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拆遷安置房過戶了還有糾紛嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-01 12:36:23 422 人看過

一、拆遷安置房過戶了還有糾紛嗎

程序合法就不會有糾紛，不合法就會產(chǎn)生以下糾紛：

1、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛。一定要盡早起訴。同時，為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或再行抵押，最好將房屋進行保全。

2、因中介方行為引起的糾紛。如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開所委托的中介公司進行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費的損失，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責任。

3、因要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛。要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求。法院在審理這類案件時，會根據(jù)雙方過錯程度的不同來判定各方承擔的責任。

4、因房屋質(zhì)量引起的糾紛。根據(jù)規(guī)定，如果賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵，應承擔賠償責任；如果賣方已就房屋質(zhì)量的問題明確告知買方的，不承擔責任。

二、拆遷過戶有糾紛怎么辦

1、協(xié)商：當事人在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。

2、調(diào)解：在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，當事人達成協(xié)議解決糾紛。

3、訴訟：訴訟是指當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。

三、拆遷過戶糾紛向法院起訴應符合哪些條件

第一，原告是與本案有直接利害關系的公民、法人或者其他組織。

“與本案有直接利害關系”的含義是指與起訴案件的訴訟標的有直接有利害關系，或者簡單地講，是指公民、法人或其他組織的財產(chǎn)權利或人身權或其他權益直接遭到他人的侵害或者直接與之發(fā)生了權利、義務歸屬的爭執(zhí)。

第二，有明確的被告。

所謂明確的被告，是指原告起訴必須明確指出被告是誰，也就是要明確誰侵害了他的民事權益，或者誰與他發(fā)生民事權益的爭議。只有被告明確，訴訟方能成立。但是需明確的一點是，法律要求有明確的被告，重點在“有”字，而不論被告是否“正當”，也就是說即使當事人告錯了人，選錯了被告，并不妨礙訴訟的成立。

第三，有具體的訴訟請求和事實、理由。

有具體的訴訟請求，是指原告要求人民法院予以確認或保護的民事權益的內(nèi)容和范圍應當明確、具體，請求人民法院保護什么、支付什么、反對什么，應清楚、明白，不允許模模糊糊、模棱兩可，否則，人民法院難以確定審判保護的對象和范圍，因而難以提供審判保護的方法。事實和理由是指原告必須向人民法院陳述的“案件事實”和“證據(jù)事實”以及支持該訴訟請求的理由。法律要求原告持有事實理由，就是要求原告說明民事法律關系發(fā)生、發(fā)展、變更、消滅的情況及所持的觀點、理由，并提供有關證據(jù)。至于原告所持觀點是否正確、理由是否充分、證據(jù)是否確鑿，法院在審查起訴階段不問。

第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

原告起訴的案件應該屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，也就是說，應當屬于由人民法院主管，人民法院依法有權對這一案件進行審判。而應當由行政機關或企業(yè)內(nèi)部處理的糾紛則不屬于人民法院管轄。

閱讀了本文的內(nèi)容，對拆遷安置房過戶了還有糾紛嗎問題有了一定的了解，拆遷安置房買賣需要辦理過戶的手續(xù)，過戶是到房管局走的正規(guī)渠道辦理的，一般是不會產(chǎn)生糾紛。

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