shí)際的情況來區(qū)分的，根據(jù)選擇轉(zhuǎn)讓方式的不同所得稅計(jì)算上也會(huì)不一樣。如出售繼承來的房產(chǎn)：

（一）不滿5年的：

1、契稅：（根據(jù)買房人的情況，首套1%，二套3%，非普通住房不論首套二套都是3%）;

2、營業(yè)稅：不滿2年的5.6%，滿2年免征;

3、個(gè)稅：普通住房1%，非普通住房1.5%。

（二）滿5年的：1、契稅：（根據(jù)買房人的情況，首套1%，二套3%，非普通住房不論首套二套都是3%）;2、營業(yè)稅：普通住房免征，非普通住戶按"評(píng)估價(jià)-房證原值"的差額征收5.6%;3、個(gè)稅：是繼承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%（普通住房）或1.5%（非普通住房）。